Lisdodde 35 8281KG Genemuiden

Speelse twee-onder-een-kapwoning met 5 slaapkamers en zonnige achtertuin!

Op een zeer goede locatie nabij het een stadspark/plantsoen en het centrum van Genemuiden ligt deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met inpandige garage. Vanuit de woning loop je heerlijk naar het stadspark en het centrum. Het centrum van Genemuiden heeft vele winkels (o.a. een Hema en Kruidvat), diverse kledingzaken, restaurants, een bibliotheek en een eigen jachthaven. Verder is er in Genemuiden een sporthal, een binnenzwembad, diverse kerken en vele sporten die je kunt beoefenen. Ook zijn er 3 grote supermarkten in Genemuiden te vinden. De woning ligt aan een rustige straat in de kindvriendelijke woonwijk ‘De Greente’ met diverse speelgelegenheden en nabij Het Groene Hart.

Deze volledig geïsoleerde woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en beschikt over deels houten- en deels kunststof kozijnen. De woning beschikt over volledig dubbele beglazing en 13 zonnepanelen die in 2022 zijn aangeschaft.

De laatste jaren heeft de eigenaar de woning flink gerenoveerd en verbouwd.

Zo zijn in 2018 de badkamer en de toiletruimte volledig vernieuwd. Verder zijn de gevels volledig gereinigd en geïmpregneerd. Erg fraai en functioneel is de trapopgang naar de tweede verdieping die in 2021 is gerealiseerd. Mede door de riante dakkapel, die nagenoeg over de gehele breedte van de woning loopt, zijn hier 2 extra slaapkamers ontstaan.

Ook buiten heeft de eigenaar niet stil gezeten. Zo is de voor- en achtertuin netjes aangelegd met sierbestrating, borders en is er een mooie veranda geplaatst. Verder is het buitenschilderwerk vorig jaar door een erkend schilderbedrijf uitgevoerd.

De sfeervolle L-vormige woonkamer is straatgericht en afgescheiden door middel van schuifdeuren naar de woonkeuken. De riante woonkeuken is voorzien van een luxe keuken met een natuurstenen aanrechtblad, airconditioning en een schuifpui naar de zonnige achtertuin. Een heerlijke, royale plek waar je met al je vrienden en familie kunt eten.

Op de begane grond bevinden zich een ruime bijkeuken met 2 vaste kastenwanden en een inpandige garage/berging.

Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers (allemaal voorzien van rolluiken) en de moderne badkamer. Deze volledig betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, wandcloset, wastafelmeubel, designradiator en elektrische vloerverwarming.

De laatste 2 slaapkamers zijn op de tweede verdieping. Doordat ze beiden voorzien zijn van een riante dakkapel zijn ze erg ruim te noemen. Ook hebben deze kamers een goede lichtinval en beschikken deze over elektrische rolluiken.

Kortom: een echt gezinshuis met 5 slaapkamers, een ruime woonkamer en woonkeuken en een diepe zonnige tuin!

Perceel: 214 m² Woonopp.ca. 132 m² Bouwj.: 1988 Inhoud: 453 m³

Indeling:

Beg.gr.: entree met hal, meterkast en nette toiletruimte met wandcloset. Royale L-vormige woonkamer met schuifdeuren, een woonkeuken, een bijkeuken en een inpandige garage/berging;

1e verd.: overloop, 3 slaapkamers en een badkamer.

2e verd.: overloop en 2 slaapkamers voorzien van een dakkapel.

Vraagprijs € 435.000,- k.k.

Bijzonderheden:
- Waterontharder en airconditioning (2x) zijn ter overname.