Voordijk 284 2992AM Barendrecht

Deze karakteristieke VRIJSTAANDE dijkwoning met grote tuin en parkeergelegenheid op eigen terrein is de laatste jaren grotendeels gemoderniseerd en straalt de landelijke sfeer uit die zo kenmerkend is voor dijkwoningen: warmte en gezelligheid.
De woning ligt op een fijne woonlocatie op een doodlopend stuk (weinig autoverkeer) van de Voordijk in Barendrecht, een groene omgeving in de randstad en grenzend aan de wijk Nieuweland met allerlei voorzieningen zoals een winkelcentrum, scholen, 2 kinderopvanglocaties, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en een wijkpark in de directe nabijheid.

Bij binnenkomst in de woning vallen de aangebrachte verbeteringen je direct op. Zo zijn de keuken en de toiletruimte vernieuwd, is de bedrading en groepenkast vernieuwd, de begane grondvloer voorzien van plavuizen met grotendeels vloerverwarming, zijn wanden en plafonds in hedendaagse kleurstellingen gesausd, is de achtertuin opnieuw aangelegd, de buitenzijde geheel geschilderd enzovoorts.

Maar om ècht de juiste sfeer te proeven nodigen we je graag uit voor het maken van een afspraak voor bezichtiging!

De indeling is als volgt:
Via de zij-entree betreed je de woning. De entreehal met trap geeft o.a. toegang tot de verdieping, de woonkamer en de badkamer, die is uitgerust met een ligbad, douchecabine, toilet en 2 wastafels.
Aan de voorzijde van de woning ligt -parallel aan de dijk- de ruime woon/eetkamer. De grote raampartijen, hoge plinten, het kleine niveauverschil en het kleurgebruik maken van deze ruimte een warm geheel.

Aan de achterzijde vind je de vernieuwde toiletruimte met hangtoilet en fontein, de wasruimte, een werkkamertje en de vernieuwde keuken. Deze laatste is royaal van afmeting, biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van bijvoorbeeld een kleine eetbar en is voorzien van een Bora inductie kookplaat met recirculatie-afzuiging, een Siemens vaatwasser en oven/grill, 2 koelkasten, 2 vrieskasten en een keramisch blad.
Tenslotte is er op deze woonlaag in de gang ook nog een diepe bergkast aanwezig.

De tuinliefhebber onder ons kan hier zijn of haar hart ophalen. Een onderhoudsvriendelijke achtertuin met plek voor een grote eettafel of een comfortabele zithoek en een groen ingerichte zijtuin, omgeven door een hoge haag die weer zorgt voor heel veel privacy. Door de ligging van de beide tuinen kan er gekozen worden voor zon- of voor schaduwplekken.

1e verdieping:
Op deze etage liggen de slaapkamers: 1 aan de rechterzijde, 1 in het midden met een dakraam en een kast waarin de C.V. ketel hangt en de hoofdslaapkamer aan de linkerzijde; deze kamer is afgewerkt met een kastenwand/knieschotten.

Bijzonderheden:
- er is parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein met een carport aanwezig;
- de woning is de laatste jaren op diverse onderdelen gemoderniseerd;
- de wanden op de b.g. zijn gestuukt, daarna behangen met renovlies en gesausd;
- de wanden op de verdieping zijn behangen met renovlies en ook gesausd;
- de groepenkast en bedrading is vernieuwd in 2020;
- er is glasvezel aangelegd;
- de begane grond is v.v. vloerverwarming m.u.v. entreehal en badkamer;
- de gehele woning is v.v. dubbel glas m.u.v. de keukendeur;
- de buitenzijde van de woning is in 2021 geheel geschilderd;
- in de eetkamer is een afgesloten kanaal (rechts van de deur) t.b.v. een open haard aanwezig;
- in de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en een asbestclausule worden opgenomen;
- oplevering: in overleg (indicatie 3e kwartaal 2024).

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms behartigt de belangen van de verkoper. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.