Grevelingenhout 35 4311NL Bruinisse

Naast dat het gewoon een hele mooie woning is, heeft deze woning nog een grote pre; namelijk de ligging! Grevelingenhout 35 is gelegen aan het eind van één van de uitlopers van het water dat de golfbaan van het woongebied scheidt. Hierdoor is er een fraaie diepte zicht vanuit de woonkamer en vanuit de keuken. We kunnen hier met recht spreken van één van de mooiere woonlocaties van het Grevelingenhout en dat met volledige privacy door de ligging aan het eind van de waterpartij. Deze woning met inpandige garage is gelegen op een perceel van 784 m² eigen grond.

Een opvallend element aan deze woning zijn de zeer ruime vertrekken (op de keuken na). Zo heeft de woonkamer met haard en erker een diepte van ca. 9.37 m en een breedte van maar liefst 6.4 m. Ook de drie slaapkamers en badkamer zijn ruim aan de maat. Het totale woonoppervlakte bedraagt exclusief de inpandige garage ca. 186 m² Algemeen kunnen we stellen dat de woning in een goede staat van onderhoud verkeert, waarbij wel opgemerkt wordt dat de keuken eventueel gemoderniseerd zou kunnen worden. Praktisch; de garage is toegankelijk vanuit de woning en heeft een afmeting van 6.35 m x 3,51 m.

De tuin heeft een diepte van 18 meter en is gesitueerd op het noordwesten. Uiteraard beschikt de woning over een vrije achterom. Achter de woning is naast de veranda een houten berging gerealiseerd.

Wanneer de locatie voor u één van de meest belangrijke aankoopfactoren is, dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging met een van onze makelaars.

Indeling
Begane grond:
Entree / hal met vide en meterkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot de inpandige garage, die is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaal garagedeur, een loopdeur aan achterzijde, cv, witgoed aansluitingen en een stortbak met kraan. Deze inpandig bereikbare garage heeft een afmeting van 6,35 x 3,51 m.

De ruime, sfeervolle woonkamer (ca. 9,37 x 6,40 m) is voorzien van een parketvloer met vloerplinten, een marmeren schouw(ombouw) met allesbrander en een erker. Deze erker is voorzien van een schuifpui. Vanuit de woonkamer is de toegang naar de gesloten keuken (ca. 4,88 x 3,70 m) met een hoekopstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur met o.a., 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en een inbouw grill, allen van het merk Boretti. Voorts nog een vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken toegang naar de veranda aan achterzijde.

Eerste verdieping:
Overloop met vide, spotverlichting en de cv-kast, drie slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1 aan linker (voor)zijde (ca. 5,00 x 4,65 m. ) met een (open)bergkast.
Slaapkamer 2 aan linker (achter)zijde (ca. 5,00 x 4,62 m).
Slaapkamer 3 aan rechter (garage) zijde (ca. 3,69 x 4,02 m).
De badkamer met dakkapel aan achterzijde (ca. 3,88 x 3,00 m) voorzien van een separate douchecabine, een hoekligbad, een designradiator en een hangcloset.
De vloer op de eerste verdieping is bedekt met een lichte laminaatvloer.

Tweede verdieping
Slaapkamer 3 aan rechter (garage)zijde heeft een zolderluik naar de tweede verdieping c.q. de bergzolder. Deze bergzolder heeft een stahoogte van ca. 1,60 meter.

Bijgebouwen
Houten veranda (ca. 6,00 x 3,15 m) voorzien van een terras- c.q. verandaverwarmer en spotverlichting.
Naast deze houten veranda bevindt zich een houten tuinberging (ca. 1,89 m x 3,15 m).

Algemeen:
- Gelegen nabij het Grevelingenmeer;
- Gelegen op een einddeel met zeer veel privacy én fantastisch uitzicht;
- Gelegen op een perceel van 784 m² eigen grond;
- Woonoppervlakte; ca. 186 m², garage ca. 28 m², externe berging ca. 5 m²;
- Voorzien van dak-, muur-, vloerisolatie en dubbelglas;
- Parkbijdrage € 42,- per maand voor onderhoud wegen en grond;
- Kan zowel permanent als recreatief bewoond worden. Commerciële verhuur is niet toegestaan;
- Oplevering in onderling overleg.

Park Grevelingenhout en Golfclub Grevelingenhout
Het park is gelegen aan het Grevelingenmeer, vlak bij de jachthaven van Bruinisse en de diverse Grevelingenstrandjes, een hotspot voor watersporters. Een schitterend park gelegen aan het Grevelingenmeer met al haar watersportfaciliteiten.

De Golfclub is gelegen op een 52 ha groot terrein omringd door landerijen en aan de oostzijde het grootste zoutwatermeer van Europa, het Grevelingenmeer. Het dorp Bruinisse met alle voorzieningen is gelegen op drie km afstand. De baan wordt omzoomd door het fraaie villapark Grevelingenhout. De woningen en de golfbaan worden gescheiden door waterpartijen en bosschages, waardoor zowel de bewoner als de golfer in alle rust kan genieten.
Golfclub Grevelingenhout heeft een 18 holes wedstrijdbaan en een 9 holes par-3 baan, een grotendeels overdekte driving range, een oefenbunker en een grote putting green. De baan wordt omschreven als een parkbaan met veel water. Met recht mag het één van de mooiere golfbanen van Nederland genoemd worden.

Bruinisse
Het vissersdorp Bruinisse is op ca. drie km afstand gelegen en voorzien van een goed voorzieningenniveau met onder andere een tennisbaan, zwembad en bowlingbaan. De jachthaven van Bruinisse is een luxe, full service haven en behoort tot één van de meest luxe jachthavens van Nederland. Naast de uitgebreide jachthaven en zeilschool treft u een prachtig aangelegd zandstrand met zand, heuvels en duinen aan het Grevelingenmeer. Het strand is net als de haven vrij toegankelijk voor iedereen. Voor de echte brede zandstranden kunt u naar Burgh-Haamstede op ca. 20 min. autorijden. Bruinisse is strategisch gelegen ten opzichte van het Randstedelijk gebied. Zowel Zuid-Holland als Brabant zijn goed aan te rijden. Het is dan ook niet verwonderlijk dat veel inwoners van Bruinisse en bewoners van Grevelingenhout werkzaam zijn in de Randstad en thuis de Zeeuwse rust zoeken. Rotterdam en Breda zijn binnen ca. 45 min. autorijden te bereiken. Antwerpen is op ca. een uur autorijden te bereiken. Het monumentenstadje Zierikzee heeft een regiofunctie op het eiland Schouwen-Duiveland en is binnen ca. 15 min. autorijden te bereiken.