Lisplein 28 3037AS Rotterdam

Lisplein 28 te Rotterdam - Liskwartier

Perfect onderhouden, charmant dertigerjaren herenhuis met 5 slaapkamers, 2 badkamers en een zeer diepe achtertuin gelegen in het gezellige Liskwartier.

Alle sfeervolle authentieke stijlelementen zijn hier rijkelijk behouden gebleven, zoals het glas-in-lood, de en-suite deuren met de kasten, de schouw, de erkers aan de voorzijde etc. Bij de woonkamer aan de achterzijde zijn de oorspronkelijke glas-in-lood ramen in het dubbele glas geplaatst.

De ruime indeling maakt het huis zeker geschikt voor een (groot) gezin.

Het Liskwartier is erg geliefd en kenmerkt zich door vele lanen, singels en karakteristieke oude panden. Het is er rustig en erg fijn wonen, terwijl de stedelijke voorzieningen zeer makkelijk te bereiken zijn. Zo is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (A13 en A20), het openbaar vervoer (Station Noord op ca. 8 minuten lopen) en het bruisende stadscentrum (snel te bereiken met 2 verschillende tramlijnen). Ook bevinden zich diverse supermarkten, speciaalzaken en avondwinkels in de directe omgeving. Doordat het Liskwartier grenst aan het Oude Noorden hoef je niet per se naar het stadscentrum om de gezelligheid op te zoeken. Binnen no time begeef jij je op de Zwaanshals, Zaagmolenkade en het Noordplein met diverse horecaspots en unieke winkeltjes. Het populaire Vroesenpark en het Kralingse bos en de Plas zijn in de buurt gelegen voor een gezellige picknick, wandeling of sportieve activiteiten.

Indeling:

Begane grond:
Entree, vestibule, gang met toilet.
Charmante en-suite woonkamer met erker, parketvloer, schouw, 4 vaste kasten en dubbele deuren naar de tuin.
Gesloten keuken met deur naar de tuin.

Onder verdieping:
Kelder onder gang en keuken met meterkast, opstelplaats cv-ketel en boiler en tevens opstelplaats wasmachine.

1e verdieping:
Overloop met toilet.
Slaapkamer I aan de achterzijde met vaste kasten en deuren naar balkon, slaapkamer II aan de voorzijde met erker en kast, slaapkamer III aan de voorzijde.
Badkamer met inloopdouche en wastafel. Toegang naar balkon.

2e verdieping:
Overloop met berging. Slaapkamer IV met dakkapel voorzien van kast, slaapkamer V met kasten. 2e badkamer met douche, toilet en wastafel.

Tuin:
De diepe achtertuin van bijna 20 meter is uniek zo midden in de stad. De tuin ligt op het Oosten en beschikt over een achterom. Tevens staat er een houten schuur.

Bijzonderheden;
-asbest- en ouderdomsclausule van toepassing
-feitelijk niet-bewoond clausule van toepassing
-geen NVM Vragenlijst beschikbaar
-geen lijst van zaken beschikbaar
-gelegen op 188 m2 eigen grond
-voorzien van een rolluik achterzijde woonkamer
-voorzien van een nieuw pannendak
-voorzien van vloerisolatie en grotendeels dubbel glas

Energielabel: D

Oplevering: in overleg.

Voor alle formaten van de woning zie de digitale plattegronden.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden verleend aan deze woninginformatie.

Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.