Van Swietenlaan 87-B 3083DX Rotterdam

BOUW JIJ DEZE KLUSWONING OM TOT EEN NIEUW THUIS? Deze 3-kamerwoning aan de Van Swietenlaan 87-B is praktisch ingedeeld en heeft een centrale ligging middenin het Hart van Zuid. Ben jij een echte klusser óf laat je de woning graag naar eigen smaak verbouwen? Dan is deze woning iets voor jou!

Bij binnenkomst krijg je de beschikking over een ruime hal met toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer aan de voorzijde staat in verbinding met de slaapkamer aan de achterzijde middels schuifdeuren en aan de voorzijde is er nog een slaapkamer. Middels de keukenruimte krijg je toegang tot de functionele badkamer, er zijn twee balkons en in het onderhuis krijg je beschikking over een ruime kelderberging van maar liefst 14 m².

Carnisse, gelegen middenin het Hart van Zuid, is volop in ontwikkeling. Zo wordt op dit moment hard gewerkt aan de realisatie van de Carnissepoort. Winkelcentrum en bus-/ metrostation Zuidplein zijn vernieuwd en er is een wandelpromenade aangelegd waar het Kunstenpand, de bibliotheek, het theater en het 50-meter zwembad onderdeel van zijn. In het grootste stadspark van Nederland, het Zuiderpark, is onlangs een nieuw hotel gebouwd. Ben je op zoek naar ontspanning dan kun je in het park terecht voor een wandeling of een rondje hardlopen. Uitvalswegen richting de snelweg zijn binnen enkele minuten te bereiken. Wil je juist de stad in? Dan is de metro een goede optie!

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Welkom op Zuid! 

Indeling:

* Entree via gesloten portiek met de postbussen, toegang tot de bergingen en trapopgang.
* Royale kelderberging (ca. 14 m²) in de onderbouw. 

Eerste verdieping:
* Woningentree, ruime hal met meterkast, vaste kast en toegang tot de verschillende vertrekken. 
* Toiletruimte voorzien van duoblok-toiletopstelling en lichte betegeling.
* Woonkamer aan de voorzijde met veel lichtinval, schouw met de gashaard, vaste kast en schuifdeuren naar de achtergelegen slaapkamer.
* Slaapkamer I aan de achterzijde met een vaste kast.
* Keukenruimte met de wasmachine-aansluiting, vaste kast, toegang tot de badkamer en een deur naar het balkon aan de achterzijde. 
* Functionele badkamer voorzien van wastafel met douche en lichte betegeling.
* Balkon aan de achterzijde gelegen op het zuiden.
* Slaapkamer II aan de voorzijde met een vaste kast en een deur naar het balkon.
* Balkon aan de voorzijde gelegen op het noorden.
 
Algemeen: 

* Eigen grond.
* Energielabel F, geldig tot en met 19 januari 2034.
* De wijk Carnisse valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing. 
* Verwarming middels een gashaard en warmwatervoorziening middels een geiser. 
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houd met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.
 
Gebruiksoppervlakten en inhoud: 

* Wonen ca. 57 m²
* Externe bergruimte ca. 14 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 5 m²
* Inhoud ca. 193 m³
 
Bijdrage V.v.E.                  : ca. € 118,60 per maand
Bouwjaar woning              : 1952
Oplevering                        : Kan snel!