Francijntje de Kadtlaan 3 3136LR Vlaardingen

Midden in de geliefde nieuwbouw/villawijk Park Hooglede mogen wij met een vrij uitzicht over een groenstrook een royale twee kapper mét garage, gelegen op 257m² eigen grond te koop aanbieden.

Deze prachtig uitgevoerde woning is om meerdere redenen het bezoeken waard. Eigenlijk te veel om op te noemen, maar wij doen het toch! Gekenmerkt door een hoog afwerkingsniveau, comfortabel wonen met energielabel A en zonnepanelen, royale op elkaar afgestemde leefruimtes, een dubbele oprit met een garage, een zonnige en fraai aangelegde achtertuin met exclusief buitenverblijf en maar liefst 4 slaapkamers waar ook oudere inwonende kinderen een fijne kamer zullen hebben, voelt u zich hier direct thuis!

U parkeert uw auto en die van uw partner op de oprit en vanuit de ruime ontvangsthal met moderne toiletruimte, komt u binnen, via de fraaie glazen vakwerk tussendeur van het merk Gers, in de royale tuingerichte woonkamer met een moderne PVC vloer met vloerverwarming en vloerkoeling gelegd in de hedendaagse techniek "Hongaarse punt", strakke stucwerk afwerking met hoge plinten en sfeervolle elektrische haard.

Aan de voorzijde vindt u de moderne greeploze zwarte woonkeuken. De keuken is daadwerkelijk van alle gemakken voorzien en afgewerkt in de hedendaagse moderne kleurstijlen. Allereerst hebben de huidige eigenaren gekozen voor een gecombineerde kook- en spoeleiland met een grote kastenwand. De keuken is voorzien van een grote koelkast met separate vriezer, vaatwasser, bonen koffiemachine, combi-oven, Bora inductiekookplaat mét geïntegreerde afzuiging, een heetwaterkraan van het met Quooker en de ingebouwde wijnklimaatkast maakt deze keuken helemaal af!.

Open de openslaande deuren in de woonkamer en betrek de heerlijke achtertuin bij uw woning. Hier vindt u de rust op het ruime betegelde terras, gelegen op het zonnige zuidwesten voor de middag- én avondzon, voorzien van tuinverlichting, watertappunt, elektra aansluitingen en houten erfafscheidingen met betonnen palen. Naast deze compleet ingerichte tuin kunt u ook nog genieten van het exclusieve buitenverblijf voorzien van kabels voor tv/internet met karakteristiek betegelde vloer en moderne glazen schuifwanden om zelfs in de winter van het buitenleven te genieten. De garage van 20 m² is ook via de achterzijde bereikbaar en heeft aan de voorzijde een elektrische rol- en loopdeur om eenvoudig met de fiets of auto naar binnen te kunnen.

Via het prachtige trappenhuis met raampartijen aan de zijgevel, hekwerken met karakteristieke spijlen en hoge nok komt u uit op de slaapetages. Op de 1e slaapverdieping zijn maar liefst 3 goede slaapkamers van respectievelijk 6.5, 12 en 19 m², allen voorzien van een moderne vloerafwerking met hoge plinten en strakke stucwerk afwerking. De slaapkamer aan de achterzijde is tevens voorzien van een ruime inloopkast en airconditioning.

De luxe badkamer is, net als het gehele huis, van alle gemakken voorzien en zeer strak afgewerkt. Deze fijne ruimte beschikt over een inloopdouche met easy-drain en regendouche, een vrijstaand ligbad, een dubbel wastafelmeubel met moderne kommen en inbouwkranen en een designradiator. De toiletruimte is separaat in dezelfde kleurstijlen afgewerkt en voorzien van een hangend spoelcloset met fontein.

Door het plaatsen van een dakkapel in 2020 is er op de tweede verdieping een enorme ruimte gecreëerd, welke de mogelijkheid biedt tot het creëren van een vijfde slaapkamer. De huidige ruimte is voorzien van een moderne laminaatvloer met hoge plintafwerking, strak gestucte wanden en aparte wasruimte voorzien van de aansluitingen voor de wasmachine, droger en mechanische ventilatie. Tevens zijn op de verdieping al aansluitingen aanwezig voor het realiseren van een tweede badkamer.

De kindvriendelijke en rustige wijk is erg groen van opzet. Met de prachtige natuur van De Broekpolder direct aan de overzijde van de buurt, maar ook met de Vlaardingse Vaart, zijn hier volop recreatiemogelijkheden! Goede scholen, uitstekend winkelcentrum de Loper en openbaar vervoer als bus en tram zijn allemaal op korte afstand te vinden. Met de uitvalswegen als de A20 en A4 bent u binnen 20 minuten in Rotterdam, Delft, Den Haag of Hoek van Holland strand.

Kortom: Wilt u doorstromen naar een ruime en moderne 2^1-kapwoning met een royale woonoppervlakte van maar liefst 162 m² , gelegen op 257 m² eigen grond, waarbij alle ruimtes qua inrichting en afwerking op elkaar zijn afgestemd? Dan plannen wij graag een bezichtigingsafspraak met u voor een bijzondere woonbeleving!

Bijzonderheden:
- Riante en recent opgeleverde twee-onder-een-kapwoning met garage in de geliefde wijk Park Hooglede ;
- Woonoppervlakte circa 162 m² (gemeten conform meetinstructie);
- Gelegen op 257 m² eigen grond;
- Garage 20 m² met dubbele oprit;
- Compleet ingerichte achtertuin circa 97 m² op het zonnige zuidwesten en toegang tot de garage;
- Vrij gelegen aan een groenstrook;
- Oplevering in overleg;
- Exclusief buitenverblijf voorzien van 3 groepen voor eventueel jacuzzi;
- Volledig voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken en alarmsysteem;
- De woning is gebouwd in 2019, volledig geïsoleerd, comfortabel wonen met energielabel A en voorzien van 7 zonnepanelen en een warmtepomp;
- Deze woning is volledig van het gas af;
- In de buurt van uitvalswegen als A4 en A20 en openbaar vervoer als bus en tram om in korte tijd uit te komen in Rotterdam, Delft, Den Haag of Hoek van Holland strand;
- Unieke ligging direct aan groen- en recreatiegebied de Broekpolder, in geliefde & kindvriendelijke woonwijk Park Hooglede, nabij winkelcentrum de Loper en basisscholen.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.