Plataanpad 19 4125SM Hoef En Haag

Instapklare tussenwoning uit 2023, uitgevoerd met energiezuinige installaties, hoogwaardige afwerking en een fraai aangelegde (zonnige) tuin.

Deze eigentijdse tussenwoning aan het Plataanpad 19 combineert de voordelen van nieuw wonen met een warme, verzorgde afwerking. De woning is gebouwd in 2023, beschikt over ca. 106 m² woonoppervlakte en is opvallend compleet uitgevoerd met onder meer een warmtepomp, vloerverwarming, HR++ beglazing, volledige isolatie en 9 zonnepanelen. Daarmee is dit een woning die niet alleen comfortabel woont, maar ook klaar is voor de toekomst.

De begane grond heeft een prettige, open leefopzet. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, uitgevoerd met donkere fronten, een licht werkblad, een betegelde achterwand in visgraatmotief, een houten wandplank en diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat met Bora, combi-oven/combimagnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser en Quooker. De woonkamer ligt aan de tuinzijde en vormt met circa 32 m² een ruime en lichte leefruimte. De brede schuifpui zorgt voor een fijne verbinding met de achtertuin.

De afwerking is verzorgd en rustig, met onder meer een lichte PVC-vloer in visgraatmotief, strak afgewerkte wanden, zwarte accenten en een moderne binnendeur met glas tussen de hal en woonkamer. Hierdoor voelt de woning fris, eigentijds en direct prettig bewoonbaar aan. Op de eerste verdieping zijn twee goede slaapkamers aanwezig, aangevuld met een complete badkamer. De tweede verdieping biedt extra gebruiksruimte en is geschikt als werkplek, hobbyruimte, logeerruimte of als 3e slaapkamer.

De ligging in Hoef en Haag past goed bij wie modern wil wonen in een jonge, groene woonomgeving. De straat heeft een verzorgd en dorps karakter, met speelgelegenheid en openbaar groen op korte afstand. Hoef en Haag is opgezet als eigentijds dorp aan de Lek, met veel aandacht voor groen, water en een kindvriendelijke leefomgeving. Voor dagelijkse voorzieningen kun je terecht in de omgeving en in/rond het Dorpshart, terwijl ook Vianen, Houten en Utrecht goed bereikbaar zijn. De uitvalswegen A2 en A27 liggen gunstig en met het openbaar vervoer is er een busverbinding richting onder meer Vianen en Houten.

Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje en toegang tot de woonkamer. Vanuit de hal is via een moderne glazen deur de leefruimte bereikbaar. De keuken ligt aan de voorzijde en heeft een praktische hoekopstelling met veel werkruimte en inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de ruime woonkamer van circa 32 m², met plek voor een royale zithoek en een eettafel. Onder de trap is een praktische kast aanwezig.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een oppervlakte van circa 14 m² en is voorzien van een vaste kastenwand. De tweede slaapkamer is circa 11 m² groot en is eveneens praktisch in te delen als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is circa 4 m² groot en voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping: Ruime tweede verdieping met een overloop/bruikbare ruimte van circa 12 m². Deze verdieping biedt veel flexibiliteit en is geschikt als thuiswerkplek, hobbyruimte, logeerruimte of extra slaap-/speelverdieping. De knieschotten en bergruimte zorgen voor praktische opbergmogelijkheden.

Tuin: De achtertuin is circa 7,5 meter diep en sluit direct aan op de woonkamer. Hierdoor loopt binnen en buiten op een prettige manier in elkaar over. De tuin is verzorgd aangelegd met bestrating, beplanting en voldoende ruimte voor een zitplek. Achterin de tuin staat een vrijstaande berging van circa 5 m², ideaal voor fietsen, tuingereedschap en extra opslag.

Bijzonderheden: -Moderne tussenwoning uit 2023; - Volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing; - Verwarming via NIBE F730 warmtepomp; - Vloerverwarming door de gehele woning; - 9 zonnepanelen van 335 Wp per paneel, eigendom.

Aanvaarding: In overleg Energielabel: A+++

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Hoef en Haag vind je op Funda.