Frank Martinus Arionstraat 10 1087WJ Amsterdam

Unieke kans in dit razendsnel uitverkochte complex. Geheel naar smaak in te richten (CASCO) begane grond appartement met een woonoppervlak van ca.94 m² op het gloednieuwe Centrumeiland met energielabel A+++ en een plafondhoogte van 3,5 meter!

De woning heeft maar liefst drie slaapkamers, een ruime woonkamer, een zonneterras gelegen op het zuidoosten in het zeer duurzame project Mooijburg Plein. Daarnaast nog een externe berging.

Het fraaie complex Mooijburg Plein komt uit 2023 en is een markant en vooral zeer duurzaam project. Het credo tijdens de bouw was: ‘Hout waar het kan, beton waar het moet.’ Door te werken met hout wordt er bijgedragen aan de vermindering van CO2 uitstoot. Hout slaat CO2 op en door ermee te bouwen blijft de CO2 opgeslagen in het materiaal. Kortom: een unieke woning in een energieleverend, klimaat adaptief, natuur inclusief gebouw, waarin een gezond binnenklimaat erg belangrijk is.

Klinkt dit als muziek in de oren? Bel ons voor een afspraak.

Bijzonderheden
- Energielabel A+++
- De kwalitatieve basis staat, echter verder volledig naar eigen smaak in te richten (stucwerk, schilderen, vloer, badkamer en keuken).
- Heerlijk terras gelegen op het zuidoosten
- ca 94m² (meetrapport aanwezig)
- Bouwjaar 2023
- Eigen berging in de onderbouw van 5m²
- Maandelijkse servicekosten bedragen € 149 per maand
- Woningborg garantie nog jaren op de woning
- Zonnepanelen voor de gezamenlijke ruimtes
- Erfpacht: € 2079,- per jaar, aftrekbaar van de belasting
- Op slechts vijf minuten lopen van het populaire strand van IJburg, de winkels aan de Pampuslaan en tram 26 (15 min naar CS)
- Zelfbewoningsplicht van +/- 4,5 jaar vanuit de erfpacht voorwaarden
- Er is GEEN parkeerplaats en ook GEEN vergunning mogelijk hier
- Oplevering in overleg, kan per direct.

Indeling
Welkom in je nieuwe thuis! Stap binnen via je eigen entree (naast het zonneterras) en betreed de hal. Laat je verwelkomen door de ruime woonkamer (via een zwart stalen deur) met grote raampartijen, waar de mogelijkheden voor het creëren van een gezellige open keuken al klaarliggen. Een schuifdeur opent naar het zonnige terras waar je een bankje of zitje kan plaatsen. Vanuit de gang verkrijg je toegang tot de overige vertrekken, 3 fijne slaapkamers, een aparte ruimte voor de wasmachine en droger én een handige inpandige berging die niet alleen je spullen, maar ook de WTW-unit herbergt. Een apart toilet en een ruime badkamer completeren het plaatje. In de badkamer is plek voor een tweede toilet, dubbele wastafel en douche. In de onderbouw tref je de externe berging.

Omgeving
Centrumeiland is één van de nieuwste eilanden van IJburg en er komen ongeveer 1300 woningen. De woning ligt op een steenworp afstand van het water en het Haveneiland van IJburg. Het wordt een duurzaam, autoluw deel van IJburg met veel ruimte voor groen en pleinen en focust voornamelijk op voetgangers. Op het eiland komen veel kleine buurtveldjes en een plein met allerlei sport- en spelmogelijkheden, maar ook met winkels en scholen. Daarnaast komt er een wandel- en hardlooproute langs de oevers rondom het eiland. Binnen een paar minuten sta je op het strand van IJburg en sup je zo het meer op. Hier beleef je de ideale mix tussen het stadsgevoel en de rust en ruimte van IJburg.

Er zijn veel faciliteiten in de directe omgeving, meerdere basisscholen, een middelbare school, diverse kinderopvangcentra, supermarkten en winkeltjes op de Pampuslaan en langs de IJburglaan. Diverse horecagelegenheden aan de jachthaven en een groot aanbod aan winkels bij het Winkelcentrum IJburg. Ook kan je bij de sportclubs op IJburg lekker sporten; hockey, tennis, voetbal en uiteraard ook diverse watersporten zoals windsurfen. Natuurgebied Diemerpark en de Diemer Vijfhoek liggen op 5 fietsminuten afstand. Dit is een schiereiland wat nu een prachtig natuurgebied huisvest. Hier kun je heerlijk wandelen en vogels spotten. Naast het natuurgebied kan je ook een bezoek brengen aan Boerderij op IJburg en op zondag heerlijk lunchen of borrelen bij Paviljoen Puur. Op loopafstand is tramlijn 26 te vinden die je in een kwartier naar het Centraal brengt. Je bent zo op de A1/A2/A9 en uiteraard de IJburglaan die je naar de A10 en het centrum van de stad leidt.

----------------
De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.