Goeman Borgesiusstraat 3-b 1067LN Amsterdam

Energiezuinig, goed ingedeeld, instap klaar driekamerappartement van ca. 53 m2 op de derde verdieping van het goed onderhouden appartementencomplex - met lift- “De nieuwe Hendrik”

Dit lichte appartement met balkon (oosten) en berging in de onderbouw is een echte aanrader. De volledig geïsoleerde woning is, evenals het gehele complex, eind 2018 geheel gerenoveerd

De Nieuwe Hendrik ligt in de Dudokbuurt, een levendige buurt vlakbij het Lambertus Zijlplein in Geuzenveld.
Dit appartementengebouw met lift werd in 2018 volledig onder handen genomen. Alles werd gerenoveerd en vernieuwd. Zo zijn o.a. de gevels hersteld en gereinigd, nieuwe houten kozijnen voorzien van dubbel glas geplaatst, is de dakbedekking vernieuwd en is er isolatie aangebracht. Ook de installaties zoals de cv-combiketel, elektra en mechanische ventilatie zijn vernieuwd. Tevens is de woning intern compleet vernieuwd en voorzien van een moderne keuken en badkamer.

De woningen zijn zeer goed geïsoleerd ( energielabel A). Je woont hier met het comfort van nu in een gebouw ontworpen door de bekende architect Dudok.

In de buurt is de stedelijke vernieuwing vergevorderd. Er is een mix van koop- en huurwoningen en veel bestaande gebouwen worden gerenoveerd. Dat wordt gedaan met veel respect voor de jaren '50 architectuur van Dudok. Achter het complex is een grote groene ruimte met speelvoorzieningen voor kinderen. Deze is ook gerealiseerd naar het oorspronkelijke ontwerp van Dudok.

De woonwijk naast het Sloterpark wordt gewaardeerd als een sociaal veilige en rustige buurt. De vele groenvoorzieningen en speelmogelijkheden maken het een populaire woonbestemming voor ouders met kinderen. Park De Kuil ligt op loopafstand, het is een prachtig uitgestrekt park met een knusse kinderboerderij aan de zuidkant.
Alle benodigde voorzieningen, zoals winkels, basis- en middelbare scholen, sportverenigingen, openbaar vervoer e.d. zijn in de buurt aanwezig. Het zeer nabijgelegen Lambertus Zijlplein heeft een breed aanbod van winkels: supermarkten, drogist, visboer, bloemen- en plantenzaak. Daarnaast is er ook een bibliotheek.

Het appartement is gemakkelijk bereikbaar vanaf het centrum en de ringweg A10. De tramhalte voor Lijn 13 is op 2 minuten lopen bij het Lambertus Zijlplein en buslijn 61 brengt je binnen 10 minuten naar het centraal gelegen Station Sloterdijk.

Met de auto ben je snel op de Haarlemmerweg en kan je richting ring A10 of richting Haarlem en de A9.

Indeling van de woning:
Via de galerij is de hal van de woning te bereiken. De hal biedt toegang tot de twee ruime slaapkamers, de badkamer met een zwevend toilet, wastafelmeubel en inloopdouche, de moderne meterkast voorzien van voldoende groepen met aardlekbeveiliging en de lichte woonkamer met halfopen keuken.
Zowel vanuit de woonkamer als ook vanuit de keuken loop je het balkon (oosten) op. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Naast de keuken bevindt zich een inpandige berging met ruimte voor de wasmachine/droger.

Op de begane grond is er nog een eigen berging aanwezig (5 m2).

Erfpacht
Eigendom belast met erfpacht, de voortdurende erfpacht is afgekocht tot 1 september 2067.
De aanvraag voor de eeuwigdurende erfpacht is onder de gunstige omstandigheden aangevraagd bij de Gemeente Amsterdam

Bijzonderheden:
- energiezuinig en goed ingedeeld driekamerappartement met balkon
- Op een centrale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik
- Energielabel A
- Het hele complex is hoogwaardig gerenoveerd in 2018
- Eigen berging in de onderbouw van ca. 5 m2
- Lift aanwezig
- De servicekosten bedragen € 110,- per maand
- Eigendom belast met erfpacht, afgekocht tot 1 september 2067