Pleinweg 111-D 3081JJ Rotterdam

Op zoek naar een instapklare woning?
Wij heten je van harte welkom aan de Pleinweg 111d te Rotterdam!

Dit energiezuinige 3-kamer appartement met energielabel B is recent volledig gerenoveerd en is daardoor helemaal instapklaar en van alle moderne gemakken voorzien. Deze woning biedt een lichte woonkamer, halfopen keuken met alle gewenste inbouwapparatuur, een ruime en geheel betegelde badkamer met inloopdouche en twee slaapkamers, waarvan één goed te gebruiken is als werkruimte. De rondom dubbele beglazing en het gunstige energielabel B maken dit een comfortabele en energiezuinige woning. Ook is er een berging aanwezig in de onderbouw (deze is momenteel niet in gebruik).

Het appartement is eventueel volledig gemeubileerd te koop. Prijs in overleg.

Voor wie centraal wil wonen is dit een fantastische locatie! Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum 'Zuidplein', het metro- en busstation, evenementenhal 'Ahoy', scholen en het Ikazia ziekenhuis. Daarnaast is in de directe omgeving het recreatiegebied ‘het Zuiderpark’, waar je terecht kan voor een heerlijke wandeling. Met de OV en auto ben je binnen een mum van tijd in het centrum van Rotterdam en de uitvalswegen bevinden zich op korte afstand.

Interesse?
Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
- Open portiek met trapopgang naar de woning.

Tweede verdieping:
- Entree | hal | overloop met toegang tot diverse vertrekken;
- De open keuken met keukenblad in rechte opstelling is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur;
- De woonkamer (ca. 5.92 m x 3.62 m) met veel licht door de grote raampartijen;'
- De betegelde toiletruimte met hangend closet;
- De betegelde badkamer (ca. 3.13 m x 1.82 m) is voorzien van een inloopdouche, wastafel en wasmachine- aansluiting;
- Slaapkamer 1 (ca. 3.95 m x 3.13 m). Dit is de hoofdslaapkamer;
- Slaapkamer 2 (ca. 2.16 m x 1.96 m) is gelegen aan voorzijde van de woning.

Balkon:
- Het balkon is gelegen aan de achterzijde van de woning en te bereiken middels de keuken.

Overige informatie:
- De woning is voorzien van een laminaten vloer;
- De berging (box) is gelegen in de onderbouw (momenteel niet in gebruik).

Belangrijke informatie:
- De eigenaar heeft de woning niet zelf feitelijk bewoond en om die reden is er ook geen vragenlijst en lijst van zaken aanwezig.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1938;
- Inhoud: ca. 212 m³;
- Woonoppervlakte: ca. 64 m²;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen;
- De woning is voorzien van dubbele beglazing;
- Verwarming en warm water middels CV-ketel (Remeha Avanta | 2016);
- Actieve Vve middels een maandelijkse bijdrage van € 61,26;
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte;
- De eigenaar heeft de woning niet zelf feitelijk bewoond en om die reden is er ook geen vragenlijst en lijst van zaken aanwezig.

De oplevering vindt plaats in overleg, kan direct.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.