Burgemeester Hagelaan 8 4311CG Bruinisse

**De verkoopprocedure zal via Eerlijkbieden.nl verlopen. De vermelde prijs is een vanaf prijs**

Stap binnen in deze prachtig gerenoveerde woning, gelegen op een steenworp afstand van het centrum van ‘Bru’. Deze woning biedt niet alleen een goede locatie, maar ook een moderne en duurzame levensstijl waar je naar verlangt. Diverse restaurants, een supermarkt, basisscholen en een huisarts zijn op loopafstand gelegen.

Vanaf het moment dat je deze woning betreedt, word je verwelkomd door een gevoel van warmte en tijdloze elegantie. Sinds 2016/17 is deze woning volledig gerenoveerd, gemoderniseerd en verduurzaamd, met oog voor elk detail. Met een hybride warmtepomp en maar liefst 14 zonnepanelen ben je niet alleen vriendelijk voor het milieu, maar bespaar je ook nog eens op je energiekosten.

Indeling:
Betreed de woning via de hal en loop door naar de sfeervolle woonkamer met zijn charmante balkenplafond en roede verdeling in het glas. Aan de voorzijde nodigt een gezellige zit- en loungehoek je uit om te ontspannen, terwijl aan de achterzijde de eethoek met openslaande tuindeuren een perfecte setting biedt voor gezellige diners en bijeenkomsten met vrienden en familie.

Aangrenzend aan de woonkamer treffen we de gesloten keuken aan. De keuken is compleet en modern. Met hoogwaardige apparatuur (een inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap en een combi-oven) en voldoende ruimte om te manoeuvreren, kan de thuiskok hier zeker uit de voeten. Vanuit de keuken bereik je de achtertuin.

Lopen we verder door dan bereiken we de separate toiletruimte (met fonteintje, mechanische ventilatie en hangcloset) of de zeer nette badkamer. De badkamer beschikt over een badmeubel (met wastafel), een inloopdouche, een ligbad en een ingebouwde radio.

1e Verdieping:
Met drie slaapkamers en een separate toiletruimte (met fonteintje) is er op deze slaapverdieping voldoende ruimte. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik.

2e Verdieping:
Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde bereiken we een steekzolder(tje).

Algemeen:
Dat de huidige eigenaren met veel liefde hun bezit onderhouden zien we ook terug in de keurig onderhouden voor- en achtertuin. De zonnig gelegen achtertuin (ligging: zuid) is bereikbaar middels een dubbele vrije achterom en is in zijn geheel omheind. Ideaal als er kleine kinderen zijn. Geniet ’s zomers van het zonnetje op het terras. Wil je liever in de schaduw zitten? Laat dan het uitvalscherm naar beneden komen of vindt je plekje onder de veranda.

Berging:
Via de achtertuin bereiken we deze ruim opgezette berging (3.00x4.15). Ideaal voor het stallen van de (kinder)fietsen of het tuinmeubilair. De geïsoleerde berging is o.a. voorzien van een betonvloer en elektra.

Bijzonderheden:
• De verwarming geschiedt via een Intergas hybride warmtepomp
• Er zijn 14 zonnepanelen aanwezig
• De begane grond is nagenoeg geheel voorzien van vloerverwarming
• In 2020 is de woning voorzien van een nieuw dak
• De dakbedekking van de dakkapellen (PVC) is in 2016 vernieuwd
• Er is een waterontharder en airco aanwezig.

Klaar om je droom van het kopen van een instapklaar huis waar te maken? Aarzel niet langer en plan vandaag nog een bezichtiging. Deze woning wacht op jou om er je (t)huis van te maken.

Van den Ouden Makelaars meet de woningen in volgens de laatste NEN-normen (NEN2580). Verschillen in de meetuitkomsten zijn niet volledig uit te sluiten door afrondingen, interpretatieverschillen of beperkingen tijdens het uitvoeren van de inmeting.