Wilbertoord 96 3079JW Rotterdam

Wonen in een recent compleet gerenoveerd en goed onderhouden appartement op de vierde woonlaag.
Van harte welkom aan de Wilbertoord 96!

Het 3- kamer appartement van ca. 68m² is gelegen op eigen grond en in de gewilde woonwijk 'IJsselmonde' met vrij en groen uitzicht. De woning is o.a. voorzien van een lichte woonkamer, via de hal is er toegang tot de keuken met diverse inbouwapparatuur. Verder beschikt de woning over 2 slaapkamers en een betegelde badkamer welke voorzien is inloopdouche en wastafel. In de onderbouw bevindt zich de ruime berging van ca. 8m².

Het appartement is centraal en rustig gelegen in een goed onderhouden woonwijk met op korte loopafstand de winkels aan de Bredenoord, waar u terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen. De opstapplaatsen voor het openbaar vervoer (bus en tram) en het winkelcentrum Keizerswaard bevinden zich op zeer korte afstand. De snelwegen A15/A16/A29 zijn dichtbij. Verder bevinden zich nog veel diverse voorzieningen in de directe omgeving zoals het Maasstad ziekenhuis, treinstation Lombardijen en diverse scholen. Tevens is het appartement gelegen aan de rand van een park waar u terecht kan voor een heerlijke wandeling. Kortom: De ideale woonlocatie!

Nieuwsgierig geworden?
Laat een berichtje achter en we plannen een bezichtiging in met elkaar!

De indeling van de woning als volgt:

Begane grond:
- Portiek met brievenbussen en intercom.

Vierde verdieping:
- Entree | hal met toegang tot diverse vertrekken;
- De ruimtelijke woonkamer met toegang tot het balkon aan de achterzijde;
- De betegelde toiletruimte met closet;
- De dichte keuken met keukenblok in rechte opstelling is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en wasmachineaansluiting;
- De betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel.

Slaapkamer(s):
- Slaapkamer 1 (ca. 3.83 m x 2.22 m) is gelegen aan de achterzijde van de woning
- Slaapkamer 2 (ca. 3.30 m x 2.30 m) is gelegen aan de voorzijde van de woning.

Informatie inzake de woning:
- De woning is voorzien van een laminaten vloer;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- De woning is voorzien van energielabel D;
- De woning is voorzien van mechanische ventilatie;
- De berging (box) is gelegen op de begane grond van het complex en is voorzien van elektra.

Belangrijke informatie:
- De woning is gelegen in de wijk Groot-IJsselmonde. Deze wijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat de woning niet gekocht mag worden voor verhuur. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1968;
- Inhoud: ca. 217 m³;
- Woonoppervlakte: ca. 68 m²;
- De woning is voorzien van dubbele beglazing;
- De woning is gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen;
- De woning is gedeeltelijk voorzien van houten kozijnen;
- Verwarming en warm water middels CV-ketel (Intergas);
- Actieve Vve middels een maandelijkse bijdrage van ca. € 121,-;
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte.

De oplevering kan per mei/juni plaatsvinden.

De verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.