Bentinckplein 57 3039KN Rotterdam

HEERLIJK RUIM WONEN, IN DE LUWTE VAN HET STADSCENTRUM! Dat is wonen in de Statenflat aan het Bentinckplein, een beschermd stadsgezicht. Het complex is goed verzorgd en het winkelcentrum op de begane grond heeft onlangs een metamorfose ondergaan! In dit stadsdeel liggen alle voorzieningen voor handen, maar is het toch rustig wonen. Ben je een enthousiaste klusser of laat je graag je woning naar eigen wens verbouwen? Dit 3 voorheen 4 kamer appartement op de tweede verdieping staat dan voor je klaar! 

De woning is ruim opgezet en beschikt over een woonkamer over de hele breedte van het appartement, wat zorgt voor een wijds uitzicht en bovendien veel lichtinval. Via de royale hal krijg je toegang tot de twee slaapkamers aan de galerijzijde en de afgesloten keukenruimte. De badkamer en toilet zijn separaat en er is een inpandige bergruimte met de opstelling van de boiler. In de onderbouw van het complex is er een algemene fietsenstalling en krijg je de beschikking over een eigen kelderberging.

De Statenflat is gelegen aan de rand van de wijk Blijdorp en heeft een ideale ligging. Wanneer je de deur uitstapt ligt het vernieuwde winkelcentrum aan je voeten. Zo vind je er onder andere verschillende supermarkten, een drogist en een kapsalon. Ga je liever naar het centrum van de stad? Stap dan op de fiets en je staat binnen 5 minuten in de koopgoot. Het openbaar vervoer is overigens ook goed geregeld, de bushalte is op loopafstand en je kunt gebruikmaken van de metro en tram. De stad uit? Op 10 minuten loopafstand is het centraal station gelegen en via de verschillende uitvalswegen rijdt je zo de Ring op, ideaal!

Indeling: 

* Entree via de centrale ontvangstruimte met postbussen, intercom en toegang de bergingen en een dubbele liftinstallatie.
* Berging (ca. 5 m²) in de onderbouw.

Tweede verdieping: 
* Woningentree middels de galerij; tochtportaal met meterkast; ruime hal met toegang tot alle vertrekken.
* Keukenruimte voorzien van licht betegelde wanden, hoekkeukenblokopstelling en een vaste kast. 
* Toiletruimte voorzien van lichte betegeling, duoblok-toiletopstelling en fonteintje.
* Badkamer voorzien van douchecabine, wastafel, lichte betegeling en opstelling voor de wasmachine.
* Inpandige bergruimte met de opstelling van de boiler.
* Royale woonkamer in de breedte met veel lichtinval, met nette wand-/ en plafondafwerking, voorzien van een inbouwkast en deur naar het inpandige balkon. 
* Inpandig balkon aan de voorzijde gelegen op het westen.
* Slaapkamer I aan de achterzijde voorzien van behangwanden, gestuukt plafond en een drietal inbouwkasten.
* Slaapkamer II aan de achterzijde voorzien van behangwanden en gestuukt plafond.
 
Algemeen: 

* Eigen grond.
* Energielabel E, geldig tot 6 december 2029.
* De wijk Blijdorp valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is aan de voorzijde voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing en aan de achterzijde met enkele beglazing in houten kozijnen.
* Centrale verwarming met stadsverwarming en warmwatervoorziening met een boiler (80 liter).
* De notariële overdracht dient plaats te vinden bij een door verkoper vastgestelde projectnotaris, Westport Notarissen.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.

Gebruiksoppervlakten en inhoud: 

* Wonen ca. 93 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 5 m²
* Externe bergruimte ca. 5 m²
* Inhoud 294 m³

Bijdrage V.v.E woning.               : € 250,23 per maand (exclusief voorschot stookkosten van € 128,27 per maand)
Bijdrage V.v.E berging               : € 10,17 per maand
Bouwjaar woning                     : 1959
Oplevering                               : Kan snel!