Van Bossestraat 76-H 1051KB Amsterdam

* English below *

Wauw! Op zoek naar een turnkey en sfeervol 2-kamerappartement op de begane grond met tuin in de geliefde Staatsliedenbuurt? Zoek dan niet verder! Dit appartement is recent volledig gerenoveerd en de klasse spat er van af. Overal is aan gedacht: van vloerverwarming door het gehele appartement tot een Quooker kraan. De ruime woonkamer is tijdens de renovatie uitgebouwd en geeft een geweldig ruimtelijk gevoel en is voorzien van veel lichtinval. Op een zomerse dag kan je heerlijk de deuren openzetten en betrek je de tuin direct bij je huiskamer. In de woonkamer is ook voldoende ruimte voor een fijne werkplek. Daarnaast beschikt het appartement over een moderne keuken, ruime slaapkamer, een luxe badkamer, interne- en externe bergruimte. En niet te vergeten, de woning staat op EIGEN GROND. Kortom, waar wacht je nog op?

Wil je zelf ervaren wat voor fantastische woning dit is? Bel ons snel voor het maken van een afspraak.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte van 59 m² (NEN2580);
- Recent gerenoveerd (2020) turnkey appartement;
- Eigen grond;
- Houten parketvloer in visgraat verband voorzien van vloerverwarming;
- Ruime woonkamer met grote raampartijen en dakraam;
- Tuin op het westen;
- Eigen entree;
- Energielabel C;
- Gezonde en actieve VvE;
- Oplevering in overleg.

Indeling
De woning heeft een eigen entree vanaf de straat. Via de hal kom je uit in de ruime en lichte woonkamer. De gehele woning is voorzien van een hoogwaardige houten parketvloer in visgraat verband welke is voorzien van vloerverwarming. De woning is in 2020 uitgebouwd, waardoor de woonkamer een zeer ruimtelijk gevoel geeft. De woonkamer is ook voorzien van een open moderne keuken. De keuken beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur met o.a. een Quooker en een inductiekookplaat. In de woonkamer is genoeg ruimte dat je gemakkelijk een fijne werkplek kan creëren. Het dakraam in de uitbouw zorgt voor veel natuurlijke lichtinval en de openslaande deuren bieden toegang tot de tuin. De tuin is op het westen gericht, dus hier kan je heerlijk genieten van de zon. In de tuin vind je ook een houten bergruimte. Aan de voorzijde beschikt dit appartement over een ruime slaapkamer met veel kastruimte. De Van Bossestraat is een rustige straat, dus hier zal je geen overlast hebben. De moderne badkamer, welke ook is voorzien van vloerverwarming, bevindt zich in het midden van de woning. Ook heeft de woning een interne bergruimte met voldoende ruimte voor een wasmachine, c.v.-ketel en vriezer.

Omgeving
De woning ligt in de populaire Staatsliedenbuurt (stadsdeel West), op een steenworp afstand van het veelzijdige Westerpark en de levendige Jordaan in een rustig straatje met vrijwel alleen bestemmingsverkeer. Diverse gezellige cafés, restaurants en winkels zijn op loopafstand te vinden. Een hapje of drankje doe je bijvoorbeeld bij één van de trendy spots in de omgeving zoals Back to Black, Vlees Noch Visch of Morgan & Mees.
Ook ben je binnen no-time in de Jordaan en het centrum! Het huis is via de snelweg prima te bereiken (een minuut of 5 vanaf de ring A10 vandaan) en in de omgeving is genoeg OV aanwezig om je comfortabel door de stad te bewegen.

Grondsituatie
De woning staat op eigen grond. Dus geen erfpacht!

Vereniging van Eigenaren
De Vereniging van Eigenaren is klein (4 appartementen), actief en financieel gezond. Daarnaast beschikt de VvE over een meerjarenonderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage bedraagt momenteel € 97,00. Relevante stukken zijn opvraagbaar.

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.

**

Wow! Looking for a turnkey and attractive 2-room apartment on the ground floor with garden in the popular Staatslieden neighbourhood? Then look no further! This apartment has recently been fully renovated and the class radiates from it. Everything has been thought of: from underfloor heating throughout the apartment to a Quooker tap. The spacious living room was extended during the renovation and gives a great spacious feeling and is flooded with light. On a summer's day, you can open the doors and directly involve the garden in your living room. The living room also has enough space for a nice workplace. In addition, the apartment features a modern kitchen, spacious bedroom, luxury bathroom, internal and external storage space. Not to mention, the property stands on OWN GROUND. So, what are you waiting for?

Want to experience for yourself what a fantastic home this is? Call us soon to make an appointment.

Details
- Living area of 59 m² (NEN2580);
- Recently renovated (2020) turnkey apartment;
- Own land;
- Wooden parquet floor in herringbone bond with underfloor heating;
- Spacious living room with large windows and skylight;
- Garden facing west;
- Private entrance;
- Energy label C;
- Healthy and active VvE;
- Delivery in consultation.

Layout
The house has a private entrance from the street. Through the hall you enter the spacious and bright living room. The entire house is equipped with a high-quality wooden parquet floor in fishbone bond which is equipped with underfloor heating. The house was extended in 2020, giving the living room a very spacious feel. The living room also features an open modern kitchen. The kitchen has high-quality built-in appliances including a Quooker and an induction hob. The living room has enough space that you can easily create a nice workspace. The skylight in the extension provides plenty of natural light and the French doors offer access to the garden. The garden faces west, so you can enjoy the sun here. In the garden you will also find a wooden storage room. At the front, this apartment has a spacious bedroom with plenty of closet space. Van Bossestraat is a quiet street, so you won't have any nuisance here. The modern bathroom, which also has floor heating, is located in the middle of the house. The house also has an internal storage room with enough space for a washing machine, central heating boiler and freezer.

Surroundings
The house is located in the popular Staatsliedenbuurt (West district), a stone's throw from the versatile Westerpark and the lively Jordaan in a quiet street with almost only local traffic. Various cosy cafés, restaurants and shops are within walking distance. Grab a bite or a drink at one of the trendy spots in the area, such as Back to Black, Vlees Noch Visch or Morgan & Mees.
You will also be in the Jordaan and the city centre in no time! The house is easy to reach via the motorway (about 5 minutes away from the A10 ring road) and there is enough public transport in the area to comfortably move around the city.

Land situation
The house stands on private land. So no ground lease!

Owners' Association
The Owners' Association is small (4 apartments), active and financially healthy. In addition, the association has a multi-year maintenance plan. The monthly contribution is currently € 97.00. Relevant documents are available on request.

The sales information has been compiled with great care, but we cannot guarantee the accuracy of its contents and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informative and should not be regarded as an offer. Where reference is made to content, surface areas or dimensions, these should be regarded as indicative and approximate. As a buyer, you should conduct your own research into matters of importance to you. We advise you to use your own (NVM) estate agent.