Wat een prachtige energiezuinige (A++) vrijstaande villa, met fraaie inrit naar uw eigen toegang, hetgeen afgesloten is met een poort.

Gelegen aan watertje aan de achterzijde, nabij uitvalswegen en toch dichtbij de reuring van Voorburg, Leidschendam en Den Haag.

Deze villa is gebouwd in 2009 en verkopers zijn de eerste bewoners. Doordat er doordacht is gebouwd, kan er nog heel wat met het woonoppervlakte en huidig gebruik omgegaan worden. Zo is er een werkkamer op de begane grond die aangepast kan worden naar bijvoorbeeld een extra slaapkamer.

Indeling; de rustige weg naar uw inrit met alleen bestemmingsverkeer, leidt u naar de inrit naar uw eigen poort. Ruim perceel van 950m2 grond met voldoende parkeermogelijkheden, zonnige zithoekjes en natuurlijk de garage van 27m2 met meerdere mogelijkheden.

Entree via fraaie entree met hoog plafond (vide), meterkast en separaat ruim toilet. Voorzijkamer van 4.23 x 3.00 thans in gebruik als werkkamer en opstelplaats van de warmtepomp en de wasmachine, droger.

De inbouwkeuken ligt aan de andere zijde en is 5.16 lang en 3.60 breed met gezellige zithoek en schuifdeuren naar de riante woon-/eetkamer met tweede plek voor aparte eettafel.

De woon-/eetkamer is nagenoeg 11 meter breed en 4.59 diep. Openslaande deuren naar de verzorgde tuin en dito (overdekt) terras. Dit terras is onderheid, waardoor u een vaste overkapping cq. aanbouw kunt realiseren.

Trap via de hal naar de eerste etage alwaar ruime overloop, thans in gebruik als TV-kamer. De overloop is eveneens eenvoudig af te sluiten en er een extra slaapkamer van te maken. Via overloop is de ruime vliering bereikbaar via vlizotrap.

De ouderslaapkamer is 5.40 x 3.61 voorzien van airco en doorloop naar de eerste badkamer met 2e toilet, bidet, dubbele wastafel en inloopdouche.

Aan de andere zijde van de woning bevinden zich de twee separate andere slaapkamers met elk airco. De kamers zijn resp. 3.45 x 3.61 en 3.40 x 3.60. Met tussen beide slaapkamers gelegen de tweede badkamer met 3e toilet, douche en vaste wastafel.

Wat u verder wilt weten;
* perceel van 950m2
* woonoppervlakte totaal 215m2
* afgekochte erfpachtsgrond
* garage met elektrische inrijdeur
* vloerverwarming
* energielabel A++ (optimale isolatie)
* rolluiken bij elk raam
* airco
* warmtepomp
* vijver in de achtertuin
* aan watertje achterzijde
* nabij uitvalswegen