Pluto 3 3402JA Ijsselstein

Rustig wonen aan een woonhof nabij alle voorzieningen? Dan is dit jouw nieuwe [t]huis!

Welkom aan de Pluto 3!

Deze ruim geschakelde eengezinswoning in de wijk IJsselveld-West is voorzien van een drietal slaapkamers, oprit met eigen parkeerplaats en moderne badkamer. Dit woonhuis biedt de mogelijkheid om te genieten van de rust en privacy, aan de achterzijde is er een vrije ligging en daarnaast aan de voorzijde een rustig woonhofje. Verrassend is de sfeervolle woonkamer met gashaard, openslaande deuren en een ruime keuken. Ben je al enthousiast? Wij wel, kom gauw verder tijdens onze geschreven rondleiding;

WONEN & KOKEN
Na een drukke werkdag parkeer jij je auto eenvoudig op je eigen parkeerplek voor de deur. Entree / hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang naar het woongedeelte. Royale en gezellige woonkamer met in het midden een (doorkijk) gashaard, aangebouwde serre en openslaande deuren naar de tuin. De in 2022 vernieuwde open keuken is uitgerust met onder meer een inductiekookplaat, afzuigschouw, Quooker, combi-oven en koel-vriescombinatie.

SLAPEN & BADEN
We gaan door naar de verdieping. Ruime overloop met toegang tot een drietal (voorheen 4) slaapkamers en de moderne badkamer, welke beschikt over een ligbad, douche, wastafel met meubel en tweede toilet. Eén slaapkamer wordt nu gebruikte als zijnde INLOOPKAST. In de slaapkamer aan de voorzijde is momenteel de opstelplaats voor de wasmachine en droger gesitueerd. Deze opstelling kan ook beneden in de berging, waar voorheen de opstelplaats was. Uiteraard kan je op eenvoudige wijze een extra slaapkamer creëren.

BUITENLEVEN & OPBERGEN
Groene achtertuin met volop privacy en is gelegen op het zuidoosten, wat de mogelijkheid biedt om de gehele dag van de zon te genieten. De serre is vanuit de woonkamer te bereiken, beschikt over een screen en vanuit deze ruimte is ook de inpandige berging te bereiken. Vanuit de serre kan je ook door middel van een schuifpui naar de tuin. Achterin de tuin staat verder nog een gezellige overkapping met kleine bergruimte.

STRAATBEELD & OMSTREKEN
IJsselveld-West kenmerkt zich door de rustige straatjes en woonhofjes. Openbaar vervoer, zoals de tram naar Utrecht CS en de bus zijn op enkele minuten afstand te bereiken en basisscholen & kinderdagverblijven zijn in de buurt goed vertegenwoordigd. Winkelcentrum "De Clinckhoeff" ligt op loopafstand van de woning. Op de fiets ben je binnen enkele minuten in de historische binnenstad van IJsselstein met gezellige winkeltjes, restaurants, koffie- en wijnbars, theater en bioscoop. En ook de cultuur en uitgaansgelegenheden zijn in ruime mate vertegenwoordigd. Ook biedt de stad veel sport- en recreatiemogelijkheden. Voor wie zijn horizon wil verbreden, ligt het gezellige en bruisende Utrecht letterlijk om de hoek. Vlakbij scholen en de uitvalswegen A2/A12. En dat is nu precies de kracht van IJsselstein: je woont hier rustig - met een dorps karakter - en daarbij profiteer je dagelijks van alles wat wonen in het hart van Nederland te bieden heeft.

VERBOUWINGEN & VERBETERINGEN
* Platte daken zijn in 2021 vernieuwd;
* HR++ beglazing is in 2023 geplaatst.

HOOGTEPUNTEN & BIJZONDERHEDEN
^ Royale woonkamer met gashaard;
^ Openslaande deuren naar tuin;
^ Mooie zonnige achtertuin met veel privacy;
^ De woning is voorzien van een eigen parkeerplaats onder de carport;
^ Op een fraaie en rustige locatie in een groene woonomgeving gesitueerd;
^ Sfeervolle serre;
* Energielabel C;
* In de koopovereenkomst zullen aanvullende artikelen worden opgenomen inzake het bouwjaar van de woning;
* De verkoper heeft de woning zelf nooit bewoond, dit zal in de koopovereenkomst worden opgenomen;
* Oplevering kan snel.

Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn of wil je graag hulp in de zoektocht naar jouw nieuwe [t]huis? Maak dan een afspraak met ons team!

De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.