Starstraat 88 3077ZE Rotterdam

Prachtig wonen op het zonnige zuiden met prachtig uitzicht!!!

Gelegen op de vijfde verdieping van het appartementencomplex bieden wij u deze ruime 3-kamer appartement aan welke volledig naar eigen smaak is in te richten. De woning is voorzien van een zeer royale woonkamer met de mogelijkheid om een gezellig zit- en eetgedeelte te creëren. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de keuken met diverse inbouwapparatuur en middels de schuifpui bereikt u het heerlijke balkon. Het balkon is gelegen op het zuiden, waardoor u heerlijk kunt genieten van het zonnetje en het prachtige uitzicht. Verder beschikt de woning over twee ruime slaapkamers, bergruimte, toiletruimte en de betegelde badkamer. De externe bergruimte bevindt zich op de begane grond en is voorzien van elektra.

Het appartement is gelegen in een gezellige en kindvriendelijke woonomgeving aan de rand van Oud-IJsselmonde met weids uitzicht en aan de linkerkant van het appartement uitzicht over de haven. Op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen, zoals kinderopvang, kinderspeelplaatsen, de jachthaven, scholen en de bereikbaarheid is goed met het openbaar vervoer. De snelwegen (A15 en A16) zijn binnen 5 minuten te bereiken en de winkels vindt u aan het Prinsenplein en winkelcentrum Keizerswaard.

Kortom; prachtig wonen op een toplocatie!

De indeling van het appartement is als volgt:

Vijfde verdieping:
- Ruime entree/hal met toegang tot de vertrekken;
- De zeer ruime woonkamer is voorzien van veel lichtinval door de grote raampartij en biedt toegang tot het balkon middels de schuifpui;
- Het balkon is gelegen op het zuiden met prachtig en weids uitzicht;
- De keuken met een keukenblok in dubbele opstelling is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bergruimte met CV-opstelling;
- De betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met douche en wastafel;
- Slaapkamer 1 (ca. 4.57m x 2.55m) is gelegen tussen de slaapkamer en de woonkamer;
- Slaapkamer 2 (ca. 4.57m x 3.50m) is gelegen aan de voorzijde.

Op de begane grond bevindt zich de berging welke voorzien is van elektra.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1998;
- Woonoppervlakte: ca. 84m²;
- Inhoud: ca. 265m³;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- Mechanische ventilatie aanwezig;
- Liftinstallatie aanwezig;
- Verwarming en warm water middels CV-combiketel (Nefit);
- De woning is voorzien van aluminium kozijnen en dubbele beglazing;
- Actieve VvE middels een maandelijkse bijdrage van € 142,-;
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte;
- De eigenaar heeft de woning niet zelf feitelijk bewoond en om die reden is er ook geen vragenlijst en lijst van zaken aanwezig. Er zal daarom ook een niet feitelijk bewoond clausule worden opgenomen in de koopakte.

De oplevering van deze woning kan per direct.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting