2e Braamstraat 1 2563HJ 's-gravenhage

DE WONING IS (GEDEELTELIJK) GERENOVEERD. DE VRAAGPRIJS IS TEVENS AANGEPAST. FOTO'S ZIJN VAN VOOR DE RENOVATIE.

Heerlijke parterrewoning met maar liefst 5 slaapkamers én ruime tuin met berging in de gezellige Valkenboskwartier!

Wat maakt deze woning bijzonder?
Charmante benedenwoning, gelegen op een hoek. Dit is wat we noemen 'uniek met 1000 mogelijkheden'! Om een goed beeld van de woning te krijgen hebben we naast een uitgebreide media rapportage ook plattegronden laten maken. Daarnaast krijg je natuurlijk pas écht een goed idee van de woning tijdens een bezichtiging, maar hierbij vast de highlights: maar liefst 5 slaapkamers, 2 wc's, 2 badkamers en een ruime achtertuin mét achterom en berging. Het houdt niet op! Kom binnen via hal met separaat toilet, toegang naar de ruime en lichte woonkamer met open keuken die tevens toegang geeft tot de tuin. In de gang een originele granito vloer, de woning is voorzien van houten kozijnen met HR++ dubbel glas en is daarmee niet alleen comfortabel maar ook lekker duurzaam, de indeling speels maar goed en de (hoofd)badkamer lekker ruim! Zin om met een goede basis te starten en zelf de woning naar eigen smaak te maken? Ben je op zoek naar ruimte en mogelijkheden voor een kantoor of praktijk aan huis? Dan ben je hier aan het juiste adres!

Goed om te weten:
- Gelegen op afgekochte erfpacht, dus geen kosten;
- Actieve VvE met professionele bestuurder en maandelijkse bijdrage van €83,33 en ca. €22.000,- in kas;
- Onesta verkoopvoorwaarden van toepassing.

Welkom in het Valkenboskwartier!
Om de hoek van het water van de Valkenboskade woon je hier heerlijk rustig in een gezellige wijk, nabij het centrum van Den Haag en al haar faciliteiten! Deze sfeervolle wijk heeft eigenlijk alles wat je nodig hebt: winkelstraten (bijvoorbeeld de Fahrenheitstraat of de Weimarstraat) op korte afstand, restaurants, groen vind je bijvoorbeeld bij Nieuw Eykenduinen, en vanaf hier is het zo'n 10 minuten fietsen naar het strand. Pak je liever het openbaar vervoer? Mogelijkheden genoeg! Bijvoorbeeld tram 3, 12 en 34 op nog geen 3 minuten afstand (halte Goudenregenstraat). Met de auto ben je in korte tijd op de uitvalswegen (A4, A12 en A13). Wij snappen waarom je hier fijn woont ;-)!

***

THE HOUSE HAS BEEN (PARTIALLY) RENOVATED. THE ASKING PRICE HAS ALSO BEEN ADJUSTED. PHOTOS ARE FROM BEFORE THE RENOVATION.

Lovely ground floor apartment with 5 bedrooms and a spacious garden with storage room in the cozy Valkenboskwartier!

What makes this house special?
Charming ground floor apartment, located on a corner. This is what we call 'unique with 1000 possibilities'! To get a good picture of the house, in addition to an extensive media report, we also had floor plans drawn up. In addition, you will of course only really get a good idea of ??the house during a viewing, but here are the highlights: 5 bedrooms, 2 toilets, 2 bathrooms and a spacious backyard with back entrance and storage room. It doesn't stop! Enter through the hall with separate toilet, access to the spacious and bright living room with open kitchen that also gives access to the garden. An original granite floor in the hallway, the house has wooden frames with HR++ double glazing and is therefore not only comfortable but also nice and durable, the layout is playful but good and the (main) bathroom is nice and spacious! Would you like to start with a good basis and customize the home to your own taste? Are you looking for space and options for an office or practice at home? Then you've come to the right place!

Good to know:
- Located on a bought-out leasehold, so no costs;
- Active homeowners' association with professional director and monthly contribution of €83.33 and approx. €22,000 in cash;
- Onesta sales conditions apply.

Welcome to the Valkenboskwartier!
Just around the corner from the water of the Valkenboskade, you will live here in a wonderfully quiet area, close to the center of The Hague and all its facilities! This attractive neighborhood actually has everything you need: shopping streets (for example Fahrenheitstraat or Weimarstraat) a short distance away, restaurants, greenery can be found at Nieuw Eykenduinen, for example, and from here it is about a 10-minute bike ride to the beach. Would you rather take public transport? Plenty of possibilities! For example, tram 3, 12 and 34 are less than 3 minutes away (Goudenregenstraat stop). By car you can reach the arterial roads (A4, A12 and A13) in a short time. We understand why you enjoy living here ;-)!