WIJNKADE 17 | APPARTEMENT | CENTRUM | 85 M² WOONOPPERVLAKTE | EIGEN OVERDEKTE PARKEERPLAATS | 2 RUIME SLAAPKAMERS | RUIME WOONKAMER VAN CIRCA 30 M²

Zoekt u een geweldig ruim appartement op een top locatie in Rotterdam met een eigen parkeerplaats? Dan is dit de woning die u zoekt!

Op het Wijnhaveneiland, ruim 3 kamer appartement van ca. 85 m² met een heerlijk uitzicht over water. Het bruisende stadscentrum met diverse winkels, restaurants en het openbaar vervoer liggen op enkele minuten loopafstand. Het appartement heeft een eigen entree vanaf een rustige woonpromenade. Het fraaie balkon waar u kunt genieten van de middagzon geeft u een echt stadsgevoel. Komt u dit appartement vooral zelf ervaren!

De woonomgeving biedt verder het genot van het bruisende Rotterdamse centrum met alle stadse gemakken op korte afstand zoals openbaar vervoer, scholen en winkels. Het stadscentrum ligt op loopafstand net als de Markthal, de Binnenrotte en de Oude Haven.

INDELING

Begane grond/straatniveau
Toegang tot parkeerkelder waar de eigen parkeerplaats ligt. Via trap of lift naar zeer rustige binnenplaats van waaruit toegang tot dit ruime appartement. Hoofdingang, met bellentableau en brievenbussen.

TWEEDE VERDIEPING

Via de hal heeft u toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde treft u de woonkamer met erker en uitzicht over vaarwater. De woonkamer is circa 33 m² groot, een royale living dus. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, de aansluiting voor de wasmachine en/of droger en een basic wastafelmeubel. Tevens is het separate toilet via de hal te bereiken.

De keuken is geplaatst in L-opstelling en gelegen aan de voorzijde van het appartement. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft toegang tot het zonnige balkon. Hier ontsnapt u even aan de stad en komt u tot rust. De 2 ruime slaapkamers zijn eveneens gelegen aan de voorzijde van het appartement. Slaapkamer 1 is circa 15 m². Slaapkamer 2 is 12 m².

BIJZONDERHEDEN:

- woonoppervlakte: 85 m²;
- overdekte eigen parkeerplaats op straatniveau (Nr. 100);
- energielabel A (geldig t/m 25-10-2033);
- bouwjaar: 1980;
- ruime berging in de onderbouw aanwezig;
- lift aanwezig;
- verwarming en warmwater middels stadsverwarming;
- lopende erfpachtcanon € 158,92 per maand;
- actieve VvE: circa € 312,76 per maand exclusief voorschot stookkosten;
- dagelijkse voorzieningen in directe nabijheid;
- goede verbinding met uitvalswegen;
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- Oplevering alles in overleg; conform lijst roerende zaken.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST

Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst zullen de volgende extra artikelen worden opgenomen:

- niet-zelfbewoningsclausule/verkoper geen bewoner geweest;
- ouderdomsclausule (vanwege het bouwjaar);
- asbestclausule (vanwege het bouwjaar).

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.