Deze uitgebouwde en karakteristieke 2-onder-1-kap woning heeft 4-kamers en vrij uitzicht over de Hollandsche IJssel, ruim terras en tuin op het zuiden. Het pand is gelegen in de historische kern: een van de mooiste locaties van Capelle aan den IJssel. De woning ligt in een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Openbare voorzieningen op loopafstand. Michelinsterrenrestaurant ‘Het Perceel’ en de ambtswoning van de burgemeester bevinden zich in dezelfde straat op steenworp afstand van het huis. Wegdromen over het water of gewoon genieten van het fantastische uitzicht en de langsvarende schepen! Hier is het werkelijk prachtig wonen met vrij uitzicht over de rivier ''De Hollandsche IJssel''!

De woning is gelegen in de buurt ‘Middelwatering’ en alle denkbare voorzieningen zijn dichtbij zoals het winkelcentrum 'Slotplein' of ‘Koperwiek’ met supermarkten, winkels en restaurants. Ook scholen, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer (bus en metro) zijn op korte afstand te vinden. Het centrum van Rotterdam is te bereiken in maar liefst 15 minuten met de metro. Met de auto op pad? De uitvalswegen A16/A20 zijn eenvoudig te bereiken.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met trapopgang naar de 1e etage en trap naar de kelder. De deels betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje. De hal leidt tot de ruime living bestaande uit de keuken en de watergerichte woonkamer met uitbouw. De woonkamer (6.03 x 5.43) beschikt over veel lichtinval dankzij de kunststof schuifpui met grote raampartijen gelegen aan de achterzijde. De keuken (4.13 x 2.55) in rechte opstelling beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met een ingebouwd afzuigsysteem, een combi-oven, een koelkast, vriezer en een vaatwasser. Via de achterzijde van de woning betreed u het terras met een geweldig vrij uitzicht over de Hollandse IJssel en een ligging op het Zuidoosten

1e etage:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en een tweede toiletruimte. Slaapkamer 1 (3.49 x 3.44) is gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 2 (4.72 x 2.19) en slaapkamer 3 (3.30 X 2.42) zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 3 beschikt over een inbouwkast met schuifdeuren. De tweede toiletruimte beschikt over een wandcloset, fonteintje en bergruimte achter het schot.

Souterrain:
Via de trap naar beneden komt u bij de onder verdieping. Hier is de opstelplaats van de warmtepomp, wasmachine en cv ketel.
Tevens bevind zich hier ook de badkamer. De badkamer is gedeeltelijk betegeld en beschikt over een douchecabine met regendouche en wastafel met spiegel.
Hier bevind zich ook een buitenruimte/ tuin, waar u lekker in de schaduw kunt genieten van het mooie uitzicht over de Hollandsche IJssel!

Tevens beschikt de woning over 14 zonnepanelen, de panelen liggen op het zeer gunstige Zuiden, waardoor u een laag energieverbruik heeft en een grote terug levering.

Algemeen:
- Eigen grond
- Airco's aanwezig
- Elektrische zonwering aan de achterzijde van de woning.
- Warmtepomp 2023, zonneboiler 2018, cv-ketel is alleen back-up
- Badkamer, woonkamer, keuken en hal beschikken over vloerverwarming
- Bootlift aanwezig
- 14 zonnepanelen gelegen op het Zuiden
- Oplevering in overleg