Waalstraat 16 3433BB Nieuwegein

Deze bijzonder ruime hoekwoning met garage is op een bijzonder mooie en aantrekkelijke plek gelegen in Vreeswijk. In het verleden heeft de woning een opbouw en een aanbouw gekregen waarmee heel veel woonruimte is ontstaan: een riante woonkamer met een speels niveauverschil, een ruime woonkeuken en vijf ruime en lichte slaapkamers. De locatie is ideaal: lekker rustig, vlakbij de Lek en in het hart van het dorp, vlakbij het historische centrum van het dorpje Vreeswijk. De woning is lang in gebruik geweest bij de bewoners en is met zorg bewoond. Nu is het tijd om de woning een flinke onderhoudsronde te geven, tevens een mooi moment voor verduurzaming. Wanneer deze TLC is gegeven, heb je een perfecte combinatie van een fantastische woonplek, heel veel leefruimte en een woning die klaar is voor de toekomst.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met toilet, trapopgang, berging en de doorgang naar de keuken en de woonkamer. De keuken is door de uitbouw ruim geworden: circa 14 m². De aansluitende woonkamer is met 34 m² ook aangenaam ruim. Het niveauverschil (zitkuil) maakt de kamer speels met een knipoog naar de jaren '70.

Tuin:
De tuin is op het oosten gericht en is circa 10,5 meter diep. Naast de woning is een oprij-pad. De garage is vergroot, is circa 25 m² en beschikt over een smeerput.

Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers van respectievelijk 7, 13 en 12 m². De fraaie badkamer beschikt over een inloopdouche., een tweede toilet en een wastafel. Alle kamers hebben een vaste kast.

Tweede verdieping:
Overloop, twee riante slaapkamers van beide 16 m² met beiden een vaste kast.

Bijzonderheden:
- riante hoekwoning met een opbouw en een uitbouw;
- vergrote garage;
- ruime tuin op het oosten;
- vijf slaapkamers;
- grote keuken;
- woonkamer van circa 34 m²;
- prachtige en gewilde ligging in Vreeswijk;
- vlakbij de Lek en de uiterwaarden;
- rustige ligging;
- ideaal gezinshuis met veel leefruimte;
- de verkopers hebben de woning nooit zelf bewoond, hierover wordt een clausule in de koopakte opgenomen;
- ook de ouderdoms- en asbestclausule worden in de koopovereenkomst opgenomen.

Oplevering: in overleg.

Energielabel: G

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein zijn te vinden op Funda.