Dokter de Kockstraat 46 4311EN Bruinisse

Leuke uitgebouwde hoekwoning met vrijstaande garage in hartje Bruinisse.
Het bouwjaar van dit huis is 1978. Op eigen terrein en in de straat zijn ruim voldoende parkeermogelijkheden.
De woning heeft een woonoppervlak van 109 m2 en is gelegen op een perceel van 257 m2 eigen grond.
Op korte afstand van diverse voorzieningen zoals o.a. supermarkt, bushalte, basisscholen en sportfaciliteiten.

Indeling:

Begane grond:
Hal/entree met trapopgang naar de verdieping, meterkast, toilet en trap/voorraad kast. Vanuit de hal loop je zo de gezellige woonkamer/eetkamer van ruim 30m2 in. De van origine doorzonwoonkamer is voorzien van een schouw met open haard. Aansluitend een gedateerde open keuken in rechte opstelling met gaskookplaat en afzuigkap. Aan de andere zijde tussen de eethoek en de woonkamer is een gezellige eetbar gemaakt. Vanuit de keuken is er een achterdeur naar de achtertuin.

1e verdieping:
Overloop met aansluitend een vaste kast, 3 slaapkamers en een badkamer. De badkamer is in 2010 gerenoveerd en is voorzien van een ruime inloopdouche, tweede toilet, designradiator en badmeubel met wastafel en spiegelkast en elektrische vloerverwarming. De twee grote slaapkamers zijn voorzien van een dubbele vaste kast en alle slaapkamers hebben handbediende rolluiken.

2e verdieping:
Middels een gesloten trapopgang bereiken we de zolder. Op de voorzolder hangt de cv-combiketel, het betreft een Nefit trendline HR ketel uit 2014. Aansluitend de bergzolder te gebruiken als slaap-/hobbykamer met diverse bergruimte achter de knieschotten, het dakbeschot is van binnenuit na-geïsoleerd. Het Velux dakraam is in 2018 nog vernieuwd.

Tuin:
Vanuit de keuken loop je zo de achtertuin in die op het Noordwesten is gelegen. De achtertuin is grotendeels bestraat. Achterin de tuin staat nog een vrijstaande garage (6.37 x 3.28mtr) met trespa boeiboorden, deze is voorzien van een elektrische sectionaaldeur (2004) die uitkomt op de oprit aan de kant van de Grevelingenstraat . Het dak van de garage is in 2001 vernieuwd.

Algemeen:
De woning is vanuit de bouw direct uitgebouwd waardoor de woonkamer is verlengd en tevens de keuken in de uitbouw is gerealiseerd. De muren, vloer en het dak zijn geïsoleerd volgens de toen geldende eisen. De woning is voorzien van Energielabel C. Op de begane grond zijn er elektrische rolluiken en op de verdieping handbediende rolluiken.

De oplevering van de woning kan plaatsvinden vanaf medio juni 2024.