Koperslagerlaan 42 3401GP Ijsselstein

Ben jij op zoek naar een sfeervolle HOEKwoning met vier slaapkamers, een verrassend ruime leefruimte, een gezellige houtkachel én een heerlijke zonnige tuin in IJsselstein? Dan is dit jouw nieuwe [t]huis! Welkom bij jouw nieuwe [t]huis aan de Koperslagerlaan 42!

Wil jij wonen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in IJsselstein, met scholen, winkels, sportvoorzieningen, tramhalte op 2 minuten wandelen? Dan is dit wellicht jouw nieuwe [t]huis! De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 122 m², een fijne zonnige achtertuin met overkapping en schuur, vier slaapkamers én een warme, huiselijke sfeer waar je je direct welkom voelt.

Wij zijn erg enthousiast en nemen je graag mee door dit [t]huis!

WONEN & KOKEN De woonkamer vormt zonder twijfel het warme hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen en de lichte afwerking voelt de ruimte heerlijk ruim en licht aan. De combinatie van warme houten vloeren, sfeervolle kleuren en de karakteristieke houtkachel zorgt voor een gezellige en uitnodigende sfeer waar je graag thuiskomt. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met een moderne, neutrale uitstraling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en beschikt over veel praktische werk- en opbergruimte. Vanuit de keuken loop je direct door de schuifpui de achtertuin in, waardoor binnen en buiten prettig in elkaar overlopen. Aan de achterzijde is bovendien een fijne extra ruimte gerealiseerd met veel lichtinval, ideaal als thuiskantoor, hobbyruimte, speelkamer of ontspanningsplek.

SLAPEN & BADEN Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. Dankzij de rechte gevels zijn de kamers praktisch in te delen en prettig licht. De slaapkamers met een licht houten vloeren, bieden volop mogelijkheden voor een gezin, thuiswerken of hobbyruimte. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, wastafelmeubel, ligbad en toilet en beschikt over een verzorgde uitstraling. De tweede verdieping beschikt over een royale vierde slaapkamer met dakkapel. Deze verdieping voelt verrassend ruim aan en is ideaal als master bedroom, werkruimte of tienerkamer. Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Op de overloop is er een wasmachineaansluiting.

BUITENLEVEN & OPBERGEN De achtertuin is een heerlijke zonnige plek om te ontspannen. Je hebt de gehele dag zon tot 19.00uur. De combinatie van groen, bestrating en een gezellige overkapping zorgt voor een fijne balans tussen sfeer en praktisch gebruiksgemak. Achterin de tuin bevindt zich een berging én een overdekte loungehoek waar je al vroeg in het seizoen heerlijk buiten kunt zitten. De voortuin is verzorgd aangelegd met veel groen en geeft de woning direct een vriendelijke uitstraling. Ook is er is een speeltuintje aan de overkant, grasveldje voor de deur.

STRAATBEELD & OMSTREKEN In de nabije omgeving zijn diverse speelweides, het ‘park’ met de kinderboerderij. Daarnaast alle benodigde voorzieningen zoals basisscholen, kinderdagverblijven, sportverenigingen en het gelijknamige winkelcentrum Achterveld. Aan de rand van IJsselstein kan je via diverse wandel-en fietspaden naar bijvoorbeeld jachthaven Marnemoende, richting Benschop voor de pannenkoekenboerderij en zo zijn er nog veel meer vrijetijdsbestedingen op korte afstand. Daarnaast is er met de sneltram een goede verbinding met Nieuwegein en Utrecht Centraal. Uitvalswegen A12 en A2 zijn makkelijk te bereiken. Op enkele minuten fietsafstand ligt het historische stadscentrum van IJsselstein. In het centrum vind je een gevarieerd aanbod van winkels, restaurants, koffie- en wijnbars, theater en bioscoop. En ook de cultuur en uitgaansgelegenheden zijn in ruime mate vertegenwoordigd. Ook biedt de stad veel sport- en recreatiemogelijkheden. Zo bevinden zich de voetbalvelden en tennisbaan op steenworp afstand. Voor wie zijn horizon wil verbreden, ligt het gezellige en bruisende Utrecht letterlijk om de hoek. En dat is nu precies de kracht van IJsselstein: je woont hier rustig - met een dorps karakter - en daarbij profiteer je dagelijks van alles wat wonen in het hart van Nederland te bieden heeft.

Hier woon je in een prettige woonwijk met veel rust en groen, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik liggen.

ISOLEREN & ENERGIE BESPAREN De woning is voorzien van zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energielasten en extra wooncomfort. Daarnaast beschikt de woning over isolerende voorzieningen en kunststof kozijnen/dakkapelonderdelen die bijdragen aan prettig en energiezuinig wonen.

VERBOUWINGEN & VERBETERINGEN De woning is door de jaren heen verzorgd onderhouden en gemoderniseerd. De combinatie van moderne afwerkingen met warme en sfeervolle details geeft deze woning een bijzonder eigen karakter. De royale zolderverdieping met dakkapel vormt daarnaast een waardevolle uitbreiding van de woonruimte.

HOOGTEPUNTEN -Sfeervolle HOEKwoning met warme uitstraling -Vier slaapkamers -Royale zolderverdieping met dakkapel -Gezellige woonkamer met houtkachel -Warmtepomp aansluiting aanwezig -Moderne open keuken -Fijne achtertuin met overkapping met de gehele dag zon -Houtkachel -Vloerverwarming -Ligbad -Zonnepanelen aanwezig -Rustige en kindvriendelijke ligging, speeltuin en grasveldje voor de deur -Veel lichtinval door grote raampartijen -Woonoppervlakte circa 124 m² -Tram naar Utrecht op 3 minuten lopen

BIJZONDERHEDEN -Gelegen in een rustige woonwijk in IJsselstein -Achtertuin met schuur en overkapping -Ruime indeling verdeeld over drie woonlagen -Nabij winkels, scholen en uitvalswegen

PLANNEN, BEZICHTIGEN, WONEN & ...GENIETEN 1. PLANNEN: We nodigen je graag uit om het geheel met eigen ogen te komen bekijken, plan direct een bezichtiging in! TIP: Wist je ook dat je een bezichtiging kan plannen of vraag kan stellen via onze Whatsapp? Stuur ons gerust een appje op 030-6884455.

2. BEZICHTIGEN: Onze enthousiaste makelaars leiden je graag rond door dit woonhuis.

3. WONEN: Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn om deze woning te kunnen kopen? Maak dan een afspraak met ons hypotheekteam en bekijk of wonen op deze plek mogelijk is!

De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.