Van Esveldstraat 31 30 3572KK Utrecht

Modern en energiezuinig wonen met vrij uitzicht in Utrecht Noordoost

Aan de Van Esveldstraat ligt dit moderne tweekamerappartement uit 2021. De woning bevindt zich op de vijfde woonlaag aan de zuidkant, beschikt over een balkon met vrij uitzicht en combineert comfortabel wonen met uitstekende energieprestaties. Dankzij energielabel A, volledige isolatie en een eigen warmtepomp is het appartement helemaal klaar voor de toekomst.

Indeling:
Via de verzorgde centrale entree van het appartementencomplex bereik je met de lift of het trappenhuis de vijfde woonlaag.

Achter de voordeur kom je binnen in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken van het appartement. De woonkamer vormt het centrale leefgedeelte van de woning en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek.

De keuken sluit praktisch aan op de woonkamer en is uitgerust met diverse apparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Daarmee beschik je over alles wat nodig is om uitgebreid te koken en gasten te ontvangen. Vanuit het woongedeelte bereik je het balkon. Hier geniet je van het vrije uitzicht en heb je een fijne plek om buiten te zitten, midden in de stad maar met een aangenaam gevoel van ruimte.

De woning beschikt over één slaapkamer, geschikt voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, een wastafel en een wastafelmeubel.

Het appartement wordt verwarmd door middel van een warmtepomp en het warme water wordt geleverd via een elektrische boiler. Daarnaast is mechanische ventilatie aanwezig.

Omgeving:

De Van Esveldstraat ligt in Utrecht Noordoost, op korte afstand van de populaire wijken Wittevrouwen en de Zeeheldenbuurt. Het Griftpark bevindt zich op loopafstand en biedt volop mogelijkheden om te wandelen, sporten of ontspannen in het groen. Voor de dagelijkse boodschappen, gezellige cafés en restaurants kun je terecht aan onder meer de Biltstraat, in Wittevrouwen of bij winkelcentrum De Gaard. De historische binnenstad van Utrecht is snel per fiets bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld en dankzij de nabijgelegen uitvalswegen A27 en A28 zijn omliggende plaatsen eenvoudig bereikbaar. Een fijne woonomgeving voor wie rustig en groen wil wonen, zonder afstand te doen van de levendigheid van de stad.

Belangrijkste kenmerken:
* Modern tweekamerappartement met één slaapkamer;
* Appartementencomplex met lift;
* Bouwjaar 2021;
* Balkon met vrij uitzicht;
* Energielabel A en volledig geïsoleerd;
* Verwarming door middel van een warmtepomp;
* Zonnepanelen voor het energieverbruik van de gemeenschappelijke ruimten;
* Actieve Vereniging van Eigenaars met reservefonds en onderhoudsplan;
* VvE-bijdrage circa € 155,- per maand;
* Betaald parkeren in de omgeving;
* In de koopovereenkomst wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen;
* Overdracht eind oktober/begin november.