Wijnhaven 67-U 3011WJ Rotterdam

Wijnhaven 67U, 3011 WJ te Rotterdam

Uniek aanbod in het Maritiem District:
Het buitengevoel in het centrum van de stad? Dat is mogelijk aan de Wijnhaven met een heerlijk buitenterras van circa 136m² is dit uw kans!

Let op: De beelden 1 en 3 zijn animaties en dienen uitsluitend ter inspiratie.

In The Muse, het in 2020 opgeleverde prachtige complex, direct aan de Wijnhaven bieden wij op de vijfde verdieping dit zeldzame pronkstuk te koop aan. Een comfortabele eigenzinnige woning met een zeer riant dakterras, van maar liefst 136m².

The Muse is gesitueerd middenin het Maritiem District, een wijk die zich heeft getransformeerd tot een zeer aantrekkelijk en dynamische woon-, werk-, en leefomgeving. Alles lijkt hier samen te komen op een sprankelende Rotterdamse wijze. Het gebied ontvouwt zich in gestaag tempo als een nieuwe wijk in de luwte van de drukte van de stad.

Het fraaie appartementencomplex is ideaal gesitueerd tussen Blaak en Boompjes en tussen Witte de Withstraat - het hippe SOHO van Rotterdam - en de gezellige Oudehaven. Maar ook de Markthal, De Meent en Pannekoekstraat liggen op enkele minuten loopafstand. De Wijnhaven biedt daarmee een levendige sfeer, met gezellige cafés, exclusieve boetieks, toonaangevende galeries en goede restaurants op een steenworp afstand. Een unieke woonplek die nooit zal gaan vervelen.

The Muse is al uitgegroeid tot een van de meest gewilde wooncomplexen van het centrum. En het wordt alleen nog maar mooier. The Muse is samen met de CasaNova een kenmerkend ensemble aan de Wijnhaven, met ieder een duidelijk eigen signatuur. Het ensemble komt samen op de 5e verdieping en biedt dan aan alle bewoners een groene daktuin. Deze daktuin is een ontspannende en groene ontmoetingsplek, exclusief voor de bewoners van de beide woontorens. Daarnaast bieden ze elk een breed scala aan voorzieningen en diensten. Hierbij kun je denken aan: een riante parkeergarage, pakketservice dankzij een Bringme box, huismeesterservice, gastenkamers, fitnessruimte & gym en tenslotte werk- en atelierruimte. Zo wordt het binnenstedelijk wonen wel erg aantrekkelijk!

INDELING:
BEGANE GROND:
Kom binnen via de ruime entreehal aan de Wijnhaven met brievenbussen, bellentableau, videofooninstallatie, trappenhuis, liften en toegang tot de gezamenlijke fietsenstalling, welke een rechtstreekse in-/uitrit heeft vanuit de Wijnstraat.

VIJFDE VERDIEPING:
Wanneer u uit de lift stapt komt u in een ruime tweede lobby. Deze lobby biedt toegang tot de fraai aangelegde collectieve daktuin. Direct aan deze lobby treft u tevens de voordeur naar het appartement, Wijnhaven 67U. Een fijne entree verwelkomt u telkens weer opnieuw. De woonkamer is licht, intiem en bijzonder ruimtelijk dankzij de schuine gevel die zo kenmerkend is voor The Muse. Deze schuine buitengevel geeft een bijzondere extra dimensie aan de ruimtelijke beleving van de woning. De woonkamer is volledig gericht op het zeldzaam ruime privé dakterras, die u via de schuifpui gemakkelijk betreed.
De half open woonkeuken is ruim en smaakvol ingericht, heeft fantastische raampartijen en biedt toegang tot de zitkamer en een gezellig intiem balkon. De keuken is voorzien van een keukenblok met eilandopstelling en diverse Siemens inbouwapparatuur. De keuken beschikt tevens over een praktische bijkeuken annex voorraadkast.

De hoofdslaapkamer (ca. 14m²) is toegankelijk via een tussenhal, waar vanuit ook de badkamer is te bereiken. De geheel betegelde badkamer is fraai afgewerkt en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel en een luxe LED-spiegel met vergrootglas. Vanuit de hoofdslaapkamer is het dakterras eveneens direct te betreden.

De 2e slaapkamer is eveneens ruim en naast de keuken gesitueerd. Deze kamer is ideaal te gebruiken als slaapkamer of als ruime werkkamer. Deze kamer heeft een grootte van bijna 15m² en is voorzien van een praktische kastenwand.

Vanuit nagenoeg elk vertrek in deze woning is er toegang tot een van de 2 buitenruimtes. Met name het indrukwekkend grote privé terras maakt deze woning uitermate uniek. Geniet van de middag- en avondzon en de privacy die dit terras te bieden heeft. Ook voor BBQ-liefhebbers is dit een waar walhalla.

Bent u op zoek naar een moderne, unieke en gezellige woning op één van de meest fijne locaties in de binnenstad? Dan is het bekijken van dit appartement zeker de moeite waard! Voorafgaand aan de bezichtiging alvast wat meer bekijken? Laat het ons weten, we verstrekken graag extra informatie.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 2020;
- Eigen grond;
- Woonoppervlakte circa 120m², dakterras van circa 136m² en een balkon van circa 11m²;
- Privé berging (ca. 6m²) op de 4e verdieping;
- 1 privé auto stallingsplaats op de 1ste parkeerlaag additioneel te koop; koopsom N.O.T.K.;
- Gemeenschappelijke fietsenstalling met 2 eigen privé stallingsplaatsen;
- Energielabel A+;
- Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming;
- Goed functionerende en actieve vereniging van eigenaren (VvE).
- Maandelijkse VvE bijdragen €287,81 (woning en berging) / €42,59 (parkeerplaats);
- Vloerverwarming door de gehele woning;
- Fraai aangelegde gemeenschappelijke daktuin op de 5e verdieping;
- Huismeester met kantoor op de 5e verdieping;
- Gasten- / logeerkamers op de 6e verdieping;
- Workspaces voor thuiswerkers (6e verdieping in CasaNova), welke via de daktuin gemakkelijk te bereiken zijn;
- Gym voor de bewoners van The Muse & CasaNova (6e verdieping in CasaNova).
- Boodschappen- en pakketservice met behulp van BringMe box;
- Glasvezelaansluiting + UTP aansluitingen door de woning;
- Warmte terugwin systeem (balans ventilatie);
- Oplevering en eigendomsoverdracht in overleg te bepalen;
- De beelden 1 en 3 zijn gemaakte animaties en dienen uitsluitend ter inspiratie.

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend.

DISCLAIMER
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.