Hoger-Opstraat 48 3700 Tongeren-Borgloon

Deze woning is gelegen in België, maar wordt bij Funda.nl toch weergeven bij uw zoekopdracht omdat het object zich binnen een straal van 1 km van de Nederlandse grens bevindt. Indien u niet op zoek bent naar een woning in België verontschuldigen wij ons voor het ongemak.

-Beschrijving:
Deze uitzonderlijk ruime villa is gelegen op een zonnig perceel van maar liefst 1.957 m² in de prachtige Jekervallei, in Mal, een landelijke deelgemeente van Tongeren-Borgloon. Met een bewoonbare oppervlakte van 383 m², zes slaapkamers, drie badkamers en twee garages biedt deze eigendom een zee aan ruimte en tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar comfortabel en kwalitatief wonen.

De royale leefruimtes, het ruime perceel en de groene omgeving zorgen voor een unieke combinatie van rust, privacy en wooncomfort. Tegelijkertijd geniet de woning van een gunstige ligging nabij het centrum van Tongeren, waar u terechtkunt voor diverse winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen. Dankzij de vlotte verbinding met Maastricht en de goede bereikbaarheid van steden als Hasselt en Luik combineert deze locatie het beste van landelijk wonen met de nabijheid van stedelijke voorzieningen.

De villa werd oorspronkelijk gebouwd in 1999 en is door de jaren heen met de grootste zorg onderhouden en gemoderniseerd. Zo werden onder meer de keuken en de leefruimte vernieuwd en werd het wooncomfort verder verhoogd dankzij de installatie van airconditioning, een nieuwe cv-ketel, een warmtepompboiler en zonnepanelen. Deze investeringen dragen bij aan een hedendaags wooncomfort en een energiezuinig karakter, wat zich vertaalt in een gunstig EPC-label A.

Deze karaktervolle villa verenigt ruimte, comfort en energiezuinigheid met een rustige, landelijke ligging en een uitstekende bereikbaarheid. Een bijzonder aantrekkelijke eigendom voor wie wil genieten van groen en privacy, met het centrum van Tongeren en de stad Maastricht binnen handbereik.

-Indeling:

-Begane grond:
U komt binnen in een royale inkomhal van 14 m². Vanuit de hal loopt u door naar de lichtrijke leefruimte van 56 m² met zit- en eethoek. Grote raampartijen laten veel daglicht binnen en een gezellige doorkijkhaard geeft de ruimte sfeer. Naast de leefruimte ligt de keuken van 22 m², uitgerust met koelkast, oven, magnetron, keramische kookplaat en vaatwasser.

Ook op deze verdieping vindt u een kantoor of slaapkamer van 17 m² en een praktische bijkeuken met douche en wasbak van 8 m². De inpandige dubbele garage van 35,16 m² maakt de begane grond compleet.

-Eerste verdieping:
De speels ingedeelde overloop leidt naar drie slaapkamers en de badkamer. De hele verdieping is afgewerkt met fraaie parketvloeren.
• Slaapkamer 1: een royale slaapkamer van circa 20 m².
• Slaapkamer 2: een ruime slaapkamer van circa 18 m².
• Slaapkamer 3: een slaapkamer van circa 17 m².
• Slaapkamer 4: een slaapkamer van circa 16 m².
• Badkamer: circa 12 m², compleet ingericht met een ruime inloopdouche, een ligbad en een badkamermeubel met dubbele wastafel.
• Badkamer: circa 11 m², voorzien van een douche en een ligbad.

-Tweede verdieping:
Via een vaste trap komt u op de zolderverdieping van circa 73 m². Een ruime overloop geeft toegang tot twee extra slaapkamers en praktische bergruimte. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een eigen sauna, waar u heerlijk kunt ontspannen.

-Tuin:
De aangelegde tuin ligt op het zuidoosten en biedt veel ruimte en privacy. U vindt er een terras en een vrijstaand tuinhuis/garage met vliering van 24 m². De ruime oprit met automatische toegangspoort biedt plaats aan meerdere auto’s: er is binnen parking voor 4 en buitenparking voor 4 voertuigen.

Kortom: een ruime villa met veel slaapkamers, een grote tuin en een rustige ligging, op korte afstand van alle voorzieningen. Contacteer ons gerust voor bijkomende info of een bezoek ter plaatse.

-Nadere bijzonderheden:
• Luxe villa met 6 slaapkamers, 3 badkamers en met een royaal perceel van 1975 m².
• In samenwerking met BIV: nr. 503221. BVBA D. Janssen.