Bakkersweg 1-A 7738PR Witharen

Gelegen aan de rand van Witharen staat dit karakteristieke half vrijstaande woonhuis met vrijstaande schuur, kapschuur, klein stalletje en overkapping (voormalige hooischuur). De woning ligt heerlijk vrij in het buitengebied en heeft in totaal 2710 m2 aan eigen grond. In totaal zijn er 6 slaapkamers, 2 badkamers/doucheruimtes en een kelderruimte.

Witharen is een buurtschap gelegen in een prachtig landelijk en bosrijk gebied. De woning ligt op een goede locatie ten opzichte van het toeristische Ommen, Balkbrug en Dedemsvaart. Deze plaatsen zijn allen in circa 5 autominuten te bereiken. Ook zijn grotere steden zoals Meppel, Hoogeveen en Zwolle gemakkelijk en snel bereikbaar (allen binnen 30 minuten). Witharen zelf heeft een basisschool, een kinderopvang, een buurthuis en een actieve activiteitencommissie die het hele haar door veel activiteiten voor jong en oud organiseren!

Indeling
Begane grond met vloerverwarming: Hal/Entree met meterkast en doorloop naar de keuken en woonkamer.
De woonkamer heeft een sfeervolle houtkachel (ter overname), schuifdeuren naar de keuken en openslaande deuren naar buiten. De half open woonkeuken geeft toegang tot de ruime kelder. De keuken betreft een hoekopstelling keukenwand met bovenkastjes en inbouwapparatuur zoals een magnetron, oven, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en 6-pitsgastoestel.

Tweede (tussen)hal met trapopgang naar de eerste verdieping, toilet met wc en urinoir, bijkeuken, doucheruimte en slaapkamer. De doucheruimte is eenvoudig maar heeft een douche, wastafel met spiegel en mechanische afzuiging. De slaapkamer is momenteel ingericht als kantoor en heeft een inbouwkast. De ruime bijkeuken biedt ruimte voor de witgoedaansluitingen en heeft een deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en vaste kast met cv en waterontharder.
Eén slaapkamer beschikt over een vaste kast en een inloopkast en een andere slaapkamer heeft opbergruimte onder de schuine kant. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en heeft een 2e toilet (wandcloset), lig-/bubbelbad, inloopdouche met dubbel douchekop, wastafelmeubel met dubbele wastafel en verwarmde spiegel.

Tweede verdieping: Overloop met toegang tot 2 slaapkamers. Eén van de zolderkamers heeft een vaste kastenwand.

Bijgebouwen en tuin: De ruime tuin rondom de woning biedt plezier voor jong en oud. Voor een klusser is er volop ruimte in de vrijstaande schuur met vliering. Verder op het terrein staat nog een kapschuur voor o.a. de hout voorraad en een overkapping voor het parkeren van auto's. Het kleine stalletje met drinkbak achter in de tuin biedt mogelijkheden voor het houden van kleine dieren.

Bijzonderheden:
- Ruime woning met 185 m2 aan woonoppervlak en 6 slaapkamers;
- Slaapkamer en doucheruimte op de begane grond;
- 16 Zonnepanelen aanwezig van jaar 2022, opbrengst van 330 Wp per paneel;
- Energiezuinige woning, beschikt over label B;
- Vrij gelegen op een perceel van 2.710 m2;
- Omliggende plaatsen zijn op korte auto afstand gelegen;
- Witharen heeft een basisschool, kinderopvang, buurthuis en actieve activiteitencommissie!