Werkelijk keurig en instapklaar 3-kamer appartement (ca. 63 m2) met energielabel A in een goed verzorgd gebouw. Dit huis, gelegen op de bovenste verdieping (geen bovenburen!), is erg geschikt voor mensen die weinig belangstelling hebben om te verbouwen, want badkamer, keuken, vloeren, wanden en plafonds…zijn allemaal netjes.
Het complex waar de woning deel van uitmaakt is groot en goed onderhouden door een jarenlang goed beleid. Dat komt je als nieuwe eigenaar alleen maar ten goede. Zo zijn er aan voor- en achterzijde kunststof kozijnen met isolatieglas.
Het huis ligt aan een parallelweg van de Pleinweg vlakbij het Maastunnelplein met het Zuidplein op korte loop- of fietsafstand. Door deze centrale ligging ben je binnen de kortste keren de stad uit of juist in. Natuurlijk zijn de meest uiteenlopende winkeltjes en supermarkten in de directe omgeving te vinden.

Indeling
Afgesloten entree op straatniveau. Trappenhuis met een vlotte opgang naar het appartement op de derde verdieping. Hal met separaat toilet, grote bergkast met wasmachineaansluiting. Vanuit de hal is toegang tot de slaap- of werkkamer aan de voorzijde, de woonkamer en de moderne keuken met inbouwapparatuur aan de achterzijde. Aan de achterzijde is ook de grote slaapkamer te vinden. Vanuit die ruimte en vanuit de keuken kom je op het fijne balkon met middagzon (ZW). De badkamer is mooi betegeld, voorzien van een inloopdouche, verwarming en wastafelmeubel. Vanuit de kamers aan de voorzijde is er een verrassend leuk zicht op de hoogbouw richting het centrum.

Maten en afmetingen (indicatief)
- woonkamer, ca. 3,66 x 5,07
- slaapkamer, ca. 4,91 x 2,84
- balkon, ca. 1,03 x 2,20
- keuken, ca. 2,96 x 2,24
- badkamer, ca. 1,06 x 2,62
- slaapkamer, ca. 4,04 x 2,66

Overig:
- Bouwjaar circa 1949
- Energielabel A
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 63 m2
- Eigen grond
- Berging in de onderbouw
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas
- Verwarming warm water via combiketel
- Oplevering kan per direct plaatsvinden
- VvE-bijdrage ca. € 159,17 per maand
- Op dit appartement zijn, vanwege ligging en WOZ-waarde, de regels van de Rotterdamse Opkoopbescherming van toepassing