Noordweg 26 4675RP Sint Philipsland

**De verkoopprocedure zal via Eerlijkbieden.nl verlopen**

Gelegen in een rustige en landelijke woonomgeving, biedt Noordweg 26 het beste van twee werelden. Geniet van de rust van het platteland terwijl je maar 15 minuten verwijderd bent van het charmante stadje Steenbergen. Door de snelle toegang tot de A4 zijn Rotterdam en Bergen op Zoom gemakkelijk te bereiken, waardoor woon-werkverkeer een fluitje van een cent is.

Ontdek het rustige leven in het dorp Anna Jacobapolder. Welkom bij deze 2-onder-1-kap woning waarin de huidige eigenaren vele tientallen jaren met plezier hebben mogen wonen. Hier woon je in alle rust in een landelijke omgeving. Pak de fiets of neem de benenwagen en ontdek de polders of loop langs de Oosterschelde dijk en geniet van de fraaie vergezichten. Gesitueerd op een kavel van 229 m2, biedt deze woning met 13 zonnepanelen je o.a. een woonkamer met een keuken en-suite, een bijkeuken, drie slaapkamers en een vrijstaande garage.

Indeling:
De auto parkeer je met gemak op het eigen terrein. In de directe omgeving zullen de bezoekers ook zeker hun auto kwijt kunnen, parkeerplaatsen genoeg. Via de voordeur betreedt je de woning en sta je in de hal. Vanuit de hal bereik je de woonkamer.

Woonkamer/keuken.
In de woonkamer en-suite zit je aan de voorzijde in het zitgedeelte waar je een fijne zit-/Tv-hoek kunt creëren en uitkijkt op je voortuin. Aan de achterzijde plaats je de eettafel en in deze ruimte tref je het keukenblok aan. Eenvoudig qua afwerking, doch keurig onderhouden. Liever nog wat meer leefruimte? Je kunt er voor kiezen om middels een constructieve aanpassing de huidige en-suite deuren en de voormalige schouw te verwijderen zodat er 1 open ruimte ontstaat.

Lopen we verder door naar achteren dan hebben we de bijkeuken bereikt. Zoals gebruikelijk plaats je hier de wasmachine en/of een extra koelkast. Tevens hangt hier de Cv-ketel en komen we de betegelde toiletruimte tegen. Via de bijkeuken toegang tot een steekzolder(tje) en de achtertuin.

1e Verdieping:
Op deze verdieping zijn een drietal slaapkamers aanwezig die allen voorzien zijn van een radiator en een dakkapel. Twee slaapkamers zijn tevens voorzien van een vaste kast. Verder is er een overloop en een badkamer aanwezig. De laatstgenoemde is eenvoudig qua uitvoering.

2e Verdieping:
Een steekzolder die bereikbaar is middels een losse trap.

Algemeen:
Deze woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin. De tuin aan de achterzijde is bereikbaar middels een vrije achterom, is gesitueerd op het zuidoosten en beschikt over een ruim terras, diverse beplanting en biedt verder voldoende privacy.

Garage:
Een uit steen opgetrokken vrijstaande garage met een betonvloer, loopdeur en een kanteldeur.

Bijzonderheden:
• Er liggen 13 zonnepanelen op het dak
• De warmwatervoorziening geschiedt middels een huurboiler
• De verwarming geschiedt middels een Cv-ketel
• Buitenschilderwerk is ca. 4 jaar geleden nog uitgevoerd

Nu is het tijd om Noordweg 26 voor jezelf te maken. Een woning waarin jij de potentie ziet om je gemoderniseerde (t)huis te creëren.