Kruisherenstraat 18 3078GT Rotterdam

Ruime en instapklare 6-kamer woning!

Ben jij op zoek naar een energiezuinige woning die instapklaar is? Dan heb je het over de Kruisherenstraat 18. Deze in Groot-IJsselmonde gelegen tussenwoning met uitbouw biedt maar liefst 141 vierkante meter wooncomfort. Met 5 slaapkamers, een ruime woonkamer en achtertuin op het zuiden is het een feest om dit je woning te mogen noemen. Klinkt dit als te mooi om waar te zijn? Dat is het niet, lees snel verder!

HIGHLIGHTS
+ Energielabel A
+ Nieuwe zonnepanelen (2024)
+ Fraaie uitbouw mét elektrisch verstelbaar dakraam
+ 3 warm/koel airco's
+ Gehele woning kent een goed afwerkingsniveau

BUITENRUIMTE
Het perceel van de woning is voorzien van zowel een ruime voor- als achtertuin. De voortuin fungeert vanzelfsprekend als opgang naar woning, maar is ook waar de ruime berging zich bevindt. En met een afgedekt gedeelte is er in de voortuin ook een mooie ruimte voor fietsen en scooters gecreëerd. De achtertuin is maar liefst 33 vierkante meter en ligt pal op het zuiden, het hele jaar zon dus! De achtertuin is net onderhouden en tevens via een achterpad te bereiken.

BEGANE GROND
Bij binnenkomst in de grote hal vind je aan de rechterhand het toilet en de in 2021 vernieuwde meterkast. Loop je rechtdoor dan betreed je de lichte, open en tevens uitgebouwde leefruimte. Voorzien van een groot dakraam en een keurige pvc-vloer (2022). Ook is deze ruimte voorzien van smart lichtspotjes in het plafond en warm/koel airconditioning. De grote glazen schuifpui verleend toegang tot de achtertuin en zorgt ervoor dat de zon heerlijk naar binnen schijnt. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken die volledig vernieuwd is. Voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en een 5-pits gasfornuis.

1e VERDIEPING
Aan de voorzijde van de eerste verdieping bevinden zich slaapkamer 1 en de badkamer. Slaapkamer 1 beschikt over een warm/koel airconditioning. De badkamer is in december 2023 vernieuwd en is voorzien van een bad- (regen)douche combinatie, mechanische ventilatie, wastafelmeubel en staand toilet. Aan de achterzijde zijn slaapkamer 2 en 3 te vinden. Slaapkamer twee is de master bedroom en bovendien voorzien van warm/koel airconditioning. Slaapkamer 3 is weliswaar de kleinste van de verdieping, maar kan heel goed dienen als volwaardige slaapkamer of werk/hobbykamer.

2e VERDIEPING
De bovenste verdieping bestaat uit een overloop waar onder andere de standplaats voor de cv-installatie zich bevindt en de wasmachineaansluiting. Aan de voor- en achterzijde liggen slaapkamer 4 en slaapkamer 5. Beide zijn voorzien van enorm veel lichtinval door de grote raampartijen, samen met de hoge nok maakt dat dit allesbehalve als een zolderverdieping aanvoelt. De slaapkamers zijn van goed formaat en één is zelfs voorzien van een wastafel met fontein.

De ligging is net als de woning ook fantastisch! Er is veel groen in de omgeving en op loopafstand liggen er veel winkels. Daarnaast zijn de scholen, het zwembad, de bibliotheek, de stadswinkel en uitvalswegen ook dicht bij! Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

PLUSPUNTEN
+ Energielabel A
+ HR++ glas en triple glas
+ 10 nieuwe zonnepanelen (2024)
+ Fraaie uitbouw mét elektrisch verstelbaar dakraam
+ 3 warm/koel airco's
+ Tuin op het zuiden
+ Dakraam in woonkamer
+ Net afgewerkte badkamer
+ Open keuken
+ 5 slaapkamers
+ Scholen en supermarkten om de hoek
+ Op loopafstand van Park De Twee Heuvels

OMGEVING
Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’!

INTERESSE?
Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken.

ONZE TIP
Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.