Strevelsweg 204-A2 3075AW Rotterdam

DIT IS FANTASTISCH WONEN OP EEN CENTRALE LOCATIE! Deze gerenoveerde dubbele bovenwoning aan de Strevelsweg 204-A2 heeft twee heerlijk ruime verdiepingen. Wat meteen opvalt is de woonkamer die zich uitstrekt over de hele lengte van de woning en aan de achterzijde overgaat in de open keukenruimte. Deze heeft een moderne look, met een gezellig kookeiland en is voorzien van de nodige apparatuur. Middels openslaande deuren krijg je toegang tot het balkon aan de achterzijde, wat is gelegen op het zonnige zuiden!

Middels de trapopgang kom je op de slaapverdieping, via de overloop met de opstelling voor de wasmachine en CV-ketel, krijg je toegang tot maar liefst 3 slaapkamers. De masterbedroom ligt aan de voorzijde, is heerlijk ruim en heeft twee vaste kasten. De slaapkamers aan de achterzijde hebben beide toegang tot het grote balkon en de badkamer is eveneens modern aangekleed. Al met al een prachtig geheel!

De Strevelsweg is gelegen tussen Groene Hilledijk/Randweg en Winkelcentrum Zuidplein. De wijk Vreewijk maakt onderdeel uit van een levendig en groen stukje Rotterdam-Zuid met op loopafstand een groot winkelaanbod en metro-en busstation Zuidplein en een uitstekende verbinding met het bruisende Rotterdamse centrum! Ook treinstation Rotterdam-Zuid en het uitgaanscentrum bij de Kuip met diverse restaurants zijn vlakbij. In de directe omgeving zijn veel scholen te vinden en het grote stadspark Zuiderpark is goed aan te lopen. 

Van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging!

Indeling:

Begane grond: 
* Woningentree; trapopgang naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping: 
* Hal voorzien van laminaatvloer, open toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de slaapverdieping.  
* L-vormige living met veel lichtinval, voorzien van laminaatvloer, hoge plafonds, strak afgewerkte wanden, vast kast, de meterkast en toegang tot de toiletruimte. Open verbinding met de keukenruimte en openslaande deuren naar het balkon. 
* Toiletruimte voorzien van tegelvloer en betegelde wanden, duoblokopstelling en fonteintje.
* Keukenruimte uitgerust met inbouwkeuken en een kookeiland voorzien van inbouwapparatuur: inductiekookplaat, oven, koelkast, vrieskast, vaatwasmachine en schouw-afzuigkap. Openslaande deuren naar het balkon.
* Balkon aan de achterzijde gelegen op het zuiden. 

Derde verdieping:
* Overloop voorzien van laminaatvloer, opstelling van de combiketel en de wasmachineaansluiting, toegang tot de verschillende vertrekken en trap naar het dak.
* Slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, nette wand- en plafondafwerkingen en twee vaste kasten.
* Badkamer voorzien van vloertegels, geheel betegelde wanden, verlaagd plafond met inbouwspots, inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel, wandtoilet en designradiator.
* Slaapkamer II aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, strakke wanden en plafond en openslaande deuren naar het balkon. 
* Balkon over de hele breedte aan de achterzijde gelegen op het zuiden.
* Slaapkamer III aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, strakke wanden en plafond en een deur met toegang tot het balkon. 
 
Algemeen:

* Eigen grond.
* Energielabel B, geldig tot en met 27 december 2033.
* De wijk Vreewijk valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. 
* De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Remeha, 2023).
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en o.a. een artikel dat verband houd met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.
 
Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 107 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 8 m²
* Inhoud ca. 344 m³
 
Bijdrage V.v.E.                  : VvE wordt geactiveerd!
Bouwjaar woning              : 1933
Oplevering                        : Kan snel!