Hoogaarsstraat 16 4311ET Bruinisse

Wij nodigen om u namens onze opdrachtgever uit deze prachtige tussenwoning in een rustige, mooie woonwijk te komen bekijken. Deze ruime woning is met zorg onderhouden en biedt uitstekende leefruimtes, perfect voor starters of gezinnen. Met volledig dubbel glas, muurisolatie (recent in 2022), vloerisolatie (2014/2015) en maar liefst 18 zonnepanelen, belooft deze woning comfort en energie-efficiëntie.

Gelegen binnen fietsafstand van het bruisende centrum van Bruinisse, de jachthaven, winkels en sportfaciliteiten, is deze locatie ideaal voor een actieve levensstijl!

Enkele kenmerken van deze woning:
- bouwjaar 1973;
- ruime doorzonwoonkamer met aparte keuken;
- 3 royale slaapkamers en een zeer ruime zolder;
- 18 zonnepanelen;
- CV-installatie uit 2020, in eigendom;
- muur- en vloerisolatie, energielabel B;
- tuin op het zuidoosten.

Welkom aan de Hoogaarsstraat 16 te Bruinisse.

Indeling begane grond
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal met aan de linkerzijde de meterkast, trapopgang, trapkast en een toilet. De vernieuwde meterkast heeft 8 groepen. Via de hal komt u in de keuken, voorzien van inbouwapparatuur en witgoedaansluitingen. Aan de rechterkant bevindt zich de woonkamer met twee grote raampartijen die voor veel natuurlijk licht zorgen.

Indeling 1e verdieping
Op de eerste verdieping zijn vier kamers, waarvan drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer, met douche en wastafel, bevindt zich aan de voorzijde. De middelgrote slaapkamer aan de voorzijde heeft vaste inbouwkasten. De ouderslaapkamer en een kleinere slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde. De ouderslaapkamer heeft tevens vaste inbouwkasten en een aircosysteem. Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar.

De zolder heeft twee grote dakramen die voor veel licht en ventilatie zorgen. Momenteel is dit een hobby- en klusruimte. Met een vaste trap kan hier nog ruimte voor twee kamers worden gerealiseerd.

Tuin
De onderhoudsvrije tuin is strak aangelegd. In 2021 is er een overkapping/serre geplaatst met verlichting en een zonnescherm, wat het woongenot verrijkt. Achterin de tuin staat een stenen schuur met een vernieuwd dak. Ook zijn de schuttingen vernieuwd.

Algemeen
De woning verkeert in goede staat van onderhoud, met een gas cv-opstelling uit 2020 voor verwarming en warm water. Naast de 18 zonnepanelen heeft de woning een waterontharder. De begane grondvloer van het merk Kwaaitaal is behandeld en nadien geïsoleerd door de huidige eigenaren. Schilderwerkzaamheden zijn uitgevoerd in 2021/2022. Oplevering in onderling overleg, naar verwachting medio juni 2024.

Is dit de woning waar u naar op zoek bent? De makelaar staat klaar om u rond te leiden.