Stavenissestraat 150 3086RJ Rotterdam

JONGE BOUW | ROYALE ACHTERTUIN | EIGEN PARKEERPLAATS. Zomaar drie fantastische kenmerken van deze moderne tussenwoning (2016) aan de Stavenissestraat 150, gelegen in de woonwijk Pendrecht met allerhande voorzieningen binnen handbereik. 

De ruime woonkamer heeft een open verbinding met de keukenruimte en een mooie doorkijk naar de royale achtertuin van maar liefst ca. 67 m². Dat is er één met mogelijkheden! Naast de drie slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping, is er een ruime zolderverdieping, waar nóg een slaapkamer te vinden is. Echt ideaal!

In de buurt vind je winkelcentrum Plein 1953 en allerlei andere stadse voordelen. Zo is metro-/ busstation Slinge op loopafstand en is er via de Groene Kruisweg een goede aansluiting op de Ring A15. Voor een wandeling of rondje hardlopen is het Zuiderpark de ideale plek en is het groengebied rond de Charloisse Lagedijk ook een aanrader. Uitgebreid shoppen? Met de fiets zit je in een mum van tijd in het Hart van Zuid met o.a. winkelcentrum Zuidplein. 

Dit is fijn wonen, kom het zelf ervaren en plan een bezichtiging met één van onze makelaars!


Indeling: 

Begane grond:
* Woningentree; hal voorzien van laminaatvloer (2023); meterkast; toiletruimte. 
* Toiletruimte voorzien van wandcloset, fonteintje, halve lichte betegeling en tegelvloer.
* Tuingerichte woonkamer voorzien van laminaatvloer, gepleisterde wanden en gespoten plafond, schuifpui naar de achtertuin en open verbinding met de keukenruimte. 
* Luxe open inbouwkeuken voorzien van diverse apparatuur; inductiekookplaat, combimagnetron, oven, vaatwasser, ingebouwde koel-vriescombinatie, schouw afzuigkap en spoelbak. 

* Achtertuin (ca. 13.22 x 5.10 meter) gelegen op het oosten, voorzien van betegeling, afscheiding middels schuttingen en een ruime berging (ca. 6 m²) welke te bereiken is via de poort naar de achtergelegen parkeergelegenheid.
* Eigen parkeerplaats (nummer 150) op de parkeergelegenheid achter de woning. 
 
Eerste verdieping:
* Overloop voorzien van laminaatvloer; trapopgang; toegang tot alle vertrekken.
* Slaapkamer I aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, gepleisterde wanden en gespoten plafond. 
* Slaapkamer II aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, gepleisterde wanden en gespoten plafond. 
* Badkamer voorzien van douchecabine, wastafel, 2e wandtoilet en is geheel betegeld. 
* Slaapkamer III aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, gepleisterde wanden en gespoten plafond.

Tweede verdieping:
* Overloop met opstelling voor de wasmachine en de WTW-installatie en toegang tot de slaapkamer. 
* Royale zolderkamer voorzien van laminaatvloer, gepleisterde wanden en strakke plafondafwerking.

Algemeen: 

* Eigen grond
* Energielabel A, geldig tot en met 30 december 2030.
* De wijk Pendrecht valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van houten raamkozijnen met isolerende (HR++) beglazing en een aluminium schuifpui naar de achtertuin.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels stadsverwarming.
* Er is dak-, spouw- en vloerisolatie aanwezig.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 103 m²
* Externe bergruimte ca. 6 m²
* Inhoud ca. 404 m³
* Perceeloppervlakte 126 m²

Bouwjaar woning    : 2016
Oplevering              : In onderling overleg, 3-4 maanden