Noordstraat 17 4311EE Bruinisse

Welkom in deze unieke en karakteristieke woning aan de Noordstraat van Bruinisse, waar geschiedenis zich thuisvoelt en karakter in elke steen te vinden is. De woning met garage, schuur en broeikas is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 749 m2 eigen grond. Het oorspronkelijke bouwjaar van 1898 en de grote tuin midden in het dorp maken deze woning uniek. Stap binnen en laat je verrassen door de recent gerenoveerde keuken en badkamer, waar modern comfort samenvloeit met de klassieke charme van het pand.

Hoewel de tand des tijds zijn stempel heeft gedrukt op de woning zijn er ook wat moderniseringen gedaan. Dit is een mooi begin om de woning mogelijk nog verder te moderniseren. Met een beetje liefde, aandacht en investering kan deze woning transformeren in een schitterend huis met uniek karakter en historische uitstraling. Dit huis is in Bruinisse een van de weinige in zijn soort.

Indeling:

Begane grond:
Via de ruime voortuin met hekwerk, perenbomen en eigen oprit komen we via het looppad aan bij de voordeur.
Zowel buiten als achter de voordeur valt op dat het geen standaard woning is. Hal met Terrazzo vloer en originele wandtegels. Aan weerszijden van de gang de paneeldeuren met daarachter de diverse vertrekken. Te beginnen rechts voor. Hier is een recent gerenoveerde werkkamer van circa 8 m2 gesitueerd met vloerverwarming en airconditioning. Deze kamer kan eventueel ook als slaapkamer worden gebruikt. Omdat de badkamer ook op de begane grond is gesitueerd is er sprake van een volledig woonprogramma op de begane grond. Aan de linker voorzijde de authentieke woonkamer met houtkachel. De houten ramen zijn hier grotendeels voorzien van dubbel glas en authentieke houten rolluiken. De deur naar de tuin aan de zijkant is nog enkel glas. Ook tref je in de woonkamer nog een vaste kast aan. Terug naar de hal met vervolgens rechts achterin de in 2022 gerenoveerde keuken met vloerverwarming. De woonkeuken is voorzien van een nieuw kozijn met dubbels glas. De keuken in rechte opstelling is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven/magnetron.
Aansluitend de bijkeuken met witgoedaansluitingen, Vaillant cv-combiketel uit 2011 en deur naar achtertuin. Terug naar de hal met aan de achterzijde de aangebouwde badkamer. De badkamer is in 2020 gerenoveerd door tegelzetter D. van de Berge. De badkamer is voorzien van ligbad, wastafel, designradiator, toilet en inloopdouche met glazen douchedeur. Vanuit de badkamer is er toegang tot de kelder. De kelder van een kleine 6 m2 is op het moment van schrijven niet bruikbaar omdat er een laagje water in staat.
De laatste deur die we nog niet hebben gehad vanuit de hal is de deur met daarachter de trapopgang naar de verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop met aansluitend 4 slaapkamers een inloopkast en toilet. Twee van de 4 slaapkamers hebben een eigen wastafel. Vanaf de overloop is ook het dakterras bereikbaar.

Tweede verdieping:
Handige bergzolder bereikbaar middels een vlizotrap.

Tuin en bijgebouwen:
Rechts naast de woning is de garage gesitueerd. De garage van 9,0 x 2,90 meter is voorzien van een elektrische kanteldeur. In de achtertuin staat nog een schuur van circa 26 m2 en een broeikas van circa 14 m2.
De grote achtertuin is 23 meter diep en ruim 19 meter breed. In de tuin staan verschillende bomen zoals moerbeiboom, walnotenboom en aan de zijkant nog een appelboom. Aan de voorzijde staan 6 perenbomen waarvan 4 handperen en 2 stoofperen. De achtertuin is gelegen op het Noordoosten maar gezien de diepte van de tuin is er altijd wel ergens een schaduw- of zonplekje te vinden.

Algemeen:
Bruinisse oftewel 'Bru', is het mosseldorp van Schouwen-Duiveland. De grote mossel bij het havenplateau en de vele vissersboten in de haven getuigen daarvan. Diverse voorzieningen liggen op loopafstand. De haven van Bruinisse ligt ook op korte afstand van deze woning. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein en anders is het openbaar parkeren in de straat. Bruinisse is een dorp met veel voorzieningen en via de uitvalsweg N59 zijn steden als Rotterdam en Breda binnen 45 autominuten bereikbaar.

De oplevering van deze woning zal in goed overleg met verkoper plaatsvinden maar niet op hele korte termijn.

Graag nodigen wij je uit om de woning vrijblijvend te komen bezichtigen.