Op een mooie en zeer rustige locatie in de geliefde wijk “Nieuweland”, ligt deze zeer ruime (163 m2 woonoppervlakte) twee onder 1 kap woning met garage en parkeerplaats op eigen terrein.

De woning ligt op een mooie kavel van 275 m2 eigen grond met een heerlijke voor en achtertuin, de achtertuin ligt op het Oosten.

Aan de binnenzijde treft u op de begane grond een ruime L-vormige woonkamer, half open keuken, praktische bijkeuken en de garage/berging.

Op de 1e verdieping zijn 2 ruime slaapkamers, leuk balkon, een praktische inloopkast en een ruime badkamer.

Op de 2e verdieping zijn 2 mooie, ruime zolderkamers, beide met dakkapel. Verder nog een praktische inloopkast/CV ruimte en een bergzolder.

Rustige ligging aan de voet van de Voordijk op korte afstand van de buurtwinkels, scholen, het wijkpark, sportvoorzieningen en voorzieningen openbaar vervoer.

Indeling :

Begane grond:

Entree / hal:

Ruime, lichte ontvangsthal met trapopgang naar de 1e verdieping, toegang tot het toilet, de woonkamer en de meterkast.

Meterkast, voorzien van 7 groepen en aardlekschakelaar, gas en watermeter.

Toilet: Keurig toilet met fonteintje, voor de helft licht betegeld.

Woonkamer: Zeer ruime L-vormige woonkamer, welke is voorzien van een achter aanbouw, waardoor er een prachtige leefruimte is ontstaan. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle natuurstenen schouw, grijze tegelvloer met vloerverwarming (bijverwarming) en openslaande deuren geven toegang tot de tuin.

Keuken: Aan de achterzijde van de woning, treffen we de half open keuken in L-vormige opstelling, welke is voorzien van afzuigkap, combi-magnetron, elektrische oven met grill, 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, uitstortgootsteen en mooi natuurstenen aanrechtblad (caesar stone).

Bijkeuken: Vanuit de keuken, komen we in de bijkeuken, hier de wasmachine-aansluiting/droger, deur geeft toegang tot de tuin en via een andere deur komen we in de garage.

Garage: Betegelde garage met garage kanteldeur en een loopdeur.

Eerste verdieping:

Ruime overloop met zijraam en toegang tot de slaapkamers, de praktische inloopkast en de badkamer.

Prachtige, ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde van de woning met heerlijk, vrij uitzicht.

De 2e ruime slaapkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van openslaande deuren naar het balkon.

De vloer op de 1e verdieping is voorzien van linoleum en de wanden zijn voorzien van glasvlies behang. Badkamer:

Ruime badkamer, welke is voorzien van een kunststof ligbad, douche, vaste wastafel en 2e toilet. De badkamer is geheel betegeld met een crème wandtegel en een crème vloertegel met een bruine bies.

Tweede verdieping:

Via een vaste trap komen we bij de 2e verdieping;

Vanuit de overloop is er een praktische CV/bergruimte met hierin de opstelling van de CV combi-ketel.

Via een losse trap is er nog een praktische bergzolder, waar u spullen kunt opbergen.

Aan de achterzijde is een grote zolderkamer, welke is voorzien van een dakkapel en veel bergruimte achter de knieschotten.

Aan de voorzijde is tevens een 4e mooie slaapkamer, ook deze is voorzien van een dakkapel.

Op de zolder is ook de vloer afgewerkt met linoleum en tevens glasvlies wandafwerking.

Buiten:

Heerlijke beschutte zonnige achtertuin op het ten, afm. ca. 13.50m x 10.00m, welke is voorzien van 2 terrassen.

De voortuin is voorzien van lei lindes en een parkeerplaats voor 1 of meerdere auto’s.

Markies aanwezig als buitzonwering aan de voorzijde.

Bijzonderheden:

- De woning is geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. - Dak, vloer en muurisolatie toegepast. - Buitenschilderwerk is in 2022 uitgevoerd. - 14 stuks zonnepanelen in eigendom welke achterblijven. - De pomp van de vloerverwarming is eind 21 vernieuwd.