Kortgenestraat 61 3086JD Rotterdam

VRIJ UITZICHT, COMPLEX MET LIFT, TWEE BALKONS EN OP TE KNAPPEN NAAR EIGEN SMAAK! Het is wat de Kortgenestraat 61 je te bieden heeft. Dit 3-kamerappartement is gelegen op de vierde verdieping van het complex "Kortgeneflat" met prachtig, vrij uitzicht. Riante vertrekken, veel lichtinval en zowel een balkon op het zuiden, alsook op het westen, maken dat je hier fijn woongenot kan creëren. De prijs is bieden-vanaf € 200.000,- K.K.

De wijk Pendrecht is een ruim opgezette wijk, heeft een groen karakter en is bovendien volop in ontwikkeling. De ligging is dichtbij alle nodige voorzieningen. Zo is P+R-Slinge in de buurt en is de snelweg binnen enkele minuten te bereiken. Voor je dagelijkse boodschappen is winkelcentrum Plein1953 op loopafstand en in het Hart van Zuid vind je het winkelcentrum Zuidplein. Ook voor een ommetje in het Zuiderpark zit je goed. Kortom, het is prettig wonen in Rotterdam-Pendrecht!

Nieuwsgierig geworden naar dit appartement? Kom vrijblijvend langs voor een bezichtiging, van harte welkom!

Indeling:
 
* Gesloten portiek met postbussen en bellentableau; ontvangsthal met trappenhuis en toegang tot de liften.

Vierde verdieping: 
* Woningentree; lange gang met vaste kast en toegang tot de verschillende vertrekken. 
* Toiletruimte voorzien van duoblok-toiletopstelling en gedeeltelijk lichte betegeling. 
* Badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en gedeeltelijk lichte betegeling. 
* Slaapkamer I met een deur naar balkon I. 
* Keukenruimte voorzien van vinylvloer, functioneel keukenblok met de opstelling van de geiser, gedeeltelijk witte betegeling en eveneens een deur naar balkon I. 
* Balkon I gelegen op het westen. 
* Slaapkamer II.
* Woonkamer met veel lichtinval, voorzien van een vaste kast en een deur naar het balkon II. 
* Balkon II gelegen op het zuiden. 
 
Algemeen:

* Eigen grond.
* Energielabel G, geldig tot 5 februari 2024. 
* De wijk Pendrecht valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is gedeeltelijk voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming middels blokverwarming en warmwatervoorziening middels een geiser. 
* Het complex beschikt over een eigen parkeerplaats voor bewoners.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning niet door de verkoper is bewoond geweest.
 
Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 66  m²
* Externe bergruimte ca. 6 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 7 m²
* Inhoud ca. 227 m³
 
Bijdrage V.v.E.                  : € 163,02 per maand (excl. € 82,99 voorschot in de stookkosten)
Bouwjaar woning              : 1958
Oplevering                      : In onderling overleg