Anna Blamansingel 4 1102SR Amsterdam

**English version below**

Licht en instapklaar wonen in Amsterdam met eigen parkeerplaats én eeuwigdurend afgekochte erfpacht

Een licht en verzorgd appartement waar je zó in kunt, met een eigen overdekte parkeerplaats, uitstekende bereikbaarheid én alle voorzieningen van Amsterdam-Zuidoost binnen handbereik. Dit instapklare 2-kamerappartement van circa 50 m² aan de Anna Blamansingel ligt op de eerste verdieping van een modern appartementencomplex uit 2006. De woning is door de jaren heen met veel liefde en zorg onderhouden en dat is direct te zien. De lichte woonkamer, ruime slaapkamer, grote raampartijen, openslaande deuren met Frans balkon, nette keuken, wasmachineruimte, separaat toilet en badkamer met ligbad maken dit tot een heerlijke plek om thuis te komen. Daarbij beschikt de woning over stadsverwarming, energielabel A, HR++ beglazing, een eigen berging én een privéparkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. En misschien wel één van de prettigste financiële voordelen van wonen in Amsterdam: de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.

Licht, verzorgd en instapklaar Bij binnenkomst valt direct op hoe verzorgd en rustig de woning aanvoelt. De lichte wanden en de doorlopende houtlook laminaatvloer geven het appartement een warme en ruimtelijke uitstraling. De woonkamer heeft een grote raampartij met openslaande deuren naar het Franse balkon. Hierdoor stroomt veel natuurlijk licht naar binnen en ontstaat een prettige verbinding met buiten. Zet op een zonnige dag de deuren open en het appartement krijgt direct een heerlijk open karakter. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een aparte eethoek. De keuken sluit hier praktisch op aan. De ruime slaapkamer biedt royaal plaats aan een tweepersoonsbed en beschikt eveneens over een brede raampartij met veel daglicht. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad met douche en wastafel.

Comfortabel én praktisch wonen De woning ligt op de eerste verdieping en is zowel met de lift als via het trappenhuis bereikbaar. Dat heeft een prettig praktisch voordeel: je hebt het gemak van een lift, maar bent er niet van afhankelijk. Via slechts één trap sta je al bij je voordeur. Ook de eigen berging is bijzonder praktisch gelegen. Deze bereik je binnendoor via één trap, zodat je niet eerst naar buiten hoeft. Ideaal voor bijvoorbeeld een fiets, koffers en andere spullen die je graag dichtbij huis bewaart. De centrale entree is voorzien van een video-intercom, zodat je vanuit de woning kunt zien wie er aanbelt voordat je toegang geeft.

Eigen overdekte parkeerplaats Een absoluut pluspunt in Amsterdam: bij de woning hoort een eigen parkeerplaats in de overdekte en afgesloten parkeergarage. Dus je auto staat altijd op je eigen plek, droog en beschut. De parkeergarage is bovendien voorzien van cameratoezicht en toegankelijk met een afstandsbediening.

Energiezuinig en financieel aantrekkelijk Met energielabel A en HR++ beglazing is de woning comfortabel en energiezuinig. Daarnaast is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht. Geen jaarlijkse erfpachtcanon en geen onzekerheid over toekomstige canonverhogingen. Het complex beschikt bovendien over een actieve en betrokken Vereniging van Eigenaars (VvE).

Uitstekend bereikbaar met OV én auto De Anna Blamansingel ligt gunstig in Amsterdam-Zuidoost. Hier woon je op een rustige plek, terwijl de voorzieningen en verbindingen van de stad verrassend dichtbij zijn. Metro- en treinstations bevinden zich op loopafstand of in de directe omgeving, waaronder Venserpolder, Strandvliet, Duivendrecht en Amsterdam Bijlmer ArenA. Hierdoor zijn het centrum van Amsterdam en andere delen van de Randstad uitstekend bereikbaar. Ook met de auto is de ligging bijzonder praktisch. De A1, A2, A9 en Ring A10 zijn snel bereikbaar, waardoor onder andere Utrecht, Amstelveen, Schiphol en de rest van Amsterdam goed te bereiken zijn.

Winkelen, boodschappen en uitgaan Voor dagelijkse boodschappen, winkels en horeca kun je onder andere terecht in en rond Amsterdamse Poort, het grootste winkelgebied van Amsterdam-Zuidoost. Ook Villa ArenA en diverse andere grote winkels bevinden zich in de omgeving. Voor een avond uit is het aanbod uitzonderlijk. De Johan Cruijff ArenA, Ziggo Dome, AFAS Live, Pathé ArenA en de ArenA Boulevard liggen allemaal dichtbij. Een concert, voetbalwedstrijd, avondje bioscoop of etentje kan daardoor gewoon in de buurt. Niet voor niets omschrijft de gemeente Amsterdam het gebied aan de westzijde van station Bijlmer ArenA als het grootste uitgaanscentrum van Nederland. De Johan Cruijff Boulevard vormt bovendien het grootste evenementengebied van Noordwest-Europa!

Onderwijs, zorg en werk dichtbij De centrale ligging is ook ideaal voor wie in de omgeving werkt of studeert. De Hogeschool van Amsterdam, MBO College Zuidoost en Cumulus Park liggen dichtbij en Amsterdam UMC (AMC) bevindt zich op korte afstand. Samen met de vele bedrijven en kantoren in Zuidoost maakt dit de woning tot een praktische uitvalsbasis voor werk, studie én zorg.

Een omgeving die volop in ontwikkeling is De toekomst van de omgeving ziet er veelbelovend uit. ArenAPoort ontwikkelt zich verder als het stadshart van Amsterdam-Zuidoost, met een steeds breder aanbod aan winkels, horeca, cultuur en voorzieningen. Ook Amsterdamse Poort wordt verder vernieuwd en er wordt geïnvesteerd in een groenere en aantrekkelijkere openbare ruimte.

Groen en ontspanning Ondanks alle stedelijke voorzieningen biedt Amsterdam-Zuidoost verrassend veel groen. Het Nelson Mandelapark, de Gaasperplas en de Ouderkerkerplas zijn goed bereikbaar voor wandelen, fietsen, sporten of ontspannen aan het water. Zo combineer je de voorzieningen en bereikbaarheid van de stad met groen en recreatie in de omgeving.

Een fijne plek om thuis te komen Een woning bestaat uiteindelijk uit meer dan vierkante meters en voorzieningen. Dit appartement is door de jaren heen met veel liefde en zorg bewoond en onderhouden. De fijne lichtinval, de openslaande deuren, het verzorgde interieur en de prettige buren maken het tot een plek waar je je snel thuis zult voelen. Hier woon je comfortabel en rustig, met de dynamiek van Amsterdam binnen handbereik.

Pluspunten op een rij • Instapklaar 2-kamerappartement van circa 50 m² • Bouwjaar 2006 • Energielabel A en HR++ beglazing • Stadsverwarming • Separaat toilet • Aparte wasmachineruimte • Lichte woonkamer met grote raampartij • Openslaande deuren en Frans balkon • Ruime slaapkamer met veel daglicht • Badkamer met ligbad en douche • Doorlopende houtlook laminaatvloer • Gelegen op de eerste verdieping • Lift aanwezig, ook via slechts één trap bereikbaar • Video-intercom • Eigen berging, binnendoor bereikbaar • Eigen overdekte parkeerplaats • Afgesloten parkeergarage met cameratoezicht en toegang via afstandsbediening • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht • Actieve en betrokken VvE • Metro en trein op loopafstand/in de directe omgeving • Uitstekende verbinding met Amsterdam Centrum en de rest van de Randstad • A1, A2, A9 en A10 snel bereikbaar • Amsterdam UMC (AMC) op korte afstand • Amsterdamse Poort, supermarkten en horeca dichtbij • Johan Cruijff ArenA, Ziggo Dome, AFAS Live en Pathé ArenA in de omgeving • Diverse onderwijsinstellingen in Amsterdam-Zuidoost • Nelson Mandelapark, Gaasperplas en Ouderkerkerplas goed bereikbaar • Gelegen nabij ArenAPoort, het zich verder ontwikkelende stadshart van Zuidoost

Een licht, verzorgd en instapklaar appartement op een uitstekend bereikbare plek in Amsterdam, mét eigen overdekte parkeerplaats en eeuwigdurend afgekochte erfpacht. Een woning waar je zó in kunt en je snel thuis zult voelen.

Algemene informatie

Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief.

De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper.

Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.

Bright, move-in-ready apartment with private parking and ground rent fully paid in perpetuity

A bright, well-maintained home with its own covered parking space, excellent transport links and all the amenities of Amsterdam-Zuidoost close at hand. This one-bedroom apartment of approximately 50 m² on Anna Blamansingel is on the first floor of a modern apartment building completed in 2006. Lovingly cared for over the years, it is ready for you to move straight into. The apartment offers a bright living room, spacious bedroom, French doors opening onto a Juliet balcony, a well-kept kitchen, separate laundry room, separate WC and bathroom with a bath. District heating, an energy rating of A and HR++ high-performance double glazing provide additional comfort. A private storage unit and covered parking space complete the package. Another significant advantage: the ground rent has been fully paid in perpetuity.

Bright, well-maintained and ready to move into Light-coloured walls and continuous wood-effect laminate flooring create a warm, welcoming atmosphere. Large living room windows fill the space with natural light, while French doors opening onto a Juliet balcony bring the outside in on sunny days. There is plenty of room for a comfortable seating area and a dining area, with the kitchen conveniently adjoining the living space. The spacious bedroom easily accommodates a double bed and enjoys plenty of daylight through its large window. The bathroom has a bath with a shower over it and a washbasin. A separate WC and laundry room add to the practical layout.

Comfortable and practical living The first-floor location offers the convenience of a lift without having to depend on it: just one flight of stairs takes you to your front door. The private storage unit is also accessible internally via one flight of stairs, so there is no need to go outside. Ideal for a bicycle, suitcases and other belongings. A video intercom lets you see who is calling before opening the communal entrance door. Your own covered parking space A real bonus in Amsterdam: your own parking space in a secure, covered garage. Your car has a dedicated spot, sheltered from the weather, with CCTV and remote-controlled access to the garage.

Energy efficiency and financial benefits An energy rating of A, HR++ double glazing and district heating make this a comfortable, energy-efficient home. The ground rent has been fully paid in perpetuity: no annual ground rent payments or concerns about future increases. The building also benefits from an active and involved owners’ association (VvE).

Excellent transport links Anna Blamansingel combines a peaceful residential setting with excellent connections. Nearby metro and railway stations include Venserpolder, Strandvliet, Duivendrecht and Amsterdam Bijlmer ArenA, providing easy access to central Amsterdam and the wider Randstad region. The A1, A2, A9 and A10 ring road are easily accessible, with good connections to Utrecht, Amstelveen and Schiphol Airport.

Shopping, everyday essentials and entertainment Amsterdamse Poort offers a wide choice of shops, supermarkets, cafés and restaurants. Villa ArenA and other large stores are also nearby. For an evening out, the Johan Cruijff ArenA, Ziggo Dome, AFAS Live and Pathé ArenA are all close by. Concerts, football, films and dinner out are right on your doorstep.

Education, healthcare and work nearby Amsterdam University of Applied Sciences, MBO College Zuidoost and Cumulus Park are nearby, as is Amsterdam UMC (AMC). With numerous businesses and offices in the area, this is a convenient base for work and study.

A neighbourhood that continues to develop ArenAPoort continues to develop as the centre of Amsterdam-Zuidoost, with an expanding range of shops, restaurants, cultural attractions and amenities. Amsterdamse Poort is also being revitalised, alongside investment in greener, more attractive public spaces.

Green spaces and relaxation Nelson Mandelapark, Gaasperplas and Ouderkerkerplas are within easy reach for walking, cycling, exercising or relaxing by the water. Enjoy the convenience of the city with green spaces close by.

A lovely place to come home to Natural light, French doors, a well-maintained interior and friendly neighbours make this a welcoming home. Enjoy a comfortable, peaceful retreat with the buzz of Amsterdam close at hand.

Key features at a glance • Move-in-ready, one-bedroom apartment of approximately 50 m² • Built in 2006; first floor, with lift and stair access • Energy rating A, HR++ double glazing and district heating • Bright living room with French doors and a Juliet balcony • Spacious bedroom with plenty of natural light • Bathroom with a bath and shower over it • Separate WC and laundry room • Continuous wood-effect laminate flooring • Video intercom • Private storage unit with internal access • Private covered parking space in a secure garage with CCTV • Ground rent fully paid in perpetuity • Active owners’ association (VvE) • Excellent public transport and motorway connections • Shops, entertainment, educational institutions and green spaces nearby

A bright, well-maintained home in a well-connected Amsterdam location, with private covered parking and ground rent fully paid in perpetuity. Ready to move into and make your own!