Elzenbroek 1-D 2811NX Reeuwijk

De vrijheid hebben om zelf je eigen droomwoning te realiseren. Bent u op zoek naar een bouwkavel voor uw droomhuis? Wellicht is deze bouwkavel precies wat u zoekt!
Wij bieden deze ruime bouwkavel te koop aan, gelegen op een unieke, vrije locatie in een groene omgeving!

Het betreft bouwkavel 4 gelegen aan de Elzenbroek in het buitengebied van Reeuwijk dichtbij diverse randwegen, tussen Boskoop en Reeuwijk Dorp en de N207. Aan de Elzenbroek (een zijweg van de Randenburgseweg) worden slechts vijf nieuwe woningen ontwikkeld die gelegen zijn aan een brede sloot met uitzicht over grasland, water en boomkwekerijen. In een eerdere fase zijn er drie kavels verkocht. Eén woning is inmiddels gerealiseerd, voor de andere twee kavels is de bouw onlangs begonnen.

Bouwkavel 4 heeft een oppervlakte van 1.352 m² (inclusief water) en het bouwvlak bedraagt circa 200 m².
U kunt ook gebruik maken van een bouwplan waarvan een impressie is getoond in de bijlagen. Vraag het dossier op via ons kantoor. Er is nog geen omgevingsvergunning aangevraagd.

Voorwaarden Bouwmogelijkheden
Conform het Bestemmingsplan "Elzenbroek tussen 1 - 3 en 6 Reeuwijk" zijn er een aantal voorwaarden en bouwmogelijkheden opgenomen, zoals een inhoud van maximaal 650 m³, een goothoogte van maximaal 4,5 meter, de nok van de woning in de lengterichting van de weg en een bouwhoogte van maximaal 10 meter. De bouw van de woning is alleen binnen het bouwvlak (circa 200 m²) mogelijk. Het kavelpaspoort geeft de detailinformatie over de bouwmogelijkheden.
Er zijn tevens vrijstaande bijgebouwen en overkappingen toegestaan.

Bijzonderheden
- De vraagprijs voor het kavel is kosten koper waarvan de overdrachtsbelasting 10,4% bedraagt.
- Het Bestemmingsplan is op 30-09-2021 vastgesteld, onherroepelijk en geschikt om te bouwen.
- De bouwkavel wordt in deze staat opgeleverd, de koper dient zelf te zorgen voor het bouwrijp maken en voor de omgevingsvergunning voor het bouwen van een woning.
- De woning dient gasloos te worden gebouwd.
- De bestaande beschoeiing zal nog door verkoper worden aangepast en de groenstrook aan de voorzijde wordt door verkoper gerealiseerd (een en ander in overleg).
- Het water aan de noordzijde is geen openbaar vaarwater.
- Er is reeds een bodemonderzoek beschikbaar en er is geen aanvullend bodemonderzoek noodzakelijk.
- De aansluitingen voor riolering, bouwstroom, internet en water zijn aanwezig.

In de akte van levering zullen enkele bedingen worden opgenomen aangaande het handhaven en onderhouden van de groenstrook van circa 7 meter aan de zuidzijde van de kavel en voor het handhaven en onderhouden van de sloot.

Niet in de koopprijs begrepen zijn de volgende kosten:
- Het bouwrijp maken van het kavel en inrichting van het terrein;
- De aansluitingen van de nutsvoorzieningen naar de nieuwe woning;
- Honoraria architect, constructeur en overige adviseurs;
- Aanvraag en legeskosten voor een nieuwe benodigde vergunning;
- Bouwkosten;
- Zakelijke lasten en belastingen.

Oplevering kan snel, in overleg.

Ondanks dat Herreveld & de Vogel Makelaardij deze aanmelding met grote zorgvuldigheid heeft samengesteld, kunnen geen rechten worden ontleend aan teksten, berekeningen, aanbiedingen evenals aan afgebeelde illustraties en artists-impressions, deze zijn uitsluitend bedoeld als voorbeeld en daardoor niet bindend voor het eindresultaat. Alle informatie, ook prijzen en voorwaarden, kunnen aan verandering onderhevig zijn.