Oeral 30 3524DW Utrecht

Heerlijk wonen in het groene Lunetten! Comfortabele benedenwoning met een royale tuin op het zuiden.

Ben je op zoek naar een fijn appartement met een ruime tuin, op een rustige en groene locatie in Utrecht? Dan is deze leuke benedenwoning aan de Oeral absoluut een bezichtiging waard!

Dit goed onderhouden 2-kamerappartement heeft een woonoppervlakte van 57 m² en beschikt over een lichte, tuingerichte woonkamer, een moderne open keuken, een ruime slaapkamer en een nette badkamer. De absolute verrassing is de royale achtertuin, gelegen op het zonnige zuiden. Een heerlijke plek om buiten te zitten, uitgebreid te tafelen of na een drukke dag van de zon te genieten. Bovendien beschikt de tuin over een praktische achterom.

De woning is netjes afgewerkt en dankzij de moderne keuken en badkamer kun je hier zonder grote aanpassingen je intrek nemen. Tel daar de groene woonomgeving, de goede bereikbaarheid en de vele voorzieningen in de buurt bij op en je hebt een bijzonder fijne plek om thuis te komen!

Locatie De Oeral ligt in de geliefde Utrechtse wijk Lunetten, een ruim opgezette en groene woonwijk met volop voorzieningen binnen handbereik. Lunetten staat bekend om zijn rustige woonstraten, vele groenvoorzieningen en prettige combinatie van wonen in een groene omgeving met de levendigheid van de stad dichtbij.

Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het winkelcentrum Lunetten, waar je onder andere supermarkten en diverse speciaalzaken vindt. Ook scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en gezellige horecagelegenheden zijn in de wijk aanwezig.

Zin om lekker naar buiten te gaan? Het nabijgelegen Beatrixpark is een heerlijke plek voor een wandeling, een rondje hardlopen of een ontspannen middag in het groen. Ook de groene wandel- en fietsroutes rondom de wijk maken Lunetten tot een aantrekkelijke woonomgeving.

En wil je de gezelligheid van de Utrechtse binnenstad opzoeken? Met de fiets ben je zo bij het Ledig Erf, de Twijnstraat en het populaire Rotsoord, waar je volop leuke restaurants, koffietentjes en terrassen vindt. Ook het historische stadscentrum is uitstekend bereikbaar.

De bereikbaarheid is bovendien ideaal. NS-station Utrecht Lunetten ligt op korte afstand en ook de uitvalswegen A12, A27 en A2 zijn goed bereikbaar. Parkeren is mogelijk op de openbare weg.

Indeling:

Begane grond Entree, hal met meterkast, praktische bergkast met opstelling cv-ketel en toiletruimte.

Vanuit de hal bereik je de lichte en ruime woonkamer. Dankzij de prettige indeling is er voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en heeft direct toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een fijne manier met elkaar verbonden zijn.

De moderne open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser.

De ruime slaapkamer is voorzien van een ingebouwd tweepersoonsbed. Vanuit de slaapkamer is de badkamer bereikbaar. Deze is netjes uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafel en aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Achtertuin Wat een heerlijke buitenruimte! De royale achtertuin ligt op het zuiden en biedt volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Of je nu graag in de zon zit, buiten eet met vrienden of gewoon een fijne plek zoekt om te ontspannen: hier kan het allemaal. De tuin beschikt bovendien over een handige achterom.

Bijzonderheden: - Energielabel B - Woonoppervlakte 57 m²; - Bijdrage VvE € 349,69 per maand; - Royale achtertuin op het zuiden; - Praktische achterom; - 2 kamers, waarvan 1 ruime slaapkamer; - Lichte, tuingerichte woonkamer; - Moderne open keuken uit 2018 met diverse inbouwapparatuur; - Nette badkamer met inloopdouche; - Verwarming en warm water via een cv-combiketel; - Gelegen in de groene en ruim opgezette wijk Lunetten; - Nabij winkels, openbaar vervoer, het Beatrixpark en diverse uitvalswegen; - Oplevering in overleg.

Kortom: een heerlijk appartement met een verrassend ruime en zonnige tuin, op een fijne plek in Utrecht. Kom kijken en ervaar zelf het woonplezier aan de Oeral!