Terheidenstraat 13 2014CR Haarlem

Op zoek naar een volledig gemoderniseerde, karakteristieke, lichte en sfeervolle woning met zonnige achtertuin... en dit alles in een populaire & kindvriendelijke buurt?
Stop met zoeken, deze woning heeft alles wat je zoekt!

Deze gemoderniseerde, lichte en sfeervolle jaren '30 gezinswoning is gelegen in het populaire en kindvriendelijke Houtvaartkwartier (Haarlem Zuidwest) en is zo te betrekken.
Het huis is in de loop der jaren volledig gemoderniseerd en voorzien van voor- en zonnige achtertuin, uitbouw, moderne badkamer en luxe keuken met eiland. Op de 2e verdieping zijn 2 brede dakkapellen geplaatst waardoor er een royale verdieping is ontstaan.
Het Houtvaartkwartier kenmerkt zich door gezellige straten, fraaie pleinen en velden, zoals het Kinsbergenplein en het Theemsplein. In de buurt is genoeg te beleven en voor kinderen zijn er genoeg speelmogelijkheden. Aan het einde van de straat is een grote speeltuin gelegen. Het openlucht zwembad 'de Houtvaart' ligt op loopafstand. Je steekt de randweg over en bevindt je op Landgoed Elswout of de Kennemerduinen. Kort hierachter, op ca. 25 minuten fietsen, liggen de stranden van Bloemendaal & Zandvoort.
Daarnaast zijn er diverse (basis)scholen & sportverenigingen in de directe nabijheid gelegen. Het gezellige centrum van Haarlem met haar vele winkelstraatjes en terrassen is op de fiets zeer goed bereikbaar. Openbaar vervoer (NS Station Haarlem & NS station Heemstede/Aerdenhout) en uitvalswegen richting de grote steden zijn snel en eenvoudig bereikbaar.


Indeling

Begane grond:
Voortuin, entree/hal, vestibule met moderne groepenkast, modern zwevend toilet met fonteintje en trapkast. In de hal en het toilet bevindt zich vloerverwarming.
Ruime, lichte en uitgebouwde woonkamer voorzien van erker, gestuukte wanden en fraaie vloerafwerking. In de uitbouw bevinden zich 2 moderne Velux lichtkoepels, hier is eveneens vloerverwarming aanwezig en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het westen.
De woonkamer is volledig gemoderniseerd, met oog voor mooie details, zoals Amsterdamse mee gestuukte plinten verwerkt in het plafond, nissen in de keuken, nieuwe vensterbank in jaren 30 stijl met diverse inbouwspots.
Moderne open keuken (eveneens voorzien van vloerverwarming aan de achterzijde voorzien van kookeiland en diverse inbouwapparatuur, te weten: Quooker, koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, combimagnetron/oven, 5 pits kookplaat en afzuigkap.
Vanuit de keuken/uitbouw heb je middels openslaande deuren toegang tot de fraai aangelegde en zonnige achtertuin op het westen. De tuin is voorzien van vrijstaande schuur (+elektra) en achterom. Hier kun je nagenoeg de gehele dag van de zon genieten.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot separaat 2e toilet met fonteintje.
Ruime ouderslaapkamer met laminaatvloer, gestuukte wanden en houten kozijnen met HR++ beglazing. Deze kamer is tevens voorzien van inbouwkasten.
2e ruime slaapkamer aan de voorzijde eveneens voorzien van gestuukte wanden, laminaatvloer en houten kozijnen met HR++ glas.
3e slaapkamer eveneens aan de voorzijde met laminaat en HR++ beglazing.
4e (slaap)kamer aan de achterzijde met laminaat en HR++ glas welke thans in gebruik is als kledingkastenkamer.
Moderne badkamer voorzien van douche, ligbad, brede wastafel, elektrische vloerverwarming, diverse nissen en dimbare inbouwspots.

2e verdieping:
Overloop, separate ruimte met wasmachine-/droger aansluiting en c.v.installatie (Remeha Tzerra 2015).
Overloop/voorkamer tevens voorzien van dakkapel en ruime bergruimte achter de knieschotten (welke over de gehele zolder zijn aangebracht).
Zeer ruime slaapkamer met zowel voorzijde, als aan de achterzijde grote dakkapellen (voorzien van inbouwspots), laminaatvloer en kunststof kozijnen met HR++ glas.
Het dak van de zolder is (van binnenuit) goed geïsoleerd.


Bijzonderheden:
- Ruime, lichte, sfeervolle en gemoderniseerde jaren '30 gezinswoning in zeer kindvriendelijke en populaire buurt.
- De Terheidenstraat is één van de allerleukste en mooiste straten van het Houtvaartkwartier, waar de kinderen nog op straat kunnen spelen (nauwelijks autoverkeer!).
- De Huidige bewoners hebben de woning van binnen volledig gestript en compleet vernieuwd, gemoderniseerd en (met het oog voor detail) opnieuw laten opbouwen.
- Een voortuin en zonnige achtertuin met achterom en vrijstaande schuur.
- ca. 124m2 woonoppervlak & ca. 128m2 perceeloppervlak.
- Aan de voor- en achterzijde voorzien van ruime dakkapellen.
- Ideaal voor gezinnen met kinderen is de ruime speelhoek welke is gecreëerd met opmaat gemaakt meubel inclusief opbergruimte voor speelgoed.
- Slaapkamers (en zolderverdieping) voorzien van data/LAN kabels en tv (CAI) kabels.
- Al het stucwerk is vernieuwd.
- Al het leidingwerk is vernieuwd. Van elektra tot water en van verwarmingsbuizen tot het riool....
- Voorzien van energielabel B en goed geïsoleerd. Groot deel van de woning HR++ glas en meerdere kozijnen vernieuwd of draaiende delen vernieuwd.
- Plafonds (ook de tussenplafonds) zijn voorzien van isolatie. Meerdere woningscheidende wanden voorzien van voorzetwanden met isolatie. Naast de isolerende werking daardoor ook totaal geen geluidshinder van de buren en vice versa.
- De woning is voorzien van mechanische ventilatie.
- Het huis is voorzien van nieuwe radiatoren.
- C.v.-ketel Remeha Tzerra 2015.
- Buitenschilderwerk (grotendeels) 2022 & 2023 uitgevoerd.
- Luxe Open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur, moderne badkamer, 5 slaapkamers en separate wasruimte.
- In 2016/2017 zijn zowel voor- als achtertuin opnieuw fraai aangelegd.
- Zolder is nu één grote kamer en separaat washok, maar er is eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren.
- De speeltuin (speeltuinvereniging Jeugdland) en een voetbalveldje direct aan het einde van de straat. Deze is eventueel ook af te huren voor (kinder)feestjes.
- Winkelcentrum Plazawest met o.a. Albert Heijn, Aldi, bakkerij van Maanen Action en speeltuin MonkeyTown op loop-/fietsafstand
- Loopafstand van landgoed Elswout en de Kennemerduinen.
- Het gezellige centrum van Haarlem is op ca. 5 minuten fietsafstand gelegen.
- Op fietsafstand van de stranden van Bloemendaal & Zandvoort en 't Wed.
- Zeer centraal gelegen t.o.v. uitvalswegen, openbaar vervoer, winkels, scholen en sportverenigingen.
- Vrij parkeren in de straat (vaak ruimte voor de deur).