Klaas Benninkstraat 13 8281ZV Genemuiden

Royaal binnenstadspand met energielabel A!

Wil je ook een lagere hypotheekrente omdat deze woning
energielabel A heeft? Kom binnen kijken bij deze verrassend ruime binnenstadswoning met 4 slaapkamers. Deze woning ligt op loopafstand van het centrum van Genemuiden met al haar voorzieningen (zoals een Hema, Kruidvat, vele kledingzaken en diverse restaurants/eetgelegenheden). Verder ligt de woning nabij de 3 supermarkten (Boni, Aldi en Albert Heyn).

Deze goed onderhouden woning is duidelijk een maatje groter dan andere woningen in de straat qua perceel en woonoppervlak. Deze woning heeft maar liefst een woonoppervlak van ca. 110 m² en een perceelgrootte van 101 m². Kortom: veel ruimte binnen en zeker ook buiten.

In deze energiezuinige woning zijn in 2023 nieuwe kozijnen op de begane grond geplaatst die voorzien zijn van triple glas. Ook is de begane grondvloer toen gelijk volledig geïsoleerd. De overige kozijnen, inclusief die van de dakkapel op zolder, zijn eveneens voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. Verder is er nog plafondisolatie en wat oudere muurisolatie aanwezig.

Doordat de woning aan de achterzijde is uitgebouwd is een heerlijk zonnige woonkamer ontstaan met een goede lichtinval. De gezellige doorzon woonkamer is straatgericht en voorzien van een ruime bergkast. De nette keuken heeft een keukenblok in hoekopstelling in neutrale kleurstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Op de eerste verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers en de moderne badkamer. De royale ouderslaapkamer heeft een ruime vaste kastenwand en biedt toegang tot een klein dakterrasje. De keurige badkamer beschikt over een ligbad, douchecabine, wandcloset en wastafelmeubel.

Doordat er een riante dakkapel op zolder is geplaatst, zijn hier de 2 ruime slaapkamers ontstaan. De ene voorzien van een dakkapel met een vaste kast, wastafel en bergruimte, de ander voorzien van 2 Velux dakramen.

Op de overloop is er een wasgelegenheid en kan je via een vlizotrap naar de bergzolder.

De achtertuin is op het oosten gelegen en is voorzien van een stenen schuur (ca. 11 m²), een overkapping en uiteraard een achterom voor de fietsen en containers.

Kortom: een leuke starterswoning met veel ruimte!

Perceel 101 m² Woonopp. ca, 110 m² Bouwjaar: 1939

Indeling:

Beg.gr.: entree met hal, meterkast en toilet met bergruimte onder de trap. Een uitgebouwde woonkamer en een open keuken met toegang tot buiten;

1e verd.: overloop, 2 slaapkamers en een badkamer.

2e verd.: overloop met cv-ketel (2017), wasgelegenheid, 2 slaapkamers en toegang tot een bergzolder.

Vraagprijs € 235.000,- k.k.

- Woning komt in aanmerking voor de starterslening van de Gemeente Zwartewaterland.