IJburglaan 896 1087GE Amsterdam

English below:

OPEN HUIS Zaterdag 4 Mei as vanaf 11:00 uur-13:00 uur.
Binnenlopen ZONDER afspraak.

Exclusief appartement per direct leverbaar in Amsterdam IJburg. Dit luxueuze appartement, gelegen op de begane grond, met een bijzonder lay-out, wordt INCLUSIEF een ondergrondse parkeerplaats aangeboden. Een unieke kans om direct in te stappen!
Dit zeer ruime en goed ingedeeld ( voorheen) 4-kamer appartement geeft een heerlijk ruimtelijk gevoel vanwege een mooie lichtinval door de kamerhoge ramen, hoog plafond èn de hoekligging. Het appartement ademt een sfeer van tijdloze elegantie. Geniet van top tot teen met de betoverende (eiken) houten vloeren in een verleidelijk Hongaarse punt inclusief vloerverwarming. Sprankelende inbouwspots verlichten het gehele appartement en de tot in de details afgewerkte ambiance voegt een extra dimensie van luxe toe aan uw ervaring.
Een vorstelijk terras biedt een betoverend uitzicht op de IJburglaan, waar privacy en sereniteit samenvloeien. Onder het gebouw wacht een private parkeerplaats en een berging voor uw fietsen of scooter.

De omgeving is een oase van gemak, met het nabijgelegen winkelcentrum IJburg dat een scala aan hoogwaardige voorzieningen biedt, waaronder een supermarkt, lokale slager, bakker, bloemist en zelfs een fietsenwinkel. Daarnaast heeft IJburg als enige plek in Amsterdam een prachtig strand, waar u o.a. kunt zwemmen, surfen of bootvaren. Bereikbaarheid is van ongekend gemak, met de A10-snelweg op slechts 5 minuten afstand, tram op 1 min afstand, centrum van Amsterdam op 15 minuten afstand, waardoor deze residentie perfect harmonieert met een leven van luxe en comfort.

De open woonkeuken, uitgerust met hoogwaardige Siemens-apparatuur, nodigt uit tot culinaire hoogstandjes. De luxe mooi afgewerkte badkamer presenteert een dubbel wastafelmeubel en een royale inloopdouche.

Indeling:
Gemeenschappelijke entree met brievenbussen- en bellentableau. Het appartement bevindt zich op de begane grond. Entree van het appartement via een luxe binnenhal. Vanuit de entree toegang naar de woonkamer met aparte werkkamer èn naar de open woonkeuken. Via de woonkeuken een hal met toegang naar de tweeslaapkamers en de badkamer.

Details:
Entree:
Na binnenkomst niet vergeten het alarm uit te zetten. De woning is geheel voorzien van een modern alarmsysteem.

Woonkamer:
De woonkamer heeft fantastische raampartijen die toegang geven tot het ruime terras (< 26m2) met uitzicht over de IJburglaan.
Door de gehele woning ligt een prachtige houten vloer met Hongaarse punt motief. De vloer is voorzien van vloerverwarming. De woonkamer heeft nog een apart zit gedeelte wat gebruikt kan worden als werkkamer of waar men zich terug kan trekken om een boek te lezen of muziek te luisteren zonder gestoord te worden. Tevens zou dit gedeelte gebruikt kunnen worden voor een 3e slaapkamer.

Toilet:
Het toilet, gelegen in de doorgang van de entree naar de woonkamer, is uitgerust met een hangcloset en een design fonteintje. Dankzij de royale tegels die zich uitstrekken tot aan het plafond, krijgt zelfs dit 'kleinste' kamertje een gevoel van ruimtelijkheid.

Open woonkeuken:
Deze ruimte is groot genoeg om met vrienden of familie gezellig te dineren. In deze keuken wordt u uitgenodigd tot culinaire hoogstandjes. De moderne keuken is uitgerust met hoogwaardige Siemens-apparatuur, wat garant staat voor een lange levensduur. U bent uiteraard van alle gemakken voorzien; Koelkast met grote vriezer, ruime spoelbak en koken doet men op een inductie plaat.

Slaapkamer:
Vanuit de woonkeuken komt men in een hal die toegang geeft aan de badkamer en de twee slaapkamers.
De eerste slaapkamer is groot genoeg om een kingsize bed en een klerenkast te plaatsen.

Masterbedroom:
Deze slaapkamer is iets groter dan de 1e slaapkamer en heeft tevens een inpandige ruimte voor de wasmachine en de droger en andere (opberg) spulletjes.

Badkamer:
Deze prachtige ruime badkamer kent naast een dubbele wastafel meubel ook een zeer ruime inloopdouche.
De fraaie ronde spiegel geeft de badkamer net weer dat luxe gevoel.

Terras:
Vanuit de woonkamer heeft men toegang naar het ruime terras met uitzicht naar de IJburglaan. Omdat de woning op een hoek gelegen is heeft men weinig tot geen hinder van het autoverkeer.
Het terras is gelegen op het zuidoosten waardoor zon verzekerd is!
Er is tevens een gemeenschappelijk boven terras met fantastisch uitzicht over IJburg!

Parkeerplek:
Onder het gebouw heeft men een eigen overdekte parkeerplek.

Berging:
Er is een berging aanwezig voor fietsen of een scooter.


OMGEVING
Alle leuke restaurantjes, koffiecorners en de gezellige haven van IJburg zijn op loopafstand. Ook winkels voor de dagelijkse boodschappen, waaronder een bakker, supermarkt, leuke kleding- en interieurwinkels en natuurlijk het winkelcentrum zijn nabij gelegen. Het Theo van Goghpark, het Diemerpark en het strand van IJburg hebben een ruim aanbod aan sportfaciliteiten en veel speelmogelijkheden voor kinderen liggen allemaal op steenworp afstand. IJburg heeft uitstekende uitvalswegen naar de A1, A2, A9 en A10 en met de tram ben je binnen 12 minuten op het centraal station van Amsterdam.

Kortom: IJburg biedt veel ruimte om te wonen, te ontspannen en vooral te genieten van het buitenleven en op korte afstand van de Amsterdamse binnenstad!

Highlights:
• Prachtig ruim opgezet appartement met 120m2 woonoppervlakte
• 2 ruime slaapkamers. Een 3e slaapkamer is mogelijk!
• Massief houten vloer met Hongaarse punt voorzien van vloerverwarming
• Glad stucwerk
• Nieuwe kozijnen
• Nieuwe onlangs geplaatste warmte unit (2023)
• Gasloos, dus lage energiekosten!
• Energielabel B. (Er worden door de VVE zonnepanelen geplaatst waardoor men Label A kan aanvragen)
• Gezonde en professioneel beheerde VVE. (250,00 euro p/mnd)
• Erfpacht afgekocht tot en met 01-02-2052
• Perfecte ligging met veel privacy.
• Zonnig terras
• Ruime berging en eigen inpandige parkeerplaats
• Gemeenschappelijk boven terras met prachtig uitzicht
• Vraagprijs is inclusief parkeerplek
• Oplevering in overleg maar kan snel.

Om de elegantie, rust en het comfort dat dit opmerkelijke appartement biedt echt te kunnen waarderen, moet je het persoonlijk ervaren. Zorg dat je een van de weinigen bent die een privébezichtiging kan regelen en ontdek het verborgen juweeltje dat jouw toekomstige thuis zou kunnen zijn.
Plan een afspraak via onze website (iQmakelaarsamsterdam.nl), telefonisch of via Funda en we laten je de woning graag zien.

Tot snel!

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen makelaar in te schakelen.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

ENGLISH:

OPEN HOUSE 4 May 11:00-13:00. Walk in without an appointment.

Exclusive apartment available immediately in Amsterdam IJburg. This luxurious apartment, located on the ground floor, with a special layout, is offered INCLUDING furniture and an underground parking space. A unique opportunity to get in immediately! This very spacious and well laid out 4-room apartment gives a wonderful spacious feeling because of beautiful light through the floor-to-ceiling windows, high ceiling and the corner location. The apartment exudes an atmosphere of timeless elegance. Enjoy from head to toe with the enchanting (oak) wooden floors in a seductive Hungarian point including underfloor heating. Sparkling recessed spotlights illuminate the entire apartment and the ambiance, finished down to the last detail, adds an extra dimension of luxury to your experience. A royal terrace offers an enchanting view of the IJburglaan, where privacy and serenity merge. A private parking space and a storage room for your bicycles or scooter await you under the building.

The area is an oasis of convenience, with the nearby IJburg shopping center offering a range of high-quality amenities including a supermarket, local butcher, bakery, florist and even a bicycle shop. In addition, IJburg is the only place in Amsterdam to have a beautiful beach, where you can swim, surf or go boating. Accessibility is of unprecedented ease, with the A10 highway just 5 minutes away, tram 1 minute away, the center of Amsterdam 15 minutes away, making this residence in perfect harmony with a life of luxury and comfort. The open kitchen-diner, equipped with high-quality Siemens appliances, invites you to indulge in culinary delights in a setting of pure elegance. The bathroom, an oasis of luxury, presents a double washbasin and a spacious walk-in shower. Layout: Communal entrance with mailboxes and doorbells. The apartment is located on the ground floor. Entrance to the apartment through a luxurious inner hall. From the entrance there is access to the living room and to the open kitchen/diner. Through the kitchen/diner a hall with access to the two bedrooms and the bathroom.

Details:
Entrance:
Don't forget to turn off the alarm after entering. The house is fully equipped with a modern alarm system.

Living room:
The living room has fantastic windows that give access to the spacious terrace (< 26m2) with a view over the IJburglaan. There is a beautiful wooden floor with a Hungarian point motif throughout the house. The floor has underfloor heating. The living room has a separate sitting area that can be used as an office or where you can retreat to read a book or listen to music without being disturbed. This part could also be used for a 3rd bedroom.

Toilet:
The toilet, located in the passage from the entrance to the living room, is equipped with a hanging toilet and a designer sink. Thanks to the generous tiles that extend to the ceiling, even this 'smallest' room gets a feeling of spaciousness

Open kitchen:
This space is large enough to have a nice dinner with friends or family. In this kitchen you are invited to culinary delights. The modern kitchen is equipped with high-quality Siemens equipment, which guarantees a long lifespan. You are of course fully equipped; Refrigerator with large freezer, spacious sink and cooking is done on an induction plate.

Bedroom:
From the kitchen you enter a hall that gives access to the bathroom and the two bedrooms. The first bedroom is large enough to accommodate a king size bed and a wardrobe.

Master bedroom:
This bedroom is slightly larger than the 1st bedroom and also has an indoor space for the washing machine and dryer and other (storage) items.

Bathroom:
In addition to a double washbasin, this beautiful spacious bathroom also has a very spacious walk-in shower. The beautiful round mirror gives the bathroom that luxurious feeling.

Terrace:
From the living room you have access to the spacious terrace with a view of the IJburglaan. Because the house is located on a corner, there is little to no disruption from car traffic. The terrace is located on the southeast, so sun is guaranteed!
There is also a communal upstairs terrace with fantastic views over IJburg!

Parking space:
There is a private covered parking space under the building.

Salvage:
There is a storage room for bicycles or a scooter.

ENVIRONMENT:
All nice restaurants, coffee corners and the cozy harbor of IJburg are within walking distance. Shops for daily shopping, including a bakery, supermarket, nice clothing and interior design shops and of course the shopping center are also nearby. The Theo van Gogh Park, the Diemer Park and the beach of IJburg have a wide range of sports facilities and many play options for children are all just a stone's throw away. IJburg has excellent roads to the A1, A2, A9 and A10 and you can reach Amsterdam Central Station within 12 minutes by tram. In short: IJburg offers plenty of space to live, relax and above all enjoy the outdoors and a short distance from the Amsterdam city center!

Highlights:
• Beautiful, spacious apartment with 120m2 of living space • 2 spacious bedrooms. A 3rd is possible
• Solid wooden floor with Hungarian point with underfloor heating
• Smooth plasterwork
• New window frames
• New recently installed heating unit (2023)
• Gas-free, so low energy costs!
• Energy label B. (The VVE installs solar panels so that Label A can be requested)
• Healthy and professionally managed homeowners' association. (250.00 euros per month)
• Leasehold bought off until 01-02-2052
• Perfect location with lots of privacy.
• Sunny terrace
• Spacious storage room and private indoor parking space
• Communal upstairs terrace with beautiful views
• Asking price includes furniture and parking space
• Delivery in consultation but can be done quickly.

To truly appreciate the elegance, tranquility and comfort offered by this remarkable apartment, you must experience it in person. Be one of the few who can arrange a private viewing and discover the hidden gem that could be your future home. Schedule an appointment via our website (iQmakelaarsamsterdam.nl), by telephone or via Funda and we will be happy to show you the house. See you soon!

The sales information has been compiled with great care, but we cannot guarantee the accuracy of the content and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informational and should not be regarded as an offer. Where content, surfaces or dimensions are mentioned, these should be regarded as indicative and as approximate dimensions. As a buyer, you must conduct your own research into matters that are important to you. In this context, we recommend that you engage your own broker.