Gronausestraat 200 7533BT Enschede

Unieke kans! Gelegen in Enschede aan de Gronausestraat 200 vindt u dit fraaie 4-kamer appartement met prachtig uitzicht!

Met een woonoppervlakte van 79 m2, gebouwd in 1966, biedt het modern comfort in een kindvriendelijke buurt genaamd Wooldrik.
Dit gebied staat bekend om zijn rust en relatief veel gezinnen.

Het appartement, gesitueerd op de 7e verdieping en toegankelijk via een lift, omvat twee slaapkamers, een badkamer, een keuken, een gezellige woonkamer, aangrenzend daaraan de eetkamer met een balkon die door de mooie indeling optimaal gebruikt kan worden met een prachtig uitzicht.

Voorzieningen zoals het centrum van Enschede, winkelcentrum Miro met een Albert Heijn XXL, en wijkcentrum Lumen zijn alle binnen fiets- en loopafstand.
Ook zijn het Wooldrikspark en de omliggende landelijke gebieden bevinden zich dichtbij voor wie meer ruimte zoekt.

Verwarming wordt verzorgd via blokverwarming, met de mogelijkheid om luchtverwarming of airconditioning (lucht warmtepomp met koel- en verwarmingsmogelijkheden) te installeren, goedgekeurd door de Vereniging van Eigenaren (VVE).

Nog interessant om te weten:

- Bouwjaar: 1966.
- Woonoppervlakte: 79 m2.
- Terras: 7,61 m2
- Inhoud: 260 m3.
- Externe berging: 6,33 m2
- Dubbel glas
- Houten en kunststof kozijnen (2004)
- Energielabel: D (VVE werkt aan energiebesparende maatregelen voor het gehele complex)
- Verwarming: Blokverwarming
- Warm water: Boiler Elektrisch (Eigendom)
- Servicekosten VVE 235 euro per maand exclusief stookkosten (90 euro per maand).
- De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend.
- In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.
- Inclusief niet-zelfbewoningsclausule

Bij interesse neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging!