Wieringerstraat 25-B 3083CK Rotterdam

HOUD JE VAN EEN WOONKAMER MET VEEL RUIMTE EN LICHTINVAL? En wil je centraal en betaalbaar wonen? Zoek dan niet verder! De Wieringerstraat 25-B is een 3 (voorheen 4) kamer appartement op de 2e woonlaag van een appartementencomplex wat is gelegen om de hoek van het Hart van Zuid. Maak jij hier je eigen woonwensen waar? 

De woning vind zijn ligging in de wijk Carnisse, dichtbij alle stadse voorzieningen. Om de hoek is een lokale bakkerij, verderop een buurtsuper en op loopafstand tref je het vernieuwde Winkelcentrum en busstation Zuidplein. Ook de onlangs gerealiseerde wandelpromenade met gezellige eettentjes, het 50 meter zwembad en het Kunstenpand zijn onderdeel van het nieuwe geheel. Ben je op zoek naar wat ontspanning, dan is het Zuiderpark dichtbij voor een wandeling of een rondje hardlopen. In de wijk rijden er verschillende bussen welke uitwijken naar verschillende richtingen, zo ben je bijvoorbeeld in een mum van tijd in het centrum van de stad. Met de auto rij je via de Pleinweg zo de Maastunnel in naar het centrum van Rotterdam. 

Kom jij je mogelijkheden bekijken? Welkom aan de Wieringerstraat 25-B! 
 
Indeling:
 
* Entree middels het afgesloten portiek op de begane grond. 
* Berging (ca. 10 m²) in de onderbouw. 

Tweede woonlaag:
* Woningentree met de hal voorzien van laminaatvloer, meterkast en toegang tot verschillende vertrekken. 
* Doorzon woonkamer voorzin en van laminaatvloer, deur naar het balkon en open verbinding met de keukenruimte. 
* Keukenruimte aan de achterzijde voorzien van hoek inbouwkeuken met een gaskookplaat, oven, schouw afzuigkap en koelkast. 
* Balkon aan de achterzijde, gelegen op het westen. 
* Slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer. 
* Badkamer voorzien van lichte betegeling, duoblok-toiletopstelling, wastafel en inloopdouche. 
* Slaapkamer II aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer. 
 
Algemeen:

* Eigen grond.
* Energielabel C, geldig tot 10 januari 2034.
* De wijk Carnisse valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Intergas, 2009).
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen. 

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 54 m²
* Externe bergruimte ca. 10 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 3 m²
* Inhoud ca. 182 m³
 
Bijdrage V.v.E.                  : € 86,- per maand
Bouwjaar woning              : 1938
Oplevering                      : In onderling overleg