Kamperlaan 44 2012JA Haarlem

Dit keurig afgewerkte 3-kamer-hoekappartement ligt op de eerste verdieping van het prachtige gebouw van de Mariastichting.

Het appartement is door de zuidwest ligging en grote ramen heerlijk licht én heeft een balkon op het zuiden. Het appartement heeft een moderne keuken voorzien van 6-pits-gasfornuis met dubbele oven en een spoeleiland. De badkamer is ruim en van alle gemakken voorzien. Het appartement is voorzien van hoogwaardig timmerwerk: de houten luiken van de entresol en de radiator-ombouwen geven het geheel een mooie, chique uitstraling. Kortom, een appartement met sfeer om zo te betrekken!

DE OMGEVING: centraal en groen
In 2010 is het Rooms Katholieke ziekenhuis "Mariastichting" van de Zusters Franciscanessen van Salzkotten, verbouwd tot appartementen. Hierbij zijn de originele, oude details behouden gebleven. Het complex heeft een statig, authentiek trappenhuis met glas-in-loodramen. Verder vindt u aan de achterzijde de indrukwekkende, voormalige kapel en aan de voorzijde een prachtig aangelegde voortuin met fontein. Een plek waar bewoners graag genieten van een drankje in de zon. Het Spaarne, de Haarlemmerhout met kinderboerderij, de klassieke muziekkapel liggen op een steenworp afstand. Daarbij ligt het appartement nabij uitvalswegen richting o.a. Amsterdam/Schiphol. Ook vindt u om de hoek een bushalte met bussen naar Station Haarlem, Schiphol en Amsterdam. Het historische centrum van Haarlem met al haar culinaire en culturele hoogtepunten, ligt op slechts 5 minuten lopen.

INDELING:
Begane grond: algemene entree met bellentableau en brievenbussen, karakteristiek trappenhuis naar de verdiepingen en toegang tot de lift.

1ste Verdieping: meterkast, entree appartement, hal met videofoon, garderobe, kast met opstelling c.v.-ketel (Remeha Avanta 2010) en mechanische ventilatie, separaat vrijdragend modern toilet met fontein, kast met wasmachine-/droger aansluiting, woonkamer met openslaande deuren naar het balkon op het zuiden, luxe open keuken met inbouwapparatuur en spoeleiland.
Entresol: moderne badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, vrijdragend toilet en wastafelmeubel, werkruimte/kleedruimte en slaapkamer (gescheiden door op maat gemaakte kastenwand en een schuifdeur).

Souterrain: privébergingen.

KENMERKEN:
-G- bouwjaar 1899, vernieuwbouw gerealiseerd in 2010;
-G- woonoppervlak ca. 90m2;
-G- plafondhoogte van 4,51m;
-G- balkon op het zuiden;
-G- luxe keuken en badkamer;
-G- lamel-parketvloer door het gehele appartement;
-G- privé-berging in het souterrain;
-G- mogelijkheid tot het huren of kopen van een parkeerplek in nabijgelegen parkeergarage;
-G- gemeenschappelijke binnentuin;
-G- servicekosten Paviljoen-Zuid (appartement): €178,53 per maand;
-G- servicekosten Beheervereniging (binnenterrein): €23,51 per maand;
-G- oplevering in overleg.

----

This nicely finished 3-bedroom corner flat is located on the first floor of the beautiful Mariastichting building.

The flat is wonderfully light and has a south-facing balcony due to its south-west location and large windows. The flat has a modern kitchen equipped with 6-burner gas hob with double oven and a sink island. The bathroom is spacious and fully equipped. The flat features high-quality carpentry: the wooden mezzanine shutters and radiator casings give it a nice, chic look. In short, a flat with atmosphere to move right in!

THE ENVIRONMENT: central and green
In 2010, the Roman Catholic hospital "Mariastichting" of the Franciscan Sisters of Salzkotten was converted into flats. The original, old details have been preserved. The complex has a stately, authentic staircase with stained-glass windows. At the rear, you will find the impressive former chapel and at the front, a beautifully landscaped front garden with a fountain. A place where residents love to enjoy a drink in the sun. The Spaarne, the Haarlemmerhout with children's farm and the classical music chapel are just a stone's throw away. The flat is also close to roads leading to Amsterdam/Schiphol. You will also find a bus stop around the corner with buses to Haarlem Station, Schiphol and Amsterdam. The historic centre of Haarlem, with all its culinary and cultural highlights, is just a 5-minute walk away.

DESCRIPTION:
Ground floor: general entrance with doorbells and letterboxes, characteristic staircase to the floors and access to the lift.

1st floor: meter cupboard, entrance flat, hall with videophone, wardrobe, cupboard with central heating boiler (Remeha Avanta 2010) and mechanical ventilation, separate toilet with washbasin, cupboard with washer/dryer connection, living room with French doors to the south-facing balcony, luxurious open kitchen with built-in appliances and kitchen island.
Mezzanine: modern bathroom fitted with bathtub, walk-in shower, cantilevered toilet and washbasin, workspace/dressing room and bedroom (separated by custom-made wardrobe wall and a sliding door).

Basement: private storage rooms.

FEATURES:
-G- year of construction 1899, renovation realised in 2010;
-G- living area approx. 90m2;
-G- ceiling height of 4,51m;
-G- south-facing balcony;
-G- luxurious kitchen and bathroom;
-G- laminate parquet flooring throughout the flat;
-G- private storage room in the basement;
-G- possibility of renting or buying a parking space in nearby parking garage;
-G- communal courtyard garden;
-G- service costs Pavilion-South (flat): €178,53 per month;
-G- service costs Management association (courtyard): €23,51 per month;
-delivery in consultation.