Welnastraat 437 1096GJ Amsterdam

+++ENGLISH BELOW+++
Moderne studio voor starters/studenten of pied-a-terre van 28 m2 in het moderne complex Villa Mokum met zonnig zicht op de binnentuin!
De studio ligt op de 5e etage zodat je van de rust en het panorama kan genieten. Het is voorzien van een ruime, open keuken met diverse apparatuur en een badkamer met douche, wc en wastafel.
Het Frans balkon is gericht naar het zuid-westen met zicht op de binnentuin.
Het luxe complex heeft 2 liften, diverse gemeenschappelijke dakterrassen, binnentuin en een gemeenschappelijke fietsenstalling.

Indeling
In de centrale hal op de begane grond bevinden zich het trappenhuis en de liften waarmee u de vijfde etage bereikt met toegang tot het appartement. De studio heeft een ruime, moderne keuken voorzien van elektrische kookplaat, afzuigkap, combi-oven en koelkast met vriesvak. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en ruime inloopdouche. De woon/slaapruimte heeft grote openslaande deuren naar een Frans balkon op het zuid-westen met een uitzicht op de ruime binnentuin van Villa Mokum!

Villa Mokum
Het moderne complex uit 2014 heeft meerdere gemeenschappelijke terrassen met tafels en stoelen voor algemeen gebruik en een fraai aangelegde binnentuin. Ook is er een gemeenschappelijke fietsenstalling.
Het gebouw heeft de Amsterdamse Nieuwbouwprijs 2016 gewonnen.


VVE
Het appartement maakt onderdeel uit van een actieve VvE met de professionele beheerder MVGM. Er is een MJOP, een reglement en een huismeester die toezicht houd.

Energielabel
De woning heeft een energielabel A

Servicekosten
De maandelijkse servicekosten bedragen € 48,42 per maand.

Erfpacht
Het pand is gelegen op erfpachtgrond. De canon is jaarlijks € 2.160.
De voordelige aanvraag spijt optanten regeling voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht is lopende en de gunstige voorwaarden kunnen worden overgenomen door de koper.

Meeting/woonoppervlakte
De studio is conform de meetnorm ingemeten en bedraagt 28 m2. Een meetrapport is beschikbaar.

Parkeren
Betaald parkeren op straat
Er is een ondergrondse parkeergarage aanwezig
Momenteel zijn er geen parkeerplaatsen vrij. Eigenaren van garageplaatsen zijn wel verplicht om potentiële verkopen door te geven aan de VvE zodat de overige leden de eerste keus hebben om aan te kopen.

Omgeving
Goede bereikbaarheid van openbaar vervoer! vlak voor de deur (metrostation spaklerweg, treinstation Amstel)
A10 en A2 makkelijk bereikbaar
Stadscentrum op 15min fietsafstand
Nachtbus

Horeca/winkels
kleine supermarkt onderaan het gebouw ideaal voor kleine boodschappen
boekwinkel met daarin een gezellig café en een aantal werkplekken
horecagelegenheden in de nabije omgeving zoals t'Huis aan de Amstel, L’Osteria en George Marina

Kenmerken:
Complex opgeleverd in 2014 met liften, gemeenschappelijke terrassen, tuin en fietsenstalling
Grote openslaande deuren naar Frans balkon op het zuid-westen met vrij uitzicht
Vloerverwarming
Laminaat vloer
Instapklare woning
Volledig voorzien van driedubbel glas, geïsoleerde wanden, plafonds en vloeren
Energielabel A
Goede bereikbaarheid van openbaar vervoer
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen

Samengevat
Een leuke studio met veel licht, ruimte met een uitzicht op een prachtige rustige plek.


++++ENGLISH++++
Modern starter/student studio or pied-a-terre of 28 m2 in the modern Villa Mokum complex with a view of the garden.
The studio is located on the 5th floor and has an open kitchen with various equipment and a bathroom with shower, toilet and sink.
The studio has a French balcony facing south-west with a view of the inner garden.
The luxury complex has 2 lifts, various communal roof terraces and a courtyard garden and a communal bicycle shed.

Layout
In the central hall on the ground floor you will find the stairwell and the lifts that take you to the fifth floor with access to the apartment. The studio has a modern kitchen with an electric hob, extractor hood, combi oven and fridge with freezer compartment. The bathroom has a toilet, sink and spacious walk-in shower. The living / sleeping area has large patio doors to a French balcony on the south-west with a view of the spacious inner garden of Villa Mokum.

Villa Mokum
The modern complex from 2014 has several communal terraces with tables and chairs for general use and a beautifully landscaped courtyard. There is also a communal bicycle shed.
The building has won the Amsterdam New Construction Award 2016.

VVE
The apartment is part of an active VvE with the professional manager MVGM. There is an MultiYearMaintenancePlan, a regulation and a caretaker.

Energy label
The house has an energy label A

Service charge
The monthly service costs are € 48.42 per month.

Ground lease
The property is located on leasehold land. The canon is € 2,160 annually.
The advantageous application scheme for switching to perpetual leasehold is ongoing and the favorable conditions can be taken over by the buyer.

Meeting/living area
The studio has been measured in accordance with the measurement standard and is 28 m2. A measurement report is available.

Parking
Paid street parking
There is an underground parking garage
There are currently no parking spaces available. Owners of garage spaces are obliged to pass on potential sales to the VvE so that the other members have first choiceto buy.

Environment
Excellent accessibility of public transport in front of the building (metro station spaklerweg, train station Amstel)
A10 and A2 easily accessible
City ??center at 15min cycling distance

Restaurants/shops
small supermarket at the bottom of the building, ideal for small groceries
a bookshop with a cozy café and workplaces
excellent restaurants in the vicinity such as t'Huis aan de Amstel, L'Osteria and George Marina

Characteristics:
Complex completed in 2014 with lifts, communal terraces, garden and bicycle shed
Large patio doors to French balcony on the south-west with an unobstructed view
Underfloor heating
Laminate flooring
Ready to move in
Fully equipped with double glazing, insulated walls, ceilings and floors
Energy label A
Excellent accessibility of public transport
Accessible to the disabled and accessible to the elderly

In summary
A nice studio with lots of light, space and a great view in a beautiful quiet place.