Benschopperweg 19 3401BT Ijsselstein

Karakteristieke vooroorlogse - twee onder één kapwoning - met garage, schuur en maar liefst 28 meter diepe achtertuin gesitueerd op het zuiden. De woning ligt op een prachtige locatie in een verkeersarme straat op slechts 3 minuten loopafstand van het gezellige en historische centrum van IJsselstein. Het perceel is 432 m² groot.

Faciliteiten zoals winkels, restaurants, theater, bioscoop en openbaar vervoer liggen allemaal in de directe nabijheid. De woning bezit verder een fraai aangelegde voortuin met een oprit voor meerdere auto's en daarnaast ook veel privacy en rust. Via een gedeelde oprit is de achtergelegen garage en schuur te bereiken. De woning heeft wel een gedateerde afwerking en zal op diverse punten gemoderniseerd moeten worden. De mogelijkheid bestaat ook om de woning middels een aanbouw nog verder te vergroten.

Indeling:

Begane grond:

Entree, zeer royale hal met toiletruimte en garderobe. Trapopgang naar de eerste verdieping.
Royale L-vormige woonkamer van ca. 44,3 m² groot voorzien van, zowel voor als achter, grote raampartijen en een open haard. Dichte keuken aan de achterzijde van ca. 8,5 m² voorzien van diverse apparatuur. Vanuit de keuken is een riante achtertuin bereikbaar. Deze is maar liefst 28 meter diep en voorzien van een garage en een berging met een totale oppervlakte van 28.5 m².

Eerste verdieping:

Ruime overloop met toegang naar drie slaapkamers van respectievelijk circa 8.2, 15.4 en 17.7 m². Een van de slaapkamers biedt toegang naar dakterras van circa 13 m². (dit is boven de keuken)
Grote badkamer voorzien van een ligbad, wastafel en 2e toilet.

Tweede verdieping:

Ook hier is een royale overloop met een toegang naar een loggia (4 m²) aan de achterzijde van de woning.
Verder zijn hier nog eens 3 slaapkamers, waarvan de kleinere ook voorzien is van een dakkapel.

Bijzonderheden:

Keuken in de aanbouw is eenvoudig en voorzien van gaskookplaat, afzuigkap en een vaatwasser.
De woning is bouwkundig gekeurd en het rapport is op verzoek in te zien.
Bijzonder fraaie en unieke locatie op een steenworp afstand van het gezellige historisch stadscentrum.
Zeer riante achtertuin met schuur, overkapping en garage.
Aanvaarding: in overleg.