Prins Bernhardstraat 1 4311GM Bruinisse

Woningzoekers opgelet! Namens onze opdrachtgever heeft DELTA Makelaardij het genoegen u deze verrassend ruime vrijstaande woning te koop aan te bieden. De woning bevindt zich op een uitstekende locatie, dicht bij diverse essentiële voorzieningen die het dorp Bruinisse te bieden heeft. Gebouwd in de jaren '70, beschikt de woning over vier slaapkamers op de eerste verdieping, een royale tuin rondom, een eigen oprit en een vrijstaande stenen garage.

Welkom bij Prins Bernhardstraat 1 in Bruinisse.

Enkele kenmerken van deze woning
- vrijstaande woning op 395m2 eigen grond;
- ruime L-vormige woonkamer;
- bijkeuken met witgoedaansluitingen;
- vier slaapkamers met badkamer op de eerste verdieping;
- mogelijkheden voor uitbreiding naar de zolder als tweede verdieping;
- cv-installatie Nefit 2007;
- grotendeels voorzien van dubbel glas in houten kozijnen;
- energielabel E.

Indeling begane grond
Bij binnenkomst in de hal van de woning heeft u toegang tot verschillende ruimtes, waaronder het toilet, de keuken, de woonkamer en de eerste verdieping. De hal herbergt tevens de meterkast en een ruime voorraadkast. Via de hal betreedt u de L-vormige woonkamer, die dankzij grote raampartijen veel natuurlijk licht binnenlaat. Vanuit de woonkamer heeft u uitzicht op de tuin en de straat. Door een doorbraak te creëren, kunt u de keuken elegant integreren in de woonkamer. De keuken, voorzien van inbouwapparatuur, bevindt zich aan de achterzijde en biedt toegang tot de bijkeuken met witgoedaansluitingen, gootsteen en cv-opstelling. De tuin is bereikbaar vanuit de bijkeuken.

Indeling eerste verdieping
De eerste verdieping omvat vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer royaal is. De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het balkon. De badkamer op deze verdieping is eenvoudig van opzet en beschikt over een tweede toilet, wastafel en douche. Door het realiseren van een vaste trap kunt u de tweede verdieping perfect inrichten als extra slaap-, hobby- of kantoorkamer. De makelaar toont u graag de mogelijkheden.

Tuin
De tuin rondom de woning is aangelegd met veel gazon, een groot zitterras aan de achterzijde op het westen, achter een grote haag voor maximale privacy. De oprit biedt plaats aan twee auto's, en de garage in de tuin is voorzien van elektra en een elektrische overheaddeur.

Algemeen
De woning is altijd goed onderhouden en verkeert in goede staat. Verwarming en warm water worden geleverd door de gas-cv-installatie Nefit 2007. Grotendeels voorzien van dubbel glas in houten kozijnen. Het buitenschilderwerk is voor het laatst uitgevoerd in 2022. Oplevering in onderling overleg, mogelijk vanaf mei/juni 2024.

Locatie
In de directe nabijheid bevindt zich de jachthaven van Bruinisse. Jachthaven Bruinisse is een gezellige, moderne haven met luxe ligplaatsen, direct gelegen aan het grootste zoutwatermeer van Europa. Bruinisse is centraal gelegen tussen de steden Rotterdam, Antwerpen, Goes, Middelburg en Breda, allemaal binnen een uur rijafstand te bereiken!