Bentinckplein 99 3039KP Rotterdam

WONEN IN EEN VERZORGD COMPLEX MET ALLE STADSE VOORZIENINGEN BINNEN HANDBEREIK! Deze 3 voorheen 4 kamerwoning is gelegen op de zevende verdieping van de Statenflat aan de rand van Blijdorp en is heerlijk ruim ingedeeld. De woonkamer geeft een panoramisch uitzicht over de stad en heeft bovendien veel lichtinval! Naast deze heerlijke ruimte, krijg je de beschikking over twee slaapkamers, een afgesloten keukenruimte, een badkamer en een separaat toilet. Er is overigens opbergbergruimte te over, zo zijn er verschillende inbouwkasten, een inpandige bergruimte en niet te vergeten een berging in de onderbouw.

Ben jij een handige klusser of laat je de woning graag naar eigen wensen verbouwen? Dan is dit dé woning voor jou!

De Statenflat vindt zijn ligging net buiten het centrum en heeft daardoor het voordeel dat alle stadse voorzieningen binnen handbereik zijn. Het stadscentrum is op 5 minuten fietsafstand en de bus-/ en tramhalte zijn in de buurt. Ook de metro en trein behoren tot de mogelijkheden, zo is het centraal station snel te bereiken, waar je overigens ook gebruik kunt maken van het metronetwerk. Wil je de stad uit? Dan zijn de verschillende uitvalswegen naar de Ring Rotterdam goed bereikbaar. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het vernieuwde winkelcentrum onder het complex, er zijn verschillende supermarkten, een kapsalon en een drogist.

Ben jij benieuwd geworden? Plan dan snel een afspraak!

Indeling: 

* Entree via de centrale ontvangstruimte met postbussen, intercom en toegang tot de bergingen en een dubbele liftinstallatie.
* Berging (ca. 5 m²) in de onderbouw.

Zevende verdieping: 
* Woningentree middels de galerij; tochtportaal met meterkast; ruime hal met toegang tot alle vertrekken.
* Keukenruimte voorzien van licht betegelde wanden, hoekkeukenblokopstelling met apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, anderhalve spoelbak en een vaste kast. 
* Toiletruimte voorzien van lichte betegeling, duoblok-toiletopstelling en fonteintje.
* Badkamer voorzien van ligbad met doucheopstelling, wastafel, lichte betegeling en opstelling voor de wasmachine.
* Inpandige bergruimte met de opstelling van de boiler.
* Royale woonkamer in de breedte met veel lichtinval, met nette wand-/ en plafondafwerking, voorzien van een inbouwkast en deur naar het inpandige balkon. 
* Inpandig balkon aan de voorzijde gelegen op het westen.
* Slaapkamer I aan de achterzijde voorzien van strakke wand-/ en plafondafwerking, een wastafel en een drietal inbouwkasten.
* Slaapkamer II aan de achterzijde voorzien van strakke wand-/ en plafondafwerking.
 
Algemeen: 

* Eigen grond.
* Energielabel E, geldig tot 10 december 2029.
* De wijk Blijdorp valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is aan de voorzijde voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing en aan de achterzijde met enkele beglazing in houten kozijnen.
* De raampartijen aan de voorzijde zijn voorzien van elektrische screens en zonwering (deels defect)
* Centrale verwarming met stadsverwarming en warmwatervoorziening met een boiler (80 liter).
* De notariële overdracht dient plaats te vinden bij een door verkoper vastgestelde projectnotaris, Westport Notarissen.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.

Gebruiksoppervlakten en inhoud: 

* Wonen ca. 93 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 5 m²
* Externe bergruimte ca. 5 m²
* Inhoud 294 m³

Bijdrage V.v.E woning.               : € 250,23 per maand (exclusief voorschot stookkosten van € 128,27 per maand)
Bijdrage V.v.E berging               : € 10,17 per maand
Bouwjaar woning                     : 1959
Oplevering                               : Kan snel!