Meervalsloot 27 3993TE Houten

Hier koop je een heerlijk huis! Een meer dan ruime uitgebouwde hoekwoning op een super locatie vlakbij het natuurgebied ''Nieuw Wulven'' en de ''Kooikersplas'' waar je prachtig kunt wandelen en/of fietsen. Dit huis koop je omdat het lekker degelijk gebouwd is - er een flinke aanbouw aan de zijkant bij zit - je in een kindvriendelijke wijk woont - en de grote raampartijen die zorgen voor veel licht in het hele huis. Er zijn 3 goede slaapkamers, maar het is mogelijk om nog 2 extra slaapkamers te realiseren. De ligging op de hoek zorgt voor veel voordelen; een extra raam in de uitgebouwde keuken, een extra grote tuin en voor de helft vrij van andere huizen.

Indeling
Begane grond:
De ruime hal is een fijne binnenkomst. Hier heb je de meterkast (die in 2022 is vernieuwd), een grote toiletruimte met fontein en een vlizotrap naar een hele handige (verwarmde) bergvliering met dakramen. Een super fijne bonusruimte!
Loop de woonkamer binnen en wordt compleet verrast door de enorme ruimte die dit huis biedt. Doordat het huis in 2006 aan de zijkant is uitgebouwd, heb je werkelijk een top woonkamer. De grote raampartijen, die overigens met kozijnen van kunststof zijn, zorgen voor een zee aan licht in huis. Deze zijn allen voorzien van zonwerende rolgordijnen, geplaatst in 2020. De openslaande deuren zet je lekker open om te genieten van de verbinding met de tuin. De keuken, voorzien van een 3-fase inductie kookplaat uit 2022, is in open verbinding met de woonkamer en bevindt zich in de uitbouw. Een ruime U-vormige opstelling met inbouwapparatuur, waarvan oven en vaatwasser recent zijn vernieuwd, en veel werkruimte. Er ligt een plavuizen vloer en het raam in de zijgevel zorgt voor extra daglicht. In de keuken is er nog een deur die naar de achtertuin leidt. Gelegen op een hoek brengt nóg meer voordelen dan alleen de ruimte in huis. Kijk dan hoe super de tuin hier is! In 2020 is de tuin gedaan met nieuwe betegeling, een gazon en grote borders voor beplanting en fruitbomen. Achterin de tuin is een stenen berging te vinden met elektriciteit met daar aan vast een handige overkapping om de fietsen/scooters droog neer te zetten.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn de twee slaapkamers en de badkamer te bereiken. Aan de voorzijde heb je een slaapkamer met inbouwkastenwand en aan de achterkant de ouderslaapkamer met inloopkast, gerealiseerd in het derde kwartaal van 2020. Bergplek kom je hier niet te kort. De badkamer aan de voorzijde is netjes onderhouden en heeft een inloopdouche, wastafel en toilet. Ook de trappen naar de verdiepingen zijn in 2020 voorzien van nieuwe bekleding.

Tweede verdieping:
Nog een top verdieping waar meerdere opties mogelijk zijn qua indeling. Aan de achterzijde is een dakkapel geplaatst waardoor er een aparte wasruimte is gecreëerd. In de wasruimte vind je de heteluchtverwarmingsinstallatie, de cv-opstelling en de aansluitingen voor de wasapparatuur. De enorme zolderkamer heeft een extra royaal oppervlakte door de dakkapel. Het is mogelijk hier twee slaapkamers te realiseren.

Aanvaarding in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Houten vind je op Funda.